住宅戶型分析(已修改)
2025-01-08 09:38 本頁面
【正文】 1 住宅房型分析 2 一、分析原則 3 A、居住“以人為本” 住戶的使用需求是否能夠滿足是判定戶 型的依據(jù) 住宅戶型應適應人們生活的發(fā)展 、 適應 社會的發(fā)展 應考慮居住環(huán)境空間的設(shè)計 應考慮內(nèi)外分區(qū)、動靜分區(qū)、潔污分區(qū) （干濕分區(qū)） 4 B、平面布置的具體要求： 住宅平面布置應動靜分區(qū)明確 、 緊湊合 理 、 交通路線簡捷 。 每戶的入口處宜設(shè)過渡空間 客廳與餐廳宜分開或錯位布置 。 客廳宜 設(shè)陽臺并應有良好的景觀視野 ， 無陽臺 的廳宜設(shè)置大面積低窗臺的觀景凸窗 。 客廳的開間不宜小于 ， 深寬比不宜 大于 2。 應減少開向客廳的門洞 ， 增加連 續(xù)墻面 。 5 高層住宅電梯 、 樓梯間宜直接采光和 自然通風 。 B、平面布置的具體要求： 應設(shè)置貯藏空間和曬衣設(shè)施 。 廚房 、 衛(wèi)生間和洗衣間宜集中或靠近 面置 。 廚房宜靠近戶門且與餐廳聯(lián)系 方便；衛(wèi)生間宜靠近臥室區(qū) ， 門向廳 的衛(wèi)生間宜設(shè)前室；洗衣間宜單獨設(shè) 置或與洗手盆合設(shè)在衛(wèi)生間的前室內(nèi) 。 高標準的住宅的 “ 洗 、 浴 、 廁 ” 宜分開 設(shè)置 。 不得設(shè)計暗廚 。 多層住宅的廚 房宜設(shè)共用煙道將油煙集中排放出屋 頂 。 6 二、國家居住檔次量化指標（ 1A、 2A、 3A標準） 居住檔次量化指標是認定商品住宅性能的標準指標 ， 他按照住宅內(nèi)部各功能分區(qū)的面積指標將住宅分為3A、 2A、 A等三個級別 。 7 A、 3A標準 餐廳使用面積不小于 12平方米 ， 且具有采光通風 。 主臥式使用面積不小于 16平方米 ， 其他臥式使 用面積不小于 14平方米 ， 小臥式使用面積不小 于 10平方米 。 起居室使用面積不小于 25平方米 ， 短邊長度不 小于 ， 可用于布置家具連續(xù)實墻的長度不 小于 4,2米 。 8 廚具的可操作面長不小于 3米 ， 廚房凈寬不小于 。 A、 3A標準 主陽臺進深不小于 ， 服務陽臺進深不小于 。 儲藏間面積不小于 3平方米 。 廚房使用面積不小于 8平方米 單間衛(wèi)生間使用面積不小于 ， 雙衛(wèi)生間總使 用面積不小于 8平方米 。 9 B、 2A標準 餐廳使用面積不小于 10平方米 ， 且具有采光通風 。 主臥式使用面積不小于 14平方米 ， 其他臥式使用 面積不小于 9平方米 。 起居室使用面積不小于 18平方
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