項目住宅戶型設計報告(doc)-公寓住宅(存儲版)
【正文】 提倡窗向下落到普通高臺的位置。根據(jù)調查，一般客戶認為評價戶型最重要的依次是：布局、朝向、樓層、使用率。但如果分開后，餐廳的光線、通風以及視野等條件均沒有得到改善，或餐廳分離后反而更象擴大的通道，則不如不分開。 ○工作陽臺的設置，同以前功能重合的陽臺設計（把家務操作、觀景等功能集中于一個空間實現(xiàn)）相比變得合理、方便。 ○落地窗、凸窗、角窗的普通采用打破單純以陽臺作為居室外延空間的局面。 從人口構成確定居住空間 從家庭人口構成分析， 7 種套型即可適應 16 口家庭的各種構成情況。 ○需求觀念的變革 中國最大的管理資源中心 (大 量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 8 頁 隨著目標市場逐漸細分化，購房群體日趨理性與個性，單一的戶型需求演變變?yōu)槎鄻O化、多樣化的戶型需求，從而使戶型設計也呈現(xiàn)多樣化特征。 戶型設計更為貼近人性 1996 年以后的住宅戶型設計與 1996 年以前 的相比，一個顯著的分別在于：現(xiàn)在的戶型設計更為貼近人性，設計是出于居家細節(jié)設身置地為住戶考慮的。 ○戶內實用率比以前高，公共走道、室內走道、樓宇邊角等公共面積減少，戶型設計較以前更講究如何充分利用每一寸空間。 ○整個社會文明程度提高，人的隱私權要求增加。絕大多數(shù)的平面設計都注意到了正確處理這個三個功能區(qū)的關系，使之使用合理又不互干擾。 75 厘米是室內樓梯的最小寬度，如果廳比較小，樓梯可以獨立做，廳大時樓梯可以用來美化客廳，成為一景。 ○一般都是“工”字、“ T”字或者蝶式設計，景觀互不遮擋?！熬弊?、“米”字已經很少使用，“蝶”形、“品”字型以及單排式、錯層式涌現(xiàn)出來。 ○廚房最好靠近門口，以利購買菜蔬與處理垃圾，避免污染。而在黃石，購房群體只要是在本城區(qū)，文化層次較集中，消費習慣易于把握。戶型設計包括很多因素，同時，從篇幅和實際出發(fā)，本報告只對住宅戶型設計做個淺顯分析。還有一種就是有固定住房，追求自在新潮的生活，經濟實力強的上班族，其購買心理也是不確定性，因為其購房主要目 中國最大的管理資源中心 (大 量免費資源共享 ) 第 2 頁 共 8 頁 的調節(jié)生活或者爭脫父母的束縛。 集中歸納起來，動
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