項(xiàng)目住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)報(bào)告(doc)-公寓住宅(更新版)
【正文】 工作空間與生活空間的劃分、公共空間與私密空間的劃分思想在戶(hù)型 中國(guó)最大的管理資源中心 (大 量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 設(shè)計(jì)當(dāng)中得到有效貫徹。三角形、鉆石形、六邊形、斜十字形等布局形式不斷涌現(xiàn)，每一戶(hù)的居住質(zhì)量都得到相應(yīng)的關(guān)注及重視。其中的原因是： ○客戶(hù)年輕化，很少在家度過(guò)，回家時(shí)臥室是常用的空間，需要組合柜、電視，看書(shū)的位置，廳內(nèi)一部分功能轉(zhuǎn)移到臥室中。 ○輔助區(qū)：供以上兩個(gè)部分的輔助支持用，如廚房、 衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、陽(yáng)臺(tái)等。 ○樓梯： 米層高的樓盤(pán)，一般為 1 層 16 步，每步 17 厘米，現(xiàn)在改為 1 層 18步， 15 厘米高。 ○臥室置于一側(cè)，衛(wèi)生間、浴室等置于一側(cè)，中間形成一道走廊。密集的戶(hù)型在后期 將不收歡迎。 ○廳內(nèi)要有良好的光照、通風(fēng)和視野。 ○戶(hù)型的需求隨時(shí)間、區(qū)域而變化。其中包括： ○目前的戶(hù)型需求多樣化，市場(chǎng)上并無(wú)絕對(duì)的主尊戶(hù)型。 ○面積適當(dāng)?shù)膹d，滿(mǎn)足會(huì)客、團(tuán)聚、視聽(tīng)、休閑的公共性活動(dòng)功能。以前多為平均一梯 8 戶(hù)甚至 10 戶(hù)，現(xiàn)在減少平均一梯 4— 6 戶(hù)，最少一梯 1— 2 戶(hù)。為此，戶(hù)型間隔 上應(yīng)注意： ○開(kāi)門(mén)是廳或玄關(guān)，飯廳與廚房相鄰。 ○窗臺(tái)：現(xiàn)在已從 900、 850 厘米的窗臺(tái)變矮、變大，下面可以走暖氣、視野好，但需要有鐵欄桿的保護(hù)。 ○私密休息廳：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書(shū)房、保姆房等。有專(zhuān)家認(rèn)為目前在 130140 中國(guó)最大的管理資源中心 (大 量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁(yè) 共 8 頁(yè) 平方米總面積的戶(hù)型里設(shè)計(jì) 30 平方米比較合適，從趨勢(shì)上看，廳的面積下調(diào)，主臥室面積從 1518 平方米調(diào)至 25 平方米。戶(hù)數(shù)的減少，多邊形的平面布局使得戶(hù)型設(shè)計(jì)更趨合理。 功能分區(qū)更為明顯 ○ 1996 年以前的住宅，沒(méi)有什么功能分區(qū)概念，在居家使 用上極不科學(xué)，大廳功能比較混亂，基本上不區(qū)分休息娛樂(lè)區(qū)（客廳）與進(jìn)餐廳（餐廳），一些臥室門(mén)直接開(kāi)向大廳，設(shè)計(jì)十分不合理。 ○些中小戶(hù)型采用自由間隔設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)個(gè)性品位：其一，少梁柱對(duì)空間的占用及制約，使自由問(wèn)題靈活方便。
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