項(xiàng)目住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)報(bào)告(doc)-公寓住宅-文庫(kù)吧
2025-07-09 09:43 本頁(yè)面
【正文】 ，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私（公用區(qū)和私密區(qū)）分區(qū)應(yīng)是使用功能合理的基本原則。 平面形式 平面形式上的變化主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面： 一是每一層的戶(hù)數(shù)在減少，尤其是小高層和高層住宅。以前多為平均一梯 8 戶(hù)甚至 10 戶(hù)，現(xiàn)在減少平均一梯 4— 6 戶(hù)，最少一梯 1— 2 戶(hù)。密集的戶(hù)型在后期 將不收歡迎。 二是平面形式增多，以前那種簡(jiǎn)單的十字形也在變化?！熬弊?、“米”字已經(jīng)很少使用，“蝶”形、“品”字型以及單排式、錯(cuò)層式涌現(xiàn)出來(lái)。現(xiàn)在較多采用的是“品”字型（或“工”字形）結(jié)構(gòu)和蝶式設(shè)計(jì)。這種形式的是最大優(yōu)點(diǎn)在于采光通風(fēng)良好，戶(hù)與戶(hù)之間無(wú)遮擋，住戶(hù)觀景效果良好。 內(nèi)部間隔 中國(guó)最大的管理資源中心 (大 量免費(fèi)資源共享 ) 第 3 頁(yè) 共 8 頁(yè) 以往戶(hù)型間隔布局雜亂，功能分區(qū)不明。主要表現(xiàn)在：餐廳和客廳不分，開(kāi)門(mén)即廳，廳當(dāng)走道；衛(wèi)生間對(duì)著房門(mén)，而且與臥室相鄰，由于隔音效果不好，衛(wèi)生間的水龍頭一打開(kāi)，相鄰的房間深受噪音之苦等等。為此，戶(hù)型間隔 上應(yīng)注意： ○開(kāi)門(mén)是廳或玄關(guān)，飯廳與廚房相鄰。 ○臥室置于一側(cè)，衛(wèi)生間、浴室等置于一側(cè)，中間形成一道走廊。 ○走廊盡端是主臥室。 ○一般都是“工”字、“ T”字或者蝶式設(shè)計(jì)，景觀互不遮擋。 戶(hù)型大小和構(gòu)成 戶(hù)型大小到底多大才合適嗎？ 戶(hù)型大小與產(chǎn)品形態(tài)有著很大的關(guān)聯(lián)。而住一般宅戶(hù)型面積的分配如下： 廳（起居室）： 2045 ㎡ 主臥室： 1525 ㎡ 次臥室： 15 ㎡ 次臥室： 812 ㎡ 保姆間 ： 46 ㎡ 衛(wèi)生間： 410 ㎡ 廚房： 812 ㎡ 洗衣機(jī)間： 4 ㎡（附污水盆） 儲(chǔ)藏室： 6 ㎡ 陽(yáng)臺(tái)： 412 ㎡ 生活陽(yáng)臺(tái)： 46 ㎡ 走入式儲(chǔ)藏室： 6 ㎡ 上述面積中，保姆間、家庭團(tuán)聚室、走入室儲(chǔ)藏室根據(jù)商品房的目標(biāo)客戶(hù)而選擇配置。 除此之外，常見(jiàn)戶(hù)型設(shè)計(jì)的細(xì)部處理還需改進(jìn)的地方： ○起居室窗戶(hù)：目前窗臺(tái)高 8090 厘米，外有封閉式陽(yáng)臺(tái)，兩層窗戶(hù)遮光，陽(yáng)臺(tái)欄桿一般在 米，人們站在陽(yáng)臺(tái)上不舒服，現(xiàn)在改進(jìn)為落地 窗戶(hù)加透空欄桿，陽(yáng)臺(tái)
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