南昌沿海麗水佳園商業(yè)住宅項(xiàng)目提案報(bào)告》公寓住宅-文庫吧
2025-05-13 17:42 本頁面
【正文】 10公里 ? 交通： 238公交線引入工業(yè)園， 204站離項(xiàng)目約 1000米 ? 配套：工業(yè)園在建設(shè)中，故生活設(shè)施不完備 ? 規(guī)模：約占地 280畝，規(guī)劃總建面 26萬 m2,容積率 ，建筑密度 %，綠化率 %，規(guī)劃總戶數(shù) 2300戶，車位比為 1:3 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 麗水佳園項(xiàng)目 本案分析 ? 產(chǎn)品：以多層為主，小高層為輔，戶型有兩房?jī)蓮d及三房?jī)蓮d、 復(fù)式多層中 85m2的二房和 115135m2的三房為主力戶型，小 高層以 130140m2的三房為主 ? 規(guī)劃：由香港何顯毅建筑師規(guī)劃，保留地塊坡地地形為最大特色 建筑風(fēng)格多層為歐式，小高層為簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格，有商業(yè)廣 場(chǎng)及商業(yè)街等 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 麗水佳園項(xiàng)目 項(xiàng)目 SWOT 優(yōu)勢(shì)（ Strength） 沿海品牌支持 項(xiàng)目規(guī)模自成一體，居住、活動(dòng)、配套 地域中自然坡地在規(guī)劃中的運(yùn)用 劣勢(shì)（ Weakness） 地理位置的偏遠(yuǎn) 配套不足 交通情況不理想 升值潛力，新板塊的成熟 需要自身加強(qiáng) 啟動(dòng)到市區(qū)中心的接送車 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 機(jī)會(huì)（ Opportunity） 本地區(qū)現(xiàn)其它銷售項(xiàng)目已很少 項(xiàng)目規(guī)模自成一體，居住活動(dòng)配套 中心區(qū)可使用的土地將越來越少 威脅（ Threat） 本地區(qū)有幾個(gè)大項(xiàng)目即將啟動(dòng) 麗水佳園項(xiàng)目 項(xiàng)目 SWOT 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 麗水佳園項(xiàng)目 機(jī)會(huì)思考 ? 日益增多的普通市民 更換居住環(huán)境 的消費(fèi)欲望日趨強(qiáng)烈，看房與購(gòu)房的隊(duì)伍迅速膨脹； ? 消費(fèi)群體不斷呈現(xiàn) 年輕化、高學(xué)歷化 的趨勢(shì)，他們的消費(fèi)行為日趨理性、成熟，追求個(gè)性化特征也越來越明顯； ? 新建的一些小樓盤主要購(gòu)買群體還是新建縣本地人，而以現(xiàn)代米羅、學(xué)府雅苑為代表的一些大樓盤， 購(gòu)買群體 60％以上是外地人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 屬于事業(yè)的上升階段，對(duì)理想充滿希望，是社會(huì)的中堅(jiān)力量 ? 不只注重眼前，更注重將來，目光很長(zhǎng)遠(yuǎn)。 ? 不怕挑戰(zhàn)，只怕沒有對(duì)手。最大的成就感就是打敗自己的勁敵。 麗水佳園項(xiàng)目 主力消費(fèi)人群 ? 事業(yè)方面： ? 生活方面： ? 注重家庭，有很強(qiáng)的責(zé)任感。 ? 飲食方面注重營(yíng)養(yǎng)均衡，健康。 ? 家庭理財(cái)方面，房子、股票、期貨保險(xiǎn)等都在范圍之內(nèi)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 麗水佳園項(xiàng)目 產(chǎn)品定位 地中海的 life小鎮(zhèn)
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