【正文】 地面積10000 平方米，日供水能力為 2 萬立方米，水廠取國家二級水標準的商泱湖水為水源。 鐵路： 滬寧鐵路 緊鄰張浦， 蘇州至上海的輕軌鐵路、 從鎮(zhèn)內(nèi)通過。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 1992 年中國十大考古新發(fā)現(xiàn)之 ——趙陵山良諸文化遺址，位于張浦鎮(zhèn)境內(nèi)。張浦鎮(zhèn)行政區(qū)域 平方公里， 是昆山面積最大的鎮(zhèn)，被列為昆山現(xiàn)代化中等城市建設的 “1+3” 重鎮(zhèn)之一。 而比較今年 9 月樓市黃金月普通住房的銷售業(yè)績，與去年同期相比 又 有上升，面積增幅為 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。由于新昆山人平均年齡不大，消費觀念超前，消費能力強，群體數(shù)量大，因此是昆山消費的主力軍。 ，城市綜合實力躍上新平臺 昆山 正朝著現(xiàn)代化大都市的目標邁進，城市化進程加快。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 上述數(shù)據(jù)表明現(xiàn)階段 昆山 市的經(jīng)濟環(huán)境是很理想的，同時出于城市發(fā)展規(guī)劃的需要，市政府也在花大量的資金不斷的改善城市內(nèi)外部環(huán)境。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 截止 2020 年底 ,昆山 GDP 突破 400 億元 ,人均 GDP 突破 6000 美元 ，在 2020 年人均 GDP 翻了一番，較高的增長率表明城市的 經(jīng)濟處于快速發(fā)展時期。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 GDP總量（億元） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2002 年 — 2020 年昆山居民可支配收入情況（元） 9800111281501116809189844911626276558519105000 5000 10000 15000 200002 0 0 2 年2 0 0 3 年2 0 0 4 年2 0 0 5 年2 0 0 6 年（預估）農(nóng)村居民城鎮(zhèn)居民 （以上數(shù)據(jù)來自 昆山 市統(tǒng)計局） 城市居民生活水平得到不斷的提升， 2020 年城市居民人均可支配收入為 15011 元，同比增長 %。 ，城市化進程加快 2020 年 , 城市常住人口為 120 萬人 （其中 外來 人口 65 萬） ，與 2000 年11 月 1 日零時第五次人口普查的常住人口 75 萬人相比 （外來人口 13 萬） ，增加了 45 萬人，增長 60％，年平均增加 9 萬人，年平均增長 12％ ，其中外來人口已 由 13 萬 增至 65萬人，且以每年 20%的增幅增長， 另外 還包括 萬外籍常住人口 ，且隨招商引資的步伐，不斷增長 。 2002— 2020 年 11 月昆山居民儲蓄總額增長表（億元） 1241490 50 100 150 200 250 3002002年2020年2020年2020年200 6年（11 月）居民儲蓄總額（以上數(shù)據(jù)來自 昆山 市統(tǒng)計局） 2020 年 昆山 市居民儲蓄 總 額達到 223 億元，比年初增加了 億元，比 2020 年增長了 %。 財政收入增幅較快： 2020 年財政總收入完成 億元，比上年增長%。其中，臺灣十大筆記本電腦生產(chǎn)廠商有 6 家進駐區(qū)內(nèi)， 5 家已建成投產(chǎn)，逐步成為全球 IT 產(chǎn)業(yè)的重要生產(chǎn)基地。 特色園區(qū)。 02— 06 年 7月昆山市固定資產(chǎn)投資額與房地產(chǎn)投資額情況 （單位：億元） 191280 0501001502002503002002年 2020年 2020年 2020年 200 6（1 7月）固定資產(chǎn)投資額房地產(chǎn)投資額2002 年 2020 年 7 月 昆山 固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資表（單位：億元） 固定資產(chǎn)投資 房地產(chǎn)投資 完成額 增長率 % 完成額 增長率 % 2002年 2020年 2020年 191 2020年 23 2020年（ 17月） 280 18 （以上數(shù)據(jù)來自 昆山 市統(tǒng)計局） 從這一組數(shù)據(jù)可以看出，全社會固定投資額的不斷增長，城市 建設步伐加快，綜合功能日益完 善，房地產(chǎn)投資額在全社會投資總額中所占 比例依然很高 ，隨著未來幾年 昆山 住房需求 的增加 ，房地產(chǎn)投資總額不會減少， 昆山市房地產(chǎn)市場仍將非?；钴S。 昆山 市城市綜合實力越上新臺階。 一方面，昆山房價起步低，漲幅不大。 對房子的升值前景看好。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ● 張浦 的現(xiàn)在 改革開放以來，張浦人敢于開拓，勇于創(chuàng)新，憑借東臨上海、西近蘇州的區(qū)位優(yōu)勢， 主動接受上海浦東開發(fā)區(qū)、蘇州新加坡工業(yè)園區(qū)、昆山開發(fā)區(qū)的輻射，成功地走出了一條以外向型經(jīng)濟為主要特色的發(fā)展之路。截至目前，全鎮(zhèn)累計吸引外商投資總額超過 28 億美元，注 冊資本達 億美元。 張浦地處上海、蘇州、昆山之間的黃金三角地帶。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2020 年 昆山各鎮(zhèn)人口水平 玉山鎮(zhèn) 面積 平方千米，人口 135334 人。 花橋鎮(zhèn) 面積 平方千米，人口 68104 人。這些工程在全市及周邊地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中都是比較超前的。 風景優(yōu)勢： 有山有水的自然風光是 張浦 的優(yōu)勢之一，房地產(chǎn)開發(fā)可以山水為本，宣揚人與自然的完美結合 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 容積率 綠化率 (%) 45% 30% 41% 車位配比 2： 1 2： 1 2： 1 裝修標準 毛坯 毛坯 毛坯 物業(yè)管理費（元） /平方米 2002 年，張浦鎮(zhèn)邀請上海同濟城市規(guī)劃設計院完成了張浦鎮(zhèn)總體規(guī)劃 ； 2020 年，又邀請江蘇省規(guī)劃設計院和意大利佛羅倫薩設計室對全鎮(zhèn) 總體規(guī)劃進行修編。 2020 年昆山干線工路通車后，從張浦到達昆山、上海、蘇州都將更加便利。 樓盤大多選擇做 100 平米左右的二房、三房作為主力面積和主力戶型，主要考慮到這樣的面積總價適中，主力購買人群都是年輕人，作為投資也是去化較快的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 早期的許多樓盤都是為了滿足農(nóng)村人口的安置房，居民為本地農(nóng)民。 開發(fā)商多為當?shù)仄髽I(yè)的地產(chǎn)投資公司，還有一些是國營開發(fā)商，外地開 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 芝華世 ? 上海星城 ? 基本情況 地點： 昆山市張浦鎮(zhèn)新吳街 288 號 開發(fā)商： 昆山嘉屯房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司 占地面積： 220000 m2 總建筑面積： 330000 m2 容積率： 綠化率： 40% 物業(yè)管理費： 元 /平方米 /月 ? 銷 售情況 在售部分：小高層、疊加、聯(lián)排別墅 銷售率：小高層： 98% 別墅： 60% 價格： 2850 元 /㎡起價，目前最高 3200 元 /㎡，均價 2800 元 /㎡。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。