項(xiàng)目住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)報(bào)告(doc)-公寓住宅(專(zhuān)業(yè)版)
【正文】 ○些中小戶(hù)型采用自由間隔設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)個(gè)性品位：其一，少梁柱對(duì)空間的占用及制約，使自由問(wèn)題靈活方便。戶(hù)數(shù)的減少，多邊形的平面布局使得戶(hù)型設(shè)計(jì)更趨合理。 ○私密休息廳：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書(shū)房、保姆房等。為此，戶(hù)型間隔 上應(yīng)注意： ○開(kāi)門(mén)是廳或玄關(guān)，飯廳與廚房相鄰。 ○面積適當(dāng)?shù)膹d，滿(mǎn)足會(huì)客、團(tuán)聚、視聽(tīng)、休閑的公共性活動(dòng)功能。 ○戶(hù)型的需求隨時(shí)間、區(qū)域而變化。密集的戶(hù)型在后期 將不收歡迎。 ○樓梯： 米層高的樓盤(pán)，一般為 1 層 16 步，每步 17 厘米，現(xiàn)在改為 1 層 18步， 15 厘米高。其中的原因是： ○客戶(hù)年輕化，很少在家度過(guò)，回家時(shí)臥室是常用的空間，需要組合柜、電視，看書(shū)的位置，廳內(nèi)一部分功能轉(zhuǎn)移到臥室中。 1996 年以后的住宅，開(kāi)始注重使用空間的層次與分區(qū)的問(wèn)題，三大分區(qū)理念：動(dòng)態(tài)靜態(tài)空間花分、工作空間與生活空間的劃分、公共空間與私密空間的劃分思想在戶(hù)型 中國(guó)最大的管理資源中心 (大 量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 設(shè)計(jì)當(dāng)中得到有效貫徹。因此，套型模式就會(huì)千變?nèi)f化，多樣化也成為套型設(shè)計(jì)永無(wú)休止的追求目標(biāo)。 ○玄關(guān)的設(shè)計(jì)，增加戶(hù)內(nèi)空間層次，亦與生活水平提高的社會(huì)現(xiàn)實(shí)想吻合，使入室更衣?lián)Q鞋等新風(fēng)尚變?yōu)榭赡埽龠M(jìn)居家健康化、安逸化。在具體的戶(hù)型布局上，客戶(hù)認(rèn)為個(gè)功能區(qū)的重要程度依次為：起居室、主臥、次臥。建議陽(yáng)臺(tái)的實(shí)欄板部分不要太高，影響使用效果。 平面形式 平面形式上的變化主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面： 一是每一層的戶(hù)數(shù)在減少，尤其是小高層和高層住宅。 第一部分：住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)一般注意的幾個(gè)問(wèn)題 戶(hù)型需求 戶(hù)型需求是運(yùn)動(dòng)的，它隨著市場(chǎng)的變化而變化。 ○廳內(nèi)不要有太多的洞口和門(mén)，以方面家具的擺設(shè)和隱私的保護(hù)。 ○走廊盡端是主臥室。這些分區(qū)各有明確的專(zhuān)門(mén)使用功能，有動(dòng)、靜的區(qū)別，有小環(huán)境的要求。 大廳大戶(hù)的結(jié)構(gòu)顯得落后，中戶(hù)型設(shè)計(jì)基本上以大廳小房為主，而大戶(hù)型通過(guò)增加房間數(shù)目、強(qiáng)化功能空間的手段也達(dá)到類(lèi)似的效果。 設(shè)計(jì)觀念變革 ○朝向觀念的變革 不再追求戶(hù)戶(hù)朝南的設(shè)計(jì)，景觀與朝向同樣重要、戶(hù)型設(shè)計(jì)更關(guān)注景觀的方向而不是南北朝向，消費(fèi)者開(kāi)始關(guān)注小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的營(yíng)造，開(kāi)發(fā)商近年花大力氣去塑造區(qū)內(nèi)景觀，住宅小區(qū)采用圍合式、半圍合式布局較多，只要是朝向中心花園的戶(hù)型，基本上都能得到消費(fèi)者的認(rèn)可。 ○臥室門(mén)的朝向注意
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