項目住宅戶型設計報告(doc)-公寓住宅-wenkub
2022-08-23 09:43:24 本頁面
【正文】 私的保護。還有一種就是有固定住房，追求自在新潮的生活，經(jīng)濟實力強的上班族，其購買心理也是不確定性，因為其購房主要目 中國最大的管理資源中心 (大 量免費資源共享 ) 第 2 頁 共 8 頁 的調(diào)節(jié)生活或者爭脫父母的束縛。 ○戶型需求的多樣化源自市場消費層次的多樣化：比如作為 移民城市的深圳，人口來自全國各地，多種地域文化形成撞擊，不同地域、不同文化層次的消費構(gòu)成了不同的需求層次，消費心理難以一一把握，銷售難度往往集中于如何將不同需求導向某個需求目標。戶型設計包括很多因素，同時，從篇幅和實際出發(fā)，本報告只對住宅戶型設計做個淺顯分析。 第一部分：住宅戶型設計一般注意的幾個問題 戶型需求 戶型需求是運動的，它隨著市場的變化而變化。而在黃石，購房群體只要是在本城區(qū)，文化層次較集中，消費習慣易于把握。 戶型適用 適用是住宅建設的基本要求，戶型設計的第一位選擇因素就是使用方面，舒適度較高，離開這點就談不上戶型設計的先進和前瞻性。 ○廚房最好靠近門口，以利購買菜蔬與處理垃圾，避免污染。 平面形式 平面形式上的變化主要表現(xiàn)在兩個方面： 一是每一層的戶數(shù)在減少，尤其是小高層和高層住宅?！熬弊?、“米”字已經(jīng)很少使用，“蝶”形、“品”字型以及單排式、錯層式涌現(xiàn)出來。主要表現(xiàn)在：餐廳和客廳不分，開門即廳，廳當走道；衛(wèi)生間對著房門，而且與臥室相鄰，由于隔音效果不好，衛(wèi)生間的水龍頭一打開，相鄰的房間深受噪音之苦等等。 ○一般都是“工”字、“ T”字或者蝶式設計，景觀互不遮擋。建議陽臺的實欄板部分不要太高，影響使用效果。 75 厘米是室內(nèi)樓梯的最小寬度，如果廳比較小，樓梯可以獨立做，廳大時樓梯可以用來美化客廳，成為一景。 功能分區(qū) 住宅的使用功能雖然簡單，但卻是不能隨意混淆的，簡而言之一般有如下幾個分區(qū)： ○公共活動分區(qū)：供起居、交誼用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。絕大多數(shù)的平面設計都注意到了正確處理這個三個功能區(qū)的關系，使之使用合理又不互干擾。在具體的戶型布局上，客戶認為個功能區(qū)的重要程度依次為：起居室、主臥、次臥。 ○整個社會文明程度提高，人的隱私權(quán)要求增加。 第二部分：把握新概念住宅戶型設計的基本要點 高科技和環(huán)保時尚住宅的新亮點 國家相關政策和法規(guī) 氣候 地形地貌 社會、經(jīng)濟、生活科技的發(fā)展 政府相關職能部門對開發(fā)商的要求
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