項(xiàng)目住宅戶型設(shè)計(jì)報(bào)告(doc)-公寓住宅-wenkub
2022-08-23 09:43:24 本頁面
【正文】 私的保護(hù)。還有一種就是有固定住房，追求自在新潮的生活，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的上班族，其購買心理也是不確定性，因?yàn)槠滟彿恐饕? 中國最大的管理資源中心 (大 量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁 共 8 頁 的調(diào)節(jié)生活或者爭脫父母的束縛。 ○戶型需求的多樣化源自市場消費(fèi)層次的多樣化：比如作為 移民城市的深圳，人口來自全國各地，多種地域文化形成撞擊，不同地域、不同文化層次的消費(fèi)構(gòu)成了不同的需求層次，消費(fèi)心理難以一一把握，銷售難度往往集中于如何將不同需求導(dǎo)向某個(gè)需求目標(biāo)。戶型設(shè)計(jì)包括很多因素，同時(shí)，從篇幅和實(shí)際出發(fā)，本報(bào)告只對住宅戶型設(shè)計(jì)做個(gè)淺顯分析。 第一部分：住宅戶型設(shè)計(jì)一般注意的幾個(gè)問題 戶型需求 戶型需求是運(yùn)動(dòng)的，它隨著市場的變化而變化。而在黃石，購房群體只要是在本城區(qū)，文化層次較集中，消費(fèi)習(xí)慣易于把握。 戶型適用 適用是住宅建設(shè)的基本要求，戶型設(shè)計(jì)的第一位選擇因素就是使用方面，舒適度較高，離開這點(diǎn)就談不上戶型設(shè)計(jì)的先進(jìn)和前瞻性。 ○廚房最好靠近門口，以利購買菜蔬與處理垃圾，避免污染。 平面形式 平面形式上的變化主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面： 一是每一層的戶數(shù)在減少，尤其是小高層和高層住宅?！熬弊?、“米”字已經(jīng)很少使用，“蝶”形、“品”字型以及單排式、錯(cuò)層式涌現(xiàn)出來。主要表現(xiàn)在：餐廳和客廳不分，開門即廳，廳當(dāng)走道；衛(wèi)生間對著房門，而且與臥室相鄰，由于隔音效果不好，衛(wèi)生間的水龍頭一打開，相鄰的房間深受噪音之苦等等。 ○一般都是“工”字、“ T”字或者蝶式設(shè)計(jì)，景觀互不遮擋。建議陽臺(tái)的實(shí)欄板部分不要太高，影響使用效果。 75 厘米是室內(nèi)樓梯的最小寬度，如果廳比較小，樓梯可以獨(dú)立做，廳大時(shí)樓梯可以用來美化客廳，成為一景。 功能分區(qū) 住宅的使用功能雖然簡單，但卻是不能隨意混淆的，簡而言之一般有如下幾個(gè)分區(qū)： ○公共活動(dòng)分區(qū)：供起居、交誼用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。絕大多數(shù)的平面設(shè)計(jì)都注意到了正確處理這個(gè)三個(gè)功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理又不互干擾。在具體的戶型布局上，客戶認(rèn)為個(gè)功能區(qū)的重要程度依次為：起居室、主臥、次臥。 ○整個(gè)社會(huì)文明程度提高，人的隱私權(quán)要求增加。 第二部分：把握新概念住宅戶型設(shè)計(jì)的基本要點(diǎn) 高科技和環(huán)保時(shí)尚住宅的新亮點(diǎn) 國家相關(guān)政策和法規(guī) 氣候 地形地貌 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生活科技的發(fā)展 政府相關(guān)職能部門對開發(fā)商的要求
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1