項(xiàng)目住宅戶型設(shè)計(jì)報(bào)告(doc)-公寓住宅-免費(fèi)閱讀
【正文】 1996 年以前的住宅戶型，同一樓盤同一類型面積相同，格局也相同， 1996 年以后的住宅戶型，同一樓盤同一類型細(xì)分為幾種面積結(jié)構(gòu)有差別的戶型，以滿足相同收入階層中不同的消費(fèi)需求。 ○傳統(tǒng)的廚房多采用 I 型，現(xiàn)在則有 I 型、 L型、還有開放式，半開放式的廚房設(shè)計(jì)（在小戶型住宅及酒店式公寓運(yùn)用用得比較多），在長(zhǎng)度、寬度方面考慮到操作臺(tái)、洗盥臺(tái)，廚具電器壁柜的設(shè)置及擺放位、管線的安裝、通風(fēng)排氣條件。 功能配置更趨完善 ○主人房帶衛(wèi)生間已成為中大戶型的必要設(shè)計(jì)。 在設(shè)計(jì)中通常安排餐廳和起居廳結(jié)合，但高標(biāo)準(zhǔn)的住宅內(nèi)，可以考慮分開設(shè)置。 戶型布局 戶型內(nèi)部應(yīng)如何布局和配比面積。 ○復(fù)式層頂：一般最低是 米，平均高度 米，有的采用威盧克斯窗直接開在坡屋頂上，采光好，但視野不好，不能看到天空。 戶型大小和構(gòu)成 戶型大小到底多大才合適嗎？ 戶型大小與產(chǎn)品形態(tài)有著很大的關(guān)聯(lián)?，F(xiàn)在較多采用的是“品”字型（或“工”字形）結(jié)構(gòu)和蝶式設(shè)計(jì)。 ○廚房和餐廳最好相鄰，以便用餐和撤除餐具。 ○購買群年輕化，購房者年齡大都在 25— 45 歲之間，年輕化使需求呈現(xiàn)復(fù)雜的個(gè)性化。 中國最大的管理資源中心 (大 量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁 共 8 頁 項(xiàng)目住宅戶型設(shè)計(jì)報(bào)告 前言 隨著生活水平的提高 ,人們對(duì)居住環(huán)境越來越重視和關(guān)注，其中包括戶型設(shè)計(jì)。 ○潛在的夠房者絕大部分為“非常人口” —— 有限的收入使其難以實(shí)現(xiàn)近期購房的年輕者，其置業(yè)計(jì)劃必然是遠(yuǎn)期的，并且購房很難把握，也許會(huì)選擇過度性的小面積戶型，也許會(huì)一步 到位，選擇較大面積的戶型。 ○衛(wèi)生間與臥室要相近，夜間使用時(shí)，不然老人兒童使用均不便。這種形式的是最大優(yōu)點(diǎn)在于采光通風(fēng)良好，戶與戶之間無遮擋，住戶觀景效果良好。而住一般宅戶型面積的分配如下： 廳（起居室）： 2045 ㎡ 主臥室： 1525 ㎡ 次臥室： 15 ㎡ 次臥室： 812 ㎡ 保姆間 ： 46 ㎡ 衛(wèi)生間： 410 ㎡ 廚房： 812 ㎡ 洗衣機(jī)間： 4 ㎡（附污水盆） 儲(chǔ)藏室： 6 ㎡ 陽臺(tái)： 412 ㎡ 生活陽臺(tái)： 46 ㎡ 走入式儲(chǔ)藏室： 6 ㎡ 上述面積中，保姆間、家庭團(tuán)聚室、走入室儲(chǔ)藏室根據(jù)商品房的目標(biāo)客戶而選擇配置。
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