【正文】 通優(yōu)勢(shì)： 隨著交通條件的改善， 張浦 地塊 的增值潛力很大。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 月 /平方米 按照昆山南部小城市的規(guī)劃建設(shè)要求， 張浦鎮(zhèn) 規(guī)劃了銀河路景觀大道和新吳商業(yè)街兩大生活軸線，形成北部以街坊式建筑為主，南部以田園式風(fēng)光為主的“北城南園 ”城市風(fēng)格。 原來以茶風(fēng)街為中心的鎮(zhèn)中心以發(fā)展的很好，基本生活配套齊全。其他面積選擇較多的還有 80， 220 平米等，基本可以滿足這一地區(qū)的各種購房需求。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料?，F(xiàn)在樓盤的客戶主要是當(dāng)?shù)刂?產(chǎn)階級(jí)，以家庭為單位居住，隨著張浦工業(yè)的發(fā)展，外來就業(yè)人員也有不少開始加入購房隊(duì)伍，這批人有不低的工資、穩(wěn)定的收入，對(duì)于房屋的整體品質(zhì)有要求。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 項(xiàng)目簡述 項(xiàng)目緊鄰銀河路景觀大道，與未來鎮(zhèn)行政中心，是未來高檔居住區(qū)中心。 ? 綜合分析 是開發(fā)商與鎮(zhèn)政府共同開發(fā)的大型住宅、商業(yè)項(xiàng)目，是當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志性項(xiàng)目，整體形象好、口碑好。 項(xiàng)目的價(jià)格是整個(gè)板塊內(nèi)最高的，對(duì)于實(shí)用型的買家而言，會(huì)有抗性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。據(jù)我方調(diào)查，現(xiàn)在樓盤明年的后續(xù)供應(yīng)量超過 35 萬，預(yù)計(jì)住宅的供應(yīng)量減少，別墅的供應(yīng)量充足，基本可以滿足需求?，F(xiàn)在開發(fā)的新樓盤內(nèi)部配制運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施的不多，購房者在選購房子的時(shí)候還不太看重小區(qū)的休閑配套設(shè)施，體現(xiàn)了當(dāng)?shù)貥潜P的實(shí)用型。樓盤整體檔次中等，向高檔、舒適型居所發(fā)展。 20 萬的價(jià)格使大多數(shù)人都能買的起房，但這個(gè)價(jià)格在大都市區(qū)域中房價(jià)偏低，隨著都市圈的擴(kuò)大，生 活配套的升級(jí)、完善，該鎮(zhèn)的房價(jià)升值空間還是很大的。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料?，F(xiàn)在作為昆山的一個(gè)郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，現(xiàn)在只有 12 109 路可從昆山市內(nèi)到達(dá)，但在未來的昆山市市域公路網(wǎng)規(guī)劃中，張浦是 204～ 318 國道連接線，一級(jí)公路 ；昆山城市公路網(wǎng)絡(luò)中的 一個(gè) 重要“關(guān)口”。 張浦是水鄉(xiāng)特色明顯的小鎮(zhèn)，水景資源豐富，可利用土地多。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。張浦 有大片的土地可以發(fā)展高新科技、教育、公共配套設(shè)施，嘗試各種新型經(jīng)濟(jì)模式。 投資 1 個(gè)億建設(shè)張浦中學(xué)、投資 1600 萬元新建展藝小學(xué)（前身是周巷小學(xué)）、投資 1400 萬元建成人力資源訓(xùn)練中心、投入 1000 多萬元建設(shè)公安政法大樓，都實(shí)現(xiàn)了設(shè)施齊全，功能完善；銀河路景觀大道總投入 6300 多萬元，其中綠化資金約 1500 萬元，被列為蘇州市 2020 年綠化重點(diǎn)工程；規(guī)劃建設(shè)了“新張浦人”居住中心，總建筑面積約 8 萬平方米，給外來打工者一個(gè)穩(wěn)定的居所；還有張浦新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)和來雅咖啡的成功引進(jìn)，目前文廣大樓、預(yù)防保健大樓正在抓緊建設(shè)。 陸家鎮(zhèn) 面積 平方千米，人口 83908 人。 ● 供氣： “西氣東輸”管道貫穿全鎮(zhèn) 15 公里，設(shè)有供氣門站，新建的住宅小區(qū)已經(jīng)用上純凈的天然氣； 。 機(jī)場(chǎng)： 最近的機(jī)場(chǎng)是上海虹橋國際機(jī)場(chǎng)，相距 43 公里，滬寧高速公路、蘇虹機(jī)場(chǎng)路可直達(dá)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 資 1 億美元 ,。還有典型的江南水鄉(xiāng)淡水湖泊雙洋潭、陽明山莊、太陽島休閑俱樂部等休閑、娛樂、觀光、旅游、度假的好去處。 ? 依托自身優(yōu)越的地理位置和便利的交通條件 ,張浦鎮(zhèn)積極開拓、銳意進(jìn)取，主動(dòng)接受上海浦東、蘇州新加坡工業(yè)園和昆山開發(fā)區(qū)的輻射，現(xiàn)已初步形成了以電子資訊、精密模具、新型建材、精細(xì)化工、彩印制版等為主的支柱產(chǎn)業(yè)，吸引了來自臺(tái)灣、香港、美國、日本、韓國、德國、丹麥、意大利、澳大利亞等國家和地區(qū)的 430 多家外資企業(yè)落戶。未來的昆山房價(jià)還有很大的升值潛力，昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)還將保持一段很長時(shí)間的繁榮 期 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。正是因?yàn)檫@些原因，昆山不僅吸引了大量的外地人涌入，而且大量新昆山人很快喜歡上這座城市并在此買房。 昆山 市的經(jīng)濟(jì)總量登上了一個(gè)新臺(tái)階，人民的生活水平得到進(jìn)一步的提升，預(yù)示著 昆山 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展正逐步進(jìn)入快車道，工業(yè)化和城市化 進(jìn)程全面提速。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 昆山出口加工區(qū)自 2000 年 4 月成立至今，已有 75 家加工制造企業(yè)落戶區(qū)內(nèi)，總投資 14 億美元。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 近年來 昆山 房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速升溫，房價(jià)漲幅巨大是 昆山 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要表現(xiàn)， 張浦 房地產(chǎn)的發(fā)展更是乘著房地產(chǎn)熱的春風(fēng)，迅速龐大，高速發(fā)展。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2020 年人均 GDP 達(dá)到 6500 美元， 2020 年 前五個(gè)月 ， 昆山 GDP 總量就已達(dá)到 億元，持續(xù)了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ，大量吸引外資 今年 10 月份，在昆山市舉辦的招商會(huì)上 ， 共 簽約項(xiàng)目 66 個(gè)，項(xiàng)目開業(yè)、開工 122 家，總投資 億美元，新批注冊(cè)外資 億美元。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2020 年以后經(jīng)濟(jì)各方面表現(xiàn)出迅速增長的態(tài)勢(shì)，城市作出新的區(qū)劃和城市擴(kuò)容后，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行出現(xiàn)了符合國家宏觀調(diào)控要求的積極變化。 新昆山人對(duì)購房表現(xiàn)積極的原因有以下幾 個(gè)方面，一是昆山就業(yè)和創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)多，這對(duì)新昆山人的吸引力是很大的；二是昆山的社會(huì)保障完善，覆蓋面廣，讓新昆山人沒有后顧之憂；三是昆山氣候適宜、民風(fēng)淳樸，是一座很具品位的城市。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 從以上數(shù)據(jù)可見， 現(xiàn)階段昆山房價(jià)比較穩(wěn)定，供需平衡，銷售業(yè)績良好。 下轄 1 個(gè)工商管理區(qū)、 2 個(gè)街道辦事處、 5 個(gè)居委會(huì)、 29 個(gè)行政村（其中 3 個(gè)行政村現(xiàn)由市農(nóng)業(yè)示范園托管），常住人口 萬，外來人口近 6 萬。接待過很多外國貴賓，黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人也親臨視察過的 “ 回歸大自然 ” 主題公園丹桂園就座落于張浦鎮(zhèn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 港口： 南瀕淀山湖、白蓮湖、楊氏甸，北傍國家六級(jí)航道吳淞江，可直達(dá) 最近的上海港，相距 60 公里，吳淞江可直達(dá)。采用水力循環(huán)沉淀過濾二級(jí)處理制水工藝，有效保證供水水質(zhì)。 周市鎮(zhèn) 面積 平方千米，人口 79217 人。 從上述數(shù)據(jù)中可以看出， 除市區(qū)所在地玉山鎮(zhèn)以外，昆山市所屬各鎮(zhèn)中張浦鎮(zhèn) 面積最大，且人口最多（外來人口逐年增 加 ），這就為房地產(chǎn)的發(fā)展提供了良好的環(huán)境 ，且蘊(yùn)藏著巨大的消費(fèi)群體 。 發(fā)展優(yōu)勢(shì)： 可塑性強(qiáng)，如果搞好規(guī)劃