住宅戶型分析(存儲版)
【正文】 在建或停工項(xiàng)目 ， 規(guī)劃未定的空地 、 精神病院 16 對項(xiàng)目有利的生活設(shè)施 ? 菜場 、 醫(yī)院 、 超市商場 、 建材中心 、 學(xué)校 、 公園 ? 引發(fā)：對戶型有影響的位置有哪些 ？ 17 A影響戶型產(chǎn)品的位置 住宅的陽臺及窗外是否雙目所及會(huì)看到墳場 、 墓地等 ， 或 者面對工廠煙囪 ， 則居往心態(tài)會(huì)大受影響 。 18 B戶型的朝向分析 應(yīng)考慮回避西曬 。 ? 玄關(guān)是區(qū)分戶外和戶內(nèi)的區(qū)域 ， 是主人感受家庭氛圍和賓客入門的第一區(qū)域 ， 因此要有個(gè)性化的特征 ? 作為換鞋的場所 25 B、客廳（起居室） 合適的窗墻比大于 30%,合理電視欣賞距離 5至 。獨(dú)立型能更好的隔離油煙和噪音，但忽視了廚房里的人和家人的溝通；而敞開式廚房在忙碌的同時(shí)，還可以和家人溝通，需幫忙時(shí)，家人可輕松加入。 31 廁所不宜放在房屋的中心，因?yàn)榉课莸闹胁渴亲≌男呐K，極為重要，中心受污，整個(gè)住宅不利且有礙觀瞻。 35 五、戶型點(diǎn)評 好戶型的一般標(biāo)準(zhǔn) ? 采光要好，通風(fēng)流暢，最好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要 ? 在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。 餐廳處于客廳和臥室之間 ， 從臥室到客廳環(huán)繞一圈 。 主人房帶陽臺，充分考慮到兩房業(yè)主之主人需要。 ? 主臥室對面的次臥與之形成一個(gè)直接南北通透的環(huán)境，客廳對面的次臥與客廳形成一個(gè)南北通透的環(huán)境，兩個(gè)南北通透在室內(nèi)空氣流通上起到至關(guān)重要的作用，非常有利于室內(nèi)空氣質(zhì)量的保證。 功能細(xì)分不夠，體現(xiàn)在部分功能（如會(huì)客）過于夸張，而有的功能還不具備，整個(gè)的布局也是比較鋪張。 餐客廳有錯(cuò)層增加了情趣性和尊貴感，從一般需求來看，房型不須怎樣動(dòng)。 ? 三間臥室分布在過道的南北兩側(cè)，主臥室居南，兩個(gè)次臥居北，分布合理。 42 兩房兩廳 43 戶型南北通透。 ? 臥室客廳朝北，這對老人來說可謂“硬傷”，對年輕人就并不見得了，每天太陽一出來就出門，太陽落山還沒回家的 70、 80后，本來就沒有在家曬太陽的時(shí)間，也沒那么大的必要去花高于均價(jià)很多的錢去買一個(gè)朝南的房子了。 ? 可以設(shè)置獨(dú)立洗手間。 適合單排、雙排、 L型、 U型布置的廚房寬度不應(yīng)小于 、 、 、 廚房面積約為套面積的 6%8% 所有豎向管道應(yīng)集中在墻角 30 F、 洗手間、盥洗間 ? 衛(wèi)生間是用水較多的地方，除在選材上、結(jié)構(gòu)上要注意防水防潮外，要避免氣味和流水的聲音對臥式的影響。 ? 餐廳的位置應(yīng)盡可能的靠近廚房，以縮小食物移動(dòng)距離。 20 D 、通風(fēng) ? 住宅應(yīng)主要考慮自然通風(fēng) ， 炎
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