【正文】 系統(tǒng)資料 。突出項(xiàng)目區(qū)域的規(guī)劃和良好的發(fā)展前景。認(rèn)識一個(gè)城市，首先要認(rèn)識這座城市的建筑藝術(shù)；要理解城市發(fā)展的軌跡，就必須考察城市建筑嬗變的軌跡”。S ARK Slogan：閑適，自在其中 諾亞方舟在哪？伊甸園在哪？也許每個(gè)人都在追尋，上帝是理性的，人類是感性的，我們敢愛，敢恨，所以我們相聚，分離。 案名：風(fēng)范 ONLY ONE 地標(biāo)性的建筑，創(chuàng)新性的居住社區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。（待定） 2020年 5月 10日：公寓放號。 2020年 10月底：公寓外立面完成。報(bào)廣中應(yīng)有建筑設(shè)計(jì)公司、空間設(shè)計(jì)公司、景觀設(shè)計(jì)公司等相關(guān)合作公司信息，表現(xiàn)項(xiàng)目的國際性和前瞻性。 4 月份―― A：結(jié)合售樓處樣板間開放，采用 實(shí)景拍攝 的手法，表現(xiàn)項(xiàng)目的形象、特有氣質(zhì)及品質(zhì)感，刺激受眾的購買欲。 6 月份―― A：因?yàn)樵碌醉?xiàng)目正式開盤，所以這個(gè)月的硬廣形式以形象廣告穿插實(shí) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 景拍攝畫面共同表現(xiàn)。 8月份――結(jié)合公寓主體封頂信息，推 出反應(yīng)項(xiàng)目氣勢和形象的硬廣，增強(qiáng)客戶購買信心。（畫面配合：綠化景觀，遠(yuǎn)景及近景，表現(xiàn)項(xiàng)目形象） C：在這里，也可擁有自己的園林。（畫面配合：樣板間實(shí)景照片） G：一個(gè)純粹的國際化社區(qū)至此風(fēng)生水起。 ■ 戶外大型廣告牌 ： 5塊兒，分別為五一路與西南路交叉路口一塊兒、學(xué)苑廣場附近 3 塊兒、希望廣場一塊兒，均以形象宣傳和氣質(zhì)傳達(dá)為主要表現(xiàn)方向。 B： 5 月 － 4 月底更換戶外大型廣告牌，表現(xiàn)內(nèi)容以樣板間實(shí)景及 開盤信息公告為主。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 A： 3 月 －項(xiàng)目形象廣告，突出賣點(diǎn)，樹立項(xiàng)目檔次和形象，吸引市場關(guān)注度。 ■ 五一路及由家村路兩側(cè)的道旗廣告：強(qiáng)化受眾記憶， 區(qū)域界定及區(qū)位指示作用。與國內(nèi)知名地產(chǎn)門戶網(wǎng)站做文字連接，通過網(wǎng)絡(luò)更廣泛地傳播項(xiàng)目信息，吸引更多外地投資客，增加區(qū)域知名度，提升項(xiàng)目價(jià)值。 因?yàn)楸景阁w量小，因此不建議做大型的活動公關(guān)，做小型的“沙龍經(jīng)濟(jì)”公關(guān)活動即可，可結(jié)合“國際菁英會”共同組織，資源互補(bǔ)，促進(jìn)現(xiàn)有業(yè)主帶新客戶。 最大程度的搜集了數(shù) 十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 目的：突出表現(xiàn)項(xiàng)目的人性化及高性價(jià)比，體現(xiàn)項(xiàng)目優(yōu)勢。 媒體配合：《大連日報(bào)》《大連晚報(bào)》配合進(jìn)行軟文報(bào)道。 ■ 7月份：沙龍品茶會 時(shí)間：交房樣板間公開展示后 內(nèi)容：開發(fā)商宣傳從福建高價(jià)拍 得數(shù)兩“大紅袍”名茶，現(xiàn)回饋業(yè)主，與項(xiàng)目業(yè)主及園區(qū)企業(yè)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)共同品茶。 ■ 8月份：兒童劇表演 時(shí)間：幼兒園擴(kuò)建完成，小學(xué)、中學(xué)開學(xué)之前 內(nèi)容：紀(jì)念丹麥作家安徒生誕辰 200周年的兒童話劇演出。開發(fā)商之前的項(xiàng)目在軟文策略上缺乏整體性，主題不明確，比較零散， 而且為做軟文而做軟文，缺乏新 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 聞性，相信閱讀率不高。 ■ 遵循各時(shí)間節(jié)點(diǎn)，與網(wǎng)絡(luò)、活動、硬廣等營銷形式配合推廣，保持媒介的整體性和統(tǒng)一性。 ■ 配合項(xiàng)目突出居住功能 性的特點(diǎn)炒作。 可包括： A：綠化 動感活力的商業(yè)空間 E：中心 。地標(biāo) 建筑，城市作品 G：裝修小戶型商務(wù)酒店公寓 C：住區(qū)在此主要建議配合 3月 18日房展會所需的宣傳折頁設(shè)計(jì)建議。 ■ 爭取抓軟件園中各大企業(yè)的相關(guān)利好事件進(jìn)行炒作。 基本原則： ■ 以炒作區(qū)域升值和本案高附加值及高性價(jià)比為主，將項(xiàng)目口碑塑造成大連市最高性價(jià)比的經(jīng)典樓盤，突破地域的影響，轉(zhuǎn)變市場的關(guān)注重點(diǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 媒體配合報(bào)道。 目的：促進(jìn)業(yè)主與開發(fā)商的交流，體現(xiàn)社區(qū)的文化氛圍。 目的：宣傳社區(qū)文化，體驗(yàn)品質(zhì)生活，促進(jìn)業(yè)主交流，增強(qiáng)項(xiàng)目感染力。參會人員多位各企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)政府人員及經(jīng)濟(jì)人物。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 ■ 4月份：網(wǎng)絡(luò)智能化技術(shù)展示 時(shí)間：售樓處樣板間開放后 內(nèi)容 ：本項(xiàng)目是軟件園的配套工程，依托軟件園的發(fā)展，可以在網(wǎng)絡(luò)智能化方面借助園區(qū)內(nèi)企業(yè)的力量，采用一些新的技術(shù)，豐富自己的物業(yè)形象和附加值，更有效的突出自己的個(gè)性和創(chuàng)新，突出項(xiàng)目的性價(jià)比。選擇分眾傳媒的發(fā)行渠道，在寫字樓、高檔娛樂場所、機(jī)場、賓館等處滾動播放，吸引目標(biāo)客戶群關(guān)注。類似“國際公寓展示中心即將開放OPENING SOON”等信息，要求醒目、大氣，吸引過往受眾的關(guān)注，增加項(xiàng)目的神秘感。吸引受眾到售樓處參觀咨詢。 C： 6 月－ 6月初更換戶外大型廣告牌，內(nèi)容以提示性信息公告為主，表現(xiàn)項(xiàng)目月底的正是開盤時(shí)間，有倒計(jì)時(shí)的緊迫感，刺激受眾及在猶豫客戶的購買欲。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。結(jié)合項(xiàng)目參展，發(fā)布項(xiàng)目形象信息。（畫面配合：售樓處實(shí)景照片，表現(xiàn)項(xiàng)目形象） 戶外 由于戶外的對象是在戶外活動的人，這些人是有流 動性質(zhì)的，在廣告畫面前停留的時(shí)間不會太久，注視時(shí)間非常短，所以廣告的表現(xiàn)形式和創(chuàng)意簡單明了，突出主題即可。（畫面配合：樣板間實(shí)景照片） E：風(fēng)格來來往往，惟有品質(zhì)永恒不移。 物業(yè)品質(zhì) \產(chǎn)品設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)品質(zhì) \教育 報(bào)廣文案調(diào)性的創(chuàng)意思路 A：在這里，空間是物質(zhì)的，也是精神的。 C：開盤后一期硬廣畫面以樣板間實(shí)景拍攝畫面為主，看盤銷售情況文字表現(xiàn)配合刊登。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。（待定 生活篇 ） 5 月份―― A：結(jié)合樣板間特有產(chǎn)品的 細(xì)節(jié)拍攝 ，表現(xiàn)項(xiàng)目精雕細(xì)琢的品質(zhì)感和精裝修風(fēng)格，突出項(xiàng)目 個(gè)性特點(diǎn) ，并告知此細(xì)節(jié)處為精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)。 3 月份―― A：項(xiàng)目面市且結(jié)合參加方展會的機(jī)會 ，刊登表現(xiàn) 項(xiàng)目形象 的報(bào)廣，許速提升項(xiàng)目知名度，引發(fā)市場關(guān)注。 報(bào)廣 隨著項(xiàng)目整體營銷的計(jì)劃安排及工程逐步推進(jìn)，硬廣將從 3 月份開始推出。 2020年 7月：現(xiàn)樓交房樣板間公開展示。 五、推廣方案時(shí)間節(jié)點(diǎn)的把握 2020年 3月 18日：參加大連市春節(jié)房地產(chǎn)交易會。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 案名：坐標(biāo) LANDMARK 本案建筑形態(tài)是所在區(qū)域的標(biāo)志性建筑；本案的物業(yè)形態(tài)是本區(qū)域的創(chuàng)新性物業(yè)；本案的精裝修品質(zhì)是大連市同類物業(yè)中獨(dú)一無二的；本案的性價(jià)比是大連市地產(chǎn)項(xiàng)目中最高的。由內(nèi)而外體現(xiàn)著作品的品質(zhì)感。 美國著名城市建筑學(xué)家伊里爾 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。在 LOGO設(shè)計(jì)時(shí)可以考慮采用一些科學(xué)符號作為構(gòu)成元素，將會很突出的表現(xiàn)項(xiàng)目所在的區(qū)域位置的特性。這里，是大連市平均學(xué)歷最高的社區(qū)，高知的人文素質(zhì)，奠定儒雅澄清生活的前調(diào)。它也是英國的紳士派對，有相當(dāng)?shù)膶W(xué)識和藝術(shù)修養(yǎng)，同時(shí)也有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和豐富的浪漫情懷。 Campin：合成詞，和香檳、冠軍、運(yùn)動、聚會、論壇等英文單 詞諧音。 案名：康品 CAMPIN