【正文】 定的幅射力，商學歷層次的消費者對于購物環(huán)境及檔次均有較高的要求；130本報告是嚴格保密的。被訪者的職業(yè)、公司性質(zhì)、學歷 (單選 )職業(yè)狀況此次訪問的 500樣本中， 5成以上是來自公司普通職員和中層管理人員，公司性質(zhì)以私營企業(yè)與國營企業(yè)為主。消費者個人職業(yè)131本報告是嚴格保密的。請問您經(jīng)常去以下哪個商業(yè)場所？（多選）總體上， 6成以上的被訪者常去鼓樓商廈、百盛廣場購物； 收入越高的被訪者去百大 CBD廣場、瑞景國際購物廣場、瑞景名品的比例越高，而收入相對較低的被訪者去百盛廣場、國際購物廣場、元一時代、安徽百貨大樓的比例相對較高。消費者個人消費場所 132本報告是嚴格保密的。請問您為什么選擇去這個商業(yè)場所消費？（多選）其中最關注哪的因素是哪三個？（多選）選擇商業(yè)場所的原因被訪者對購物環(huán)境的舒適性有較高的要求，希望商業(yè)場所商品種類、品牌齊全。消費者個人消費習慣 133本報告是嚴格保密的。消費者調(diào)研 —— 網(wǎng)絡問卷調(diào)研 134本報告是嚴格保密的。216。 被訪者以男性為主；216。 被訪者年齡為 30歲以下；216。 被訪者市區(qū)以 街道為主，由于網(wǎng)絡問卷并不僅僅針對市區(qū)被訪者，故其他區(qū)域被訪者較多；216。 被訪者學歷以大專和本科為主，文化層次較高；216。 被訪者職業(yè)以個體戶 /私營業(yè)主為主網(wǎng)絡問卷調(diào)查135本報告是嚴格保密的。216。 被訪者所從事的行業(yè)以政府機關公務員、工業(yè)制造及貿(mào)易 /商業(yè) /服務業(yè)為主，選擇其他的可能是未理解以上選項的具體含義或職業(yè)未包含以上的選項；216。 被訪者月收入主要以 1500173。5000元為主；216。 被訪者月消費支出以 1500173。2500元為主，但有近 4成的被訪者月支出在 2500元以上；網(wǎng)絡問卷調(diào)查136本報告是嚴格保密的。投資者調(diào)研電話調(diào)研 /訪談調(diào)研137本報告是嚴格保密的。投資者調(diào)研 —— 電話調(diào)研目的 了解投資者特征、需求、意向等信息，為項目定位、規(guī)劃和運作提供必要的依據(jù)；方法 電話采訪調(diào)查 對象 以早期電話咨詢客戶、開發(fā)商提供的高端客戶名單，具有一定的針對性執(zhí)行情況時間： 2023年 月 日 2023年 月 日訪問員：項目組成員咨詢情況：共有效投資客戶 30位，接受電話咨詢的客戶為 15位，樣本數(shù)量較低，但針對性較強，均為較有意向投資本項目；138本報告是嚴格保密的。信息來源途徑及意向購買樓層意向購買樓層216。 從對投資者了解本項目途徑分析，有 8位投資者是通過戶外廣告牌了解到本項目，其他的 7位客戶均是通過其他渠道如朋友和親戚的介紹等，這為項目未來的營銷推廣策略提供了較好的思路；216。 從對投資者意向購買樓層分析，大部分投資者只青睞于首層，三層基本沒有投資者購買，未來在項目銷售時應注重銷售控制及客戶的引導，同時制定合理的均價與各層價差，以保障開發(fā)商利潤的最大化與合理性；139本報告是嚴格保密的。購買商鋪的用途及面積需求購買商鋪的用途 意向購買面積216。 從投資者購買商鋪的用途分析，有 10位投資者用途為投資，說明投資者對本項目的增值潛力看好，未來項目的升值空間較大。216。 從投資者意向購買面積分析，意向購買面積集中在 30173。50平米，主要投資意向購買面積以中小鋪位為主，從投資客戶方面考慮一方面有利于控制總價，另一方面有利于轉(zhuǎn)手；140本報告是嚴格保密的。對單價及總價的承受能力調(diào)研可接受的單價 可接受的總價216。 從客戶可接受的單、總價分析，投資者可以接受的單價主要集中在 7173。9萬 /平米，總價為 200173。500萬元。但是從客戶的心理來分析，在進行問卷調(diào)查時客戶往往會選擇比自己的承受能力低的多單價和總價，因此未來本項目現(xiàn)實銷售的單價和總價在此基礎上均會有一定幅度的提升。141本報告是嚴格保密的。對商鋪的關注因素及對項目的期望購買商鋪時最關注的因素 本項目應包含的商業(yè)類型216。 從投資者購買商鋪時最關注的因素分析，投資者購買商鋪時更多的是考慮商鋪的增值性和發(fā)展?jié)摿Γ虼宋磥肀卷椖恳绾翁岣咂涓郊又?，對于項目?guī)劃及經(jīng)營都提出了較高的要求；216。 從本項目應包含的商業(yè)類型分析，認為應包含的商業(yè)中心類型主要集中在特色主題商業(yè)街，綜合百貨和休閑娛樂業(yè)態(tài)。關鍵詞：商鋪的增值性、發(fā)展?jié)摿?、特色主題商業(yè)街、綜合百貨、休閑娛樂業(yè)態(tài)142本報告是嚴格保密的。投資者調(diào)研 —— 訪談調(diào)研目的 了解商家特征、需求、意向等信息，為銷售、定位運作提供必要的依據(jù)；方法 現(xiàn)場采訪調(diào)查 對象 知名品牌商家執(zhí)行情況時間： 2023年 月 日 2023年 月 日訪問員：項目組成員咨詢情況：共有效投資客戶 20位，樣本數(shù)量較低，但針對性較強，具有一定的參考作用；143本報告是嚴格保密的。品牌：華誼兄弟影院u?? 公司介紹?? 華誼兄弟傳媒是中國最知名的綜合性娛樂軍團之一，由王中軍、王中磊兄弟創(chuàng)立于 1994年， 1998年投資著名導演馮小剛的影片《沒完沒了》、姜文導演的影片《鬼子來了》正式進入電影行業(yè)，隨后華誼兄弟全面投入傳媒領域，投資及運營領域涉及電影、電視劇、藝人經(jīng)紀、唱片、娛樂營銷，在這些領域都取得了驕人成績。華誼兄弟將在未來五年內(nèi)保持至少 50%的年業(yè)務增長速度 ,在規(guī)模日漸擴張的娛樂市場中保持其重要地位。u?? 中國發(fā)展背景及運營情況?? 目前在北京、上海和重慶都有 “華誼兄弟國際影院 ”正等待開張 ,華誼將通過一兩家旗艦影院建立管理體系 , 隨后即可通過并購方式來擴張影院。消費群體： 全年齡；產(chǎn)品價格： 人均消費 60元左右；競爭對手 ：百老匯、嘉禾、 UME；意向樓層及硬件要求：購物中心的影院面積一般在 5,000平米，也有能力做獨立的影城在 10,000平米左右，里面會囊括部分娛樂餐飲業(yè)態(tài)；底租或扣點取高，包含物業(yè)管理費；區(qū)域（項目）認識和看法：對合肥會做考慮，需要進一步現(xiàn)場考場以及了解更多項目相關資料；華誼兄弟影院首選是一線城市，但是對所有省會城市也會考慮。其中對合肥表示肯定。144本報告是嚴格保密的。名流服飾訪談對象：老板金文林訪談形式：面談145本報告是嚴格保密的。品牌： HOLAu?? 公司簡介?? 特力集團是一個全球性的集團，擁有近 30年的對外貿(mào)易實務經(jīng)驗，為全世界各地的知名零售賣場提供商品。目前特力集團已發(fā)展為一個涵蓋零售、貿(mào)易、營造、電子商務、工業(yè)設計等領域的大型事業(yè)體，在全球 26個國家設有 36個分公司， 10個關系企業(yè)。特力旗下中國大陸的 HOLA特力屋是一家美式風格的家飾家用生活館。u?? 中國發(fā)展背景及運營情況?? “HOLA 特力屋 ”是特力集團正式宣布進入大陸的第一個零售賣場。 1998年進入上海，已在上海開設四家大型賣場。?? 全國共 17家店， 2023年計劃開店 5家。216。消費群體：中產(chǎn)家庭群體216。產(chǎn)品價格：中高檔216。意向樓層及硬件要求：216。?? 店鋪面積要求約 3,500平方米，層高 下淨高 。基地現(xiàn)狀應為矩形長寬比 173。216。 一層；地下一層；地下二層；地下三層216。 區(qū)域（項目）認識和看法：216。客戶認為本項目地理位置非常好，但擔心 HOLA的中高端家居定位是否適合當?shù)厥袌觥：戏什辉诠窘鼛啄甑拈_店216。計劃城市中，對合肥的經(jīng)濟發(fā)展狀況和消費能力不夠了解。216。對本項目暫無入駐意向。146本報告是嚴格保密的。本次培訓到此結束！預祝各位同事取得更大進步！147謝 謝一月 173。2100:04:4800:0400:04一月 173。21一月 173。2100:04 00:0400:04:48一月 173。21一月173。2100:04:482023/1/26 0:04:48? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 173。21一月 173。21Tuesday, January 26, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 00:04:4800:04:4800:041/26/2023 12:04:48 AM? 1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 一月 173。2100:04:4800:04Jan173。2126173。Jan173。21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 00:04:4800:04:4800:04Tuesday, January 26, 2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 一月 173。21一月 173。2100:04:4800:04:48January 26, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 26 一月 202312:04:48 上午 00:04:48一月 173。21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 2112:04 上午 一月 173。2100:04January 26, 2023? 1行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/1/26 0:04:4800:04:4826 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 12:04:48 上午 12:04 上午 00:04:48一月 173。21? 沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 一月 173。21一月 173。21Tuesday, January 26, 2023? 很多事情努力了未必有 結 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 00:04:4800:04:4800:041/26/2023 12:04:48 AM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 一月 173。2100:04:4800:04Jan173。2126173。Jan173。21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 00:04:4800:04:4800:04Tuesday, January 26, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 173。21一月 173。2100:04:4800:04:48January 26, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 26 一月 202312:04:48 上午 00:04:48一月 173。21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 。 一月 2112:04 上午 一月 173。2100:04January 26, 2023? 1少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/26 0:04:4800:04:4826 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 12:04:48 上午 12:04 上午 00:04:48一月 173。21? 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 一月 173。21一月 173。21Tuesday, January 26, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 00:04:4800:04:4800:041/26/2023 12:04:48 AM? 1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 一月 173。2100:04:4800:04Jan173。2126173。Jan173。21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 00:04:4800:04:4800:04Tuesday, January 26, 2023? 1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 一月 173。21一月 173。2100:04:4800:04:48January 26, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 26 一月 202312:04:48 上午 00:04:48一月 173。21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 一月 2112:04 上午 一月 173。2100:04January 26, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/26 0:04:4800:04:4826 January 2023? 1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 12:04:48 上午 12:04 上午 00:04:48一月 173。21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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