徐州商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研_56ppt_xxxx年-資料下載頁
2025-01-13 05:00本頁面
【正文】 高 、買一層送一層、多變自由組合、新城核心位臵、綠地集團全新力作等等標(biāo)簽，讓綠地翡翠公館一經(jīng)公開即成為市場明星產(chǎn)品。 LOFT產(chǎn)品調(diào)研 第 4部分 綠地翡翠公館 LOFT產(chǎn)品調(diào)研 第 4部分 綠地翡翠公館 ? 手中閑散資金多數(shù)不足以投資高端物業(yè)或?qū)懽謽恰⑸啼?，但是可以用以投資面積和總價都適中的 LOFT ? 客戶看好的 LOFT物業(yè)多位于交通便捷、配套完善的商圈之內(nèi)或者發(fā)展?jié)摿薮蟮钠瑓^(qū)之內(nèi)，物業(yè)升值潛力可觀 ? 成長型中小企業(yè)主自身商務(wù)辦公升級換代的最佳選擇（匯源臵地新景祥） ? 看好徐州寫字樓市場的平穩(wěn)發(fā)展，短時間內(nèi)沒有大且集中的放量 ? 空間利用率高，一層投資，兩層回報；宜居宜商（ soho時代廣場） ? 良好的租賃市場 2023年住宅 “ 禁商令 ” 促使小戶型 LOFT迎來發(fā)展契機，中小企業(yè)辦公租賃的佳選 ? 麻雀雖小五臟俱全，公共部分裝修滿足 “ 面子 ” 上需求（大堂、電梯、外立面） LOFT產(chǎn)品調(diào)研 第 4部分 LOFT客戶投資動機分析 ? LOFT產(chǎn)品地理位臵的特殊性決定客群的差異 例如：匯源臵地作為學(xué)區(qū)房自用的客戶也占有比例 ? 產(chǎn)品設(shè)計的品質(zhì)差異化也影響購買可群和投資后收益 例如：貴邦財富區(qū)位優(yōu)越，銷售率和出租率卻偏低 ? 物業(yè)水平的高低決定日后經(jīng)營，直接影響客戶租金收益 例如：目前徐州 LOFT在物管方面均出現(xiàn)或多或少的問題，影響銷售率和后期出租率 ? 依托品牌，大型社區(qū)綜合體中的一部分 例如：綠地翡翠公館 ? 良好的性價比打開片區(qū)市場空白，具備良好的物業(yè)升值潛力 例如： soho時代廣場和現(xiàn)在的翡翠公館 LOFT產(chǎn)品調(diào)研 第 4部分 LOFT產(chǎn)品的差異性分析 徐州市近期數(shù)據(jù) 5 徐州近期數(shù)據(jù) 第 5部分 2023年商業(yè)地塊成交情況 地塊編號 土地位臵 面積（㎡） 規(guī)劃用途 容積率 起始價 （萬元） 成交價 （萬元） 競得人 2023101 原云龍區(qū)民營工業(yè)園一期 4號地塊 154141 城鎮(zhèn)住宅、商服 ≤ 35000 55400 江蘇金洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2023102 原滕氏機械廠地塊 15868 城鎮(zhèn)住宅、商服 ≤ 2400 2400 徐州市信聯(lián)金屬回收有限責(zé)任公司 2023104 聯(lián)運公司地塊 商服 1148 1148 徐州市濱湖花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2023105 歐莊棚戶區(qū)南地塊 20231 城鎮(zhèn)住宅、商服 ≤ 9000 9000 徐州高鐵臵業(yè)有限公司 2023106 一號路西側(cè)商業(yè)地塊 27271 商服 ≤ 2460 2460 徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司 20236 火花片區(qū)供銷社地塊 29613 商服 ≤ 4400 6710 徐州市云龍區(qū)恒生大藥房 20237 市民廣場東側(cè)地塊 99369 商業(yè)、文化、旅游 總建筑面積 ≤20萬平方米 31800 93800 江蘇保利物業(yè)管理有限公司 20238 河清路 21號 (原果品公司） 4510 商業(yè)、辦公、酒店式公寓 ≤ 5000 5000 徐州蘇寧臵業(yè)有限公司 20239 云龍區(qū)政府西側(cè)地塊 21781 商辦用地 ≤ 5000 5000 徐州潤金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 THE END! ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 31, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 02:53:2902:53:2902:531/31/2023 2:53:29 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :53:2902:53Jan2331Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 02:53:2902:53:2902:53Tuesday, January 31, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :53:2902:53:29January 31, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 31日星期二 上午 2時 53分 29秒 02:53: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 2時 53分 :53January 31, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 31日星期二 2時 53分 29秒 02:53:2931 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 2時 53分 29秒 上午 2時 53分 02:53: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 31, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 02:53:2902:53:2902:531/31/2023 2:53:29 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :53:2902:53Jan2331Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 02:53:2902:53:2902:53Tuesday, January 31, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :53:2902:53:29January 31, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 上午 2時 53分 29秒 02:53: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 上午 2時 53分 :53January 31, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 31日星期二 2時 53分 29秒 02:53:2931 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 2時 53分 29秒 上午 2時 53分 02:53: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 31, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 02:53:2902:53:2902:531/31/2023 2:53:29 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :53:2902:53Jan2331Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 02:53:2902:53:2902:53Tuesday, January 31, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :53:2902:53:29January 31, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 上午 2時 53分 29秒 02:53: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 上午 2時 53分 :53January 31, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 31日星期二 2時 53分 29秒 02:53:2931 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 2時 53分 29秒 上午 2時 53分 02:53: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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