廣州房地產(chǎn)市場報(bào)告-資料下載頁
2025-01-01 06:57本頁面
【正文】 限公司 , 毛坯 2023/4/20 2023/8/30 430000 萬科蘭喬圣菲 11000元 /平方米 廣州銀業(yè)君瑞房地產(chǎn)開發(fā)公司 , 毛坯 2023/4/20 2023/12/1 143892 御華園 8000元 /平方米 廣州市佳俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 , 毛坯 2023/4/20 2023/8/31 650000 雅寶新城 9000元 /平方米 廣州花都雅寶房地產(chǎn)有限公司 , 毛坯 2023/4/6 2023/12/31 800000 獅城國際 6425元 /平方米 致嶺房地產(chǎn) , 毛坯 2023/3/16 2023/12/31 700000 自由人花園 9500元 /平方米 廣州東鏡新城房地產(chǎn)有限公司 , 毛坯 2023/3/2 2023/8/1 1300000 中國美林湖 6000元 /平方米 美林基業(yè)集團(tuán) , 精裝修 2023/2/1 2023/6/30 303996 勤天 SOLO上作 12023元 /平方米 勤天集團(tuán) , 精裝修 2023/1/1 2023/12/1 5486 在售樓盤分布 成交排行榜 —— 按成交金額 排名 項(xiàng)目名稱 成交面積 (㎡ ) 成交金額 (萬元 ) 成交套數(shù) (套 ) 成交均價(jià) (元 /㎡ ) 1 天馬河壹號 15630 177 7213 2 獅嶺奕翠園 7571 73 7994 3 雅寶新城 6458 41 8872 4 萬科蘭喬圣菲 3808 19 14526 5 錦尚蓬萊苑 3387 31 16259 6 云峰花園 5491 53 9477 7 尚品雅居 7645 77 6686 8 保利高爾夫郡 4206 24 11853 9 自由城 5455 42 8768 10 富力金港城 4514 27 10095 蘿崗區(qū)市場概況 住宅土地推出與成交情況 土地供需兩旺，近年土地基本達(dá) 100%成交。 0 17 9 6 4 5 0 17 6 6 4 5 051015202023 2023 2023 2023 2023 2023推出宗數(shù) 成交宗數(shù) 0501001502002023 2023 2023 2023 2023 2023推出面積 成交面積 住宅土地樓面地價(jià)、出讓金、溢價(jià)率情況 08年至今，番禺地塊樓面地價(jià)差距較大， 09年與 11年供應(yīng)宗數(shù)少，樓面價(jià)被推高。 土地供應(yīng)量年均約 6宗，基本實(shí)現(xiàn) 100%去化率。 0 1978 3452 1392 5219 985 0 67 63 33 53 18 16 5 0 135 2 02040608010012014016001000202330004000500060002023 2023 2023 2023 2023 2023平均樓面地價(jià) (元 /㎡ ) 土地出讓金 (億元 ) 平均溢價(jià)率 住宅銷售套數(shù)、銷售均價(jià)情況 近兩年，銷售套數(shù)連年穩(wěn)步增長， 11年月均 134套， 12年月均 320套， 13年則月均 335套； 銷售均價(jià)在 12年前波動較大，隨后穩(wěn)定增長，并在今年前三月增幅較大，最新均價(jià)為 21074元 /平方米。 1032 148 020040060080010001200銷售套數(shù) (套 ) 21074 0500010000150002023025000銷售均價(jià) (元 /㎡ ) 合計(jì) 售 套數(shù) (套 ) 銷售面積 (萬㎡ ) 銷售價(jià)格 (元 /㎡ ) 銷售額 (億元 ) 6336 13361 Mar13 148 21074 Feb13 322 16330 Jan13 535 16538 Dec12 1032 14626 Nov12 458 15181 Oct12 678 13893 Sep12 364 13786 Aug12 203 13432 Jul12 159 13125 Jun12 168 13039 May12 310 12803 Apr12 110 12593 Mar12 93 12502 Feb12 51 12916 Jan12 218 13233 Dec11 73 12943 Nov11 301 9247 Oct11 167 9202 Sep11 8 13749 Aug11 13873 Jul11 18 14477 Jun11 26 13440 May11 261 7335 Apr11 211 7360 Mar11 58 10438 Feb11 106 11154 Jan11 258 11014 住宅銷售情況表 —— 11年至今 蘿崗成交套數(shù) 一室 二室 三室 四室 五室 六室及以上 復(fù)式 其他 聯(lián)排 獨(dú)棟 雙拼 合計(jì) % % % % % % % % % % % 60㎡ 以下 % % 60（含） 100㎡ % % % % 100（含） 140㎡ % % % 140（含） 180㎡ % % % % 180（含） 220㎡ % % % 220（含） 260㎡ % % % % 260（含） 300㎡ % % % % 300（含）㎡以上 % % % % % % % 暢銷戶型及面積分布 由于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中其他戶型無法考鑒，故其最大比例戶型僅供參考；但可以看出，本區(qū)以小面積成交為主；二室屬于舒適性，三室則為緊湊型。 在售樓盤一覽表 項(xiàng)目名稱 報(bào)價(jià) 開發(fā)商 裝修狀 況 開盤日期 入住日期 總建筑面積 （平方米） 科城山莊 暫無數(shù)據(jù) 廣州錦澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 , 精裝修 2023/6/1 2023/12/1 1000000 雅居樂富春山居 110萬元 /套 廣州雅恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 , 精裝修 2023/5/1 2023/12/1 613624 匯麗國際 15000元 /平方米 廣州市匯華酒店有限公司 , 毛坯 2023/12/28 2023/12/1 129087 中海原山別墅 530萬元 /套 廣州市毅源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 , 毛坯 2023/10/13 2023/6/30 40000 御湖名邸 580萬元 /套 廣州御湖房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 , 毛坯 2023/9/22 2023/12/31 231860 萬科東薈城 14000元 /平方米 廣州市萬怡房地產(chǎn)有限公司 , 精裝修 2023/6/23 2023/12/1 440000 龍光香悅山 13500元 /平方米 廣州市龍光房地產(chǎn)有限公司 , 毛坯 2023/4/30 2023/6/1 32023 飛晟文匯廣場 15000元 /平方米 廣東飛晟投資管理有限公司 , 精裝修 2023/1/1 2023/6/30 100000 萬象新天花園 9522元 /平方米 廣州市和生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 , 精裝修 2023/12/1 2023/12/30 58507 目前在售樓盤 9個(gè)，均價(jià) 13405元 /平方米 。 在售樓盤分布 排名 項(xiàng)目名稱 成交面積 (㎡ ) 成交金額 (萬元 ) 成交套數(shù) (套 ) 成交均價(jià) (元 /㎡ ) 1 中海譽(yù)城 21186 205 15579 2 科城山莊 4211 53 15898 3 御湖名邸 1509 4 25333 4 雅居樂富春山居 1291 8 25493 5 保利香雪山 129 1 11040 成交排行榜 —— 按成交金額 越秀區(qū)市場概況 天河區(qū)市場概況 海珠區(qū)市場概況 荔灣區(qū)市場概況 黃埔區(qū)市場概況 白云區(qū)市場概況 演講完畢，謝謝觀看！
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