廣州房地產(chǎn)市場研究-資料下載頁
2025-01-01 06:57本頁面
【正文】 其他 單身 兩夫婦 兩夫婦 +1子女 兩夫婦 +父母 三代同堂 05年下半年 06年下半年 07年上半年 07年 711月 20 戶型特征：以 3房為主，但 1房、 4房比例迅速上升 三房仍然是主流置業(yè)者主要產(chǎn)品需求，置業(yè)者對一房及四房的比例分別上升 10％、 9％，對兩房的比例輕微下降 6％。 廣州主流置業(yè)者需求戶型結(jié)構(gòu)圖 1% 12% 60% 19% 7% 1% 1% 21% 54% 19% 5% 1% 3% 25% 56% 13% 2% 0% 13% 19% 43% 22% 3% 1% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 1房 2房 3房 4房 5房 6房 05年下半年 06年下半年 07年上半年 07年 711月 21 面積特征：以 150M2以下為主， 150250M2產(chǎn)品需求迅速增加 2023年下半年 150M178。以下產(chǎn)品需求比例為 70%，但 150250 M178。產(chǎn)品需求迅速增加，達(dá)到 26%。 廣州主流置業(yè)者購買物業(yè)建筑面積 （單位：㎡） 0% 16% 50% 17% 10% 4% 4% 0% 29% 47% 14% 6% 1% 2% 2% 36% 50% 11% 2% 0% 0% 10% 32% 28% 16% 10% 1% 3% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 0~50 50~100 100~150 150~200 200~250 250~300 300以上 05年下半年 06年下半年 07年上半年 07年 711月 22 價格特征：承受能力持續(xù)提升 ?主流置業(yè)者的價格承受力集中在 1000014000元 /M178。，高達(dá) 54%的比例； ? 總價心理承受力集中于 200萬以下產(chǎn)品。 廣州主流置業(yè)者接受購房價格圖 能接受購房的價格是多少？ （單價：元 /㎡） 0% 32% 38% 30% 0% 0% 0% 0% 1% 13% 36% 33% 11% 2% 0% 4% 0% 8% 43% 26% 16% 4% 1% 2% 0% 1% 10% 13% 34% 20% 8% 14% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 2023~4000 4000~6000 6000~8000 8000~10000 10000~12023 12023~14000 14000~16000 16000以上 05年下半年 06年下半年 07年上半年 07年 711月 廣州主流置業(yè)者接受購房價格圖 能接受購房的價格是多少？ （總價：萬元 /套） 11% 48% 22% 13% 4% 2% 1% 0% 13% 47% 26% 7% 4% 1% 1% 1% 23% 49% 16% 7% 2% 1% 0% 0% 25% 23% 15% 17% 10% 3% 4% 4% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 0~50 50~100 100~150 150~200 200~250 250~300 300~350 300以上 05年下半年 06年下半年 07年上半年 07年 711月 23 熱點(diǎn)區(qū)域預(yù)測 ? 2023年廣州市商品住宅新增供應(yīng)熱點(diǎn)板塊 – 天河區(qū) 的珠江新城、北天河板塊 – 白云區(qū) 的金沙洲 城西板塊、機(jī)場路板、白云大道板塊 – 荔灣區(qū) 的原荔灣板塊 – 番禺區(qū) 的市橋板塊 – 海珠區(qū) 的海珠中心板塊 24 —— 謝謝 —— 25 演講完畢，謝謝觀看！
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