房地產(chǎn)法習(xí)題-資料下載頁
2025-08-15 21:44本頁面
【正文】 以下處理（ ）。 A．無償收回土地使用權(quán) B．強(qiáng)制收回土地使用權(quán)，但給予適當(dāng)補(bǔ)償 C．可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金 20％以下的土地閑置費(fèi) D．可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金 20％以上的土地閑置費(fèi) ABCD AC 《 物權(quán)法 》 的規(guī)定，下述財(cái)產(chǎn)所有權(quán)只能是屬于國(guó)家的是（ ） A．礦藏 B．水流 C．海域 D．土地 8. 按照 《 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 》 ，下述屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其他合法方式的是 ( )。 A．房地產(chǎn)作價(jià)入股 B．一方出土地一方出資金合作建房 C．以房地產(chǎn)抵債的 D．房地產(chǎn)贈(zèng)與 9. 根據(jù) 《 物權(quán)法 》 的規(guī)定，下述作為抵押財(cái)產(chǎn)的是 ( )。 A．建筑物和其他土地附著物 B．建設(shè)用地使用權(quán) C．正在建造的建筑物 D．土地所有權(quán) 10. 在房屋拆遷管理中，下列表述中不正確的有（ ）。 A．開發(fā)商必須申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證 B．必須委托專業(yè)拆遷單位實(shí)施拆遷 C．開發(fā)商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷 D．必須經(jīng)過合法的程序后才能強(qiáng)制拆遷 ABC ABC ABC ACD 11．征用土地的費(fèi)用一般由下列費(fèi)用構(gòu)成 ( ) A．遷移移居補(bǔ)償 B．土地補(bǔ)償費(fèi) C．安置補(bǔ)助費(fèi) D．青苗補(bǔ)償費(fèi) E．房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)基金 12．土地利用與保護(hù)的原則集中體現(xiàn)在 《 土地管理法 》 中，該法規(guī)定，這些基本原則包括 ( ) ? A．切實(shí)保護(hù)耕地的原則 ? B．十分珍惜、合理利用土地的原則 ? C．全面規(guī)劃，以土地利用總體規(guī)劃管制土地的原則 ? D．開發(fā)、利用與整治保護(hù)相結(jié)合的原則 ? E．保障土地可持續(xù)利用的原則 13. 依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的途徑有（ ） ? A劃撥 B出讓 C轉(zhuǎn)讓 D抵押 E房地產(chǎn)租賃 BCD ABCD ABCE ，屬于房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)的有（ ） ? A 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) B 房地產(chǎn)咨詢 C 物業(yè)管理 D 房地產(chǎn)評(píng)估 E 房地產(chǎn)開發(fā) 15．（ ）土地使用權(quán)可以通過劃撥取得。 ? A學(xué)校教學(xué)樓 B 醫(yī)院 C 企業(yè)廠房 D 經(jīng)濟(jì)適用房 E 商場(chǎng) 16．農(nóng)民集體所有土地中所指的農(nóng)民集體的范圍包括（ ） ? A集體企業(yè) B鄉(xiāng)農(nóng)民集體 C村農(nóng)民集體 D鎮(zhèn)農(nóng)民集體 ? E村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體 17. 房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn) ( )的產(chǎn)業(yè)。 A．開發(fā) B．經(jīng)營(yíng) C． 建造 D．管理 E．服務(wù) BCDE ABCD ABD ABDE ( )。 ? A．地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利 ? B．地役權(quán)是使自己土地便利的權(quán)利 ? C．地役權(quán)是不能使自己土地便利的權(quán)利 ? D．地役權(quán)具有從屬性和不可分性 ? E．地役權(quán)不具有從屬性和不可分性 19. 下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有 ( )。 ? A．房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押 ? B．抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效 ? C．抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，房屋租賃合同對(duì)受讓人不具約束力 ? D．房屋所有權(quán)抵押，房屋使用權(quán)也同時(shí)抵押 ? E．抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人 ABD ABE ( )。 A．成本租金 B．商品租金 C．市場(chǎng)租金 D．商業(yè)性租金 E．標(biāo)準(zhǔn)租金 21. 房地產(chǎn)權(quán)利人因 ( )等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 A．房屋買賣 B．房屋繼承 C．法定名稱變化 D．房屋改建 E．房屋用途變化 22. 房地產(chǎn)法律關(guān)系的構(gòu)成要素有 （ ） ? A： 主體 B： 客體 ? C： 權(quán)利 D： 責(zé)任 ? E： 義務(wù) 23. 房產(chǎn)稅的征稅范圍為 ( ) ABC AB ABCE ABCD ? （ ） 建筑 物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物 、醫(yī)療、保險(xiǎn)等事業(yè)的房地產(chǎn) 、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn) 25. 免征房產(chǎn)稅的情形有（ ） ? 、人民團(tuán)體、部隊(duì)自用房產(chǎn) ? ? 、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn) ? ? ABCDE ABCD
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1