房地產(chǎn)法習題(編輯修改稿)
2025-09-11 21:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 C． 30％以上 D． 20％以上 C A B C D 50. 根據(jù) 《 土地管理法實施條例 》 的規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃的期限一般是 ( ) ? A． 5年 B． 3年 ? C． 2年 D． 1年 《 土地管理法 》 的規(guī)定，征用基本農(nóng)田的要由 ( ) ? A．縣級以上人民政府批準 ? B．省人民政府批準 ? C．市級人民政府批準 ? D．國務院批準 52. 以劃撥方式取得的國有土地使用權為標的物簽訂的抵押合同，一般應認定 ( ) ? A．大多數(shù)情況下有效 B．部分有效 ? C．無效 D．有效 C D C 53. 房地產(chǎn)轉讓是 ( )法律行為。 ? A．民事 B．行政 ? C．不平等的民事 D．民事兼行政 54. 根據(jù)有關法律規(guī)定，設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的最低注冊資本為（ ） ? A． 30萬元 B． 50萬元 ? C． 100萬元 D． 1000萬元 55. 商業(yè)、旅游、娛樂、豪華住宅用地，一般不能采用（ ） ? A．招標方式出讓 B．拍賣方式出讓 ? C．協(xié)議方式出讓 D．掛牌方式出讓 56. 根據(jù)規(guī)定，有關臨時使用土地的期限，下列表述最準確的是（ ） ? A．一般不超過 1年 B．一般不超過 2年 ? C．一般不超過 3年 D．一般不超過 5年 ? A C B C 57. 萬某出賣已出租的房屋，其后告知承租人齊某，并要求其退租。齊某拒不退租，也不表示承買。于是萬某拒收房租，僵持達半年之久。后該房被邱某買下，邱某要求齊某搬出，齊某不予理會，邱某遂要求萬某趕走齊某，萬某認為房屋已不屬于自己，沒有攆走齊某的義務。此案應如何處理（ ） ? A 萬某、邱某的房屋買賣合同無效 ? B 萬某、邱某的房屋買賣合同應予撤消 ? C 萬某、邱某的房屋買賣合同有效，齊某應退租 ? D 萬某、邱某的房屋買賣合同有效，邱某繼受萬某出租人的地位 58. 國有土地有償使用的具體方式不包括 ( )。 A．國有土地所有權轉讓 B．國有土地使用權出讓 C．國有土地租賃 D．國有土地使用權作價出資或入股 D A 59. 下述不屬于辦理商品房預售許可證必須的條件是（ ）A．取得土地使用權證書 B．投入資金達到工程建設總投資 25％以上 C．持有建設工程規(guī)劃許可證 D．已委托代理銷售商品房 60. 甲在出國之前將由其哥哥乙代管的房屋贈與好友丙，甲把該房屋所有權證交予丙。乙得知后提出該房屋未辦理房屋轉移登記手續(xù)，所以房屋所有權應歸其所有?，F(xiàn)該房屋的所有權依法應歸（ ）所有。 A．甲 B．乙 C．丙 D 甲、乙共有 （ ） A 拍賣 B 招標 C 協(xié)議 D 劃撥 62. 房屋拆遷必須依法按照一定的程序進行，以下不屬于該程序的是（ ） A 申請規(guī)劃用地許可證 B 編制拆遷計劃和方案 C 申領房屋拆遷許可證 D 發(fā)布拆遷公告 D A D A 63. 房地產(chǎn)交易的對象不包括 ( )。 A．房地產(chǎn)中介服務 B．土地使用權 C．地上房屋所有權 D．地上建筑物所有權 64. 代表國家行使國家所有土地的所有權的機構是 ( ) A．國務院 B．國土資源部 C．全國人民代表大會 D．國家主席 64. 關于 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 對商品房預售的限制規(guī)定，下列表述不正確的是（ ） A．已支付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書 B．持有建設工程規(guī)劃許可證 C．投入開發(fā)建設資金達到建設工程總投資 20% D．向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明 A A C 65. 甲乙共同出資購買一間房，并將該房出租給丙，在租賃期間，乙想轉讓自己的共有份額，現(xiàn)甲和丙都表示愿意購買，則該房屋（ ） A．在同等條件下，由甲優(yōu)先購買 B．在同等條件下，由丙優(yōu)先購買 C．在同等條件下由乙決定賣給誰 D．根據(jù)甲丙的實際情況，視雙方實際需要程度決定由誰購買 （ ）。 A．娛樂用地 40年 B．工業(yè)用地 40年 C．居住用地 50年 D．教育文化用地 70年 A 甲與乙是共有關系；乙與丙是 租賃關系；這甲與丙都有優(yōu)先購 買構，但是我國物
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