房地產(chǎn)法單選題(編輯修改稿)
2024-08-31 16:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 記功能的是（B）B 收益 （ 87以下不屬于國有土地使用權(quán)有償出讓的是（D）D 劃撥 （ 88以下不屬于農(nóng)民集體土地范圍的是（A）A 城市市區(qū)土 （ 89以下不屬于物業(yè)管理的基本環(huán)節(jié)的是（D）D 物業(yè)管理整頓接管階段 （90 以下不屬于現(xiàn)代化物業(yè)管理特點的是（B）B 行政化 （ 91以下房產(chǎn)可以抵押的是（B）B 未列入拆遷范圍的房地產(chǎn) （ 92以下關(guān)系中屬于民事性質(zhì)房地產(chǎn)關(guān)系的是（D） D 房屋租賃 （93 以下哪些程序不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立必備程序（C）C 公證 （94 以下屬于房地產(chǎn)所有權(quán)人對自己房屋進行事實上處分的是（C）C 拆除 （95 租賃城市私有房屋，須由出租人和承租人簽定租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并報房屋所在地房管機 關(guān)（B）B 備案 （ 多選題 97. 《城市房地產(chǎn)管理法》 規(guī)定， 國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。 房地產(chǎn)價格的評估,應(yīng)當(ABCD)A 遵循公正、 公平、公開的原則 B 按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序 C 以基準地價、標定地價和各類房屋的重量價 格為基礎(chǔ) D 同時參照當?shù)氐氖袌鰞r格 98. 按房地產(chǎn)開發(fā)目的不同，房地產(chǎn)開發(fā)可分為（AB）A 經(jīng)營性開發(fā) B 自用性開發(fā) C 新城區(qū)開發(fā) D 舊城區(qū)改 造 99. 城市低收入住房困難家庭出現(xiàn)下列何種行為時，應(yīng)當按照合同約定退回廉租住房（AC） A 無正當理由 連續(xù) 6 個月以上未在所承租的廉租住房居住的 B 無正當理由連續(xù) 3 個月以上未在所承租的廉租住房居住 的 C 無正當理由累計 6 個月以上未交納廉租住房租金的 D 無正當理由累計 3 個月以上未交納廉租住房 租金的 100. 城市低收入住房困難家庭出現(xiàn)下列何種行為時，應(yīng)當按照合同約定退回廉租住房（AC） A 無正當理由 連續(xù) 6 個月以上未在所承租的廉租住房居住的 B 無正當理由連續(xù) 3 個月以上未在所承租的廉租住房居住 的 C 無正當理由累計 6 個月以上未交納廉租住房租金的 D 無正當理由累計 3 個月以上未交納廉租住房 租金的 ： （ ABCD ） 符合城市規(guī)劃的原則 有利于城市舊區(qū)改造原則 有 利于城市生態(tài)環(huán)境改善原則 保護文物古跡原則 102. 城市房屋拆遷應(yīng)遵循以下哪些原則： （ ABCD ） 符合城市規(guī)劃的原則 有利于城市舊區(qū)改造原則 有 利于城市生態(tài)環(huán)境改善原則 保護文物古跡原則 ABCD A 開發(fā)關(guān)系 B 交易關(guān)系 C 物業(yè)管理關(guān)系 D 房地產(chǎn)管理關(guān)系 （ABC）A 房屋 B 土地 C 行為 D 人身利益 ABCD A 管理主體 B 開發(fā)主體 C 交易主體 D 服務(wù)主體 ABCD A 交易所 B 評估事物所 C 經(jīng)紀人 D 物業(yè)管理公司 ，堅持（ACD）相統(tǒng)一的原則。A 經(jīng)濟效益 B 長遠效益 C 社會效益 D 環(huán) 境效益 ： （ABC）A 符合城市規(guī)劃的原則 B 堅持經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益相統(tǒng)一原則 C 鼓勵 和扶持居民住宅 D 自愿原則 （ABCD） A 限制房地產(chǎn)交易的客體 B 規(guī)范交易行為 C 調(diào)控房地產(chǎn)價格 D 保證國家契稅收入 110. 房地產(chǎn)市場管理的主要內(nèi)容是（ABCD） A 限制房地產(chǎn)交易的客體 B 規(guī)范交易行為 C 調(diào)控房地產(chǎn) 價格 D 保證國家契稅收入 ： （ABC）A 立項管理 B 施工管理 C 竣工管理 D 資金管理 （ABCD）的產(chǎn)業(yè)： A 開發(fā) B 經(jīng)營 C 管理 D 服務(wù) （ABD）A 已交付全部土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書 B 持有建設(shè)工程規(guī)劃許 可證 C 投入開發(fā)建設(shè)的資金達到建設(shè)總額的 20%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期 D 開發(fā)企業(yè)應(yīng) 向市、縣房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記 （ACD）A 土地使用權(quán)證書 B 土地所有權(quán)證書 C 建設(shè)工程許可證 D 商品房預(yù)售許 可證 《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當具備下列哪些條件(ABCD )A 有自己的名稱 和組織機構(gòu) B 有固定的經(jīng)營場所 C 有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本 D 有足夠的專業(yè)技術(shù)人員 《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,土地使用權(quán)的出讓方式有(ABC )A 拍賣 B 招標 C 雙方協(xié)議 D 劃撥 《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的出讓,必須符 合(AB )A 土地利用總體規(guī)劃 B 城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃 《城市房屋所有權(quán)登記暫行辦法》的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)登記的程序一般包括（ABCD） A 申請登記 B 。 產(chǎn)權(quán)審查 C 公告通知 D 登記發(fā)證 119. 根據(jù)《城市房屋所有權(quán)登記暫行辦法》的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)登記的程序一般包括（ABCD） A 申請登記 。 B 產(chǎn)權(quán)審查 C 公告通知 D 登記發(fā)證 《擔保法》的規(guī)定，除原債權(quán)以外，亦可列入所擔保債權(quán)范圍之內(nèi)的有（ABCD） A 利息 B 違約金 4 C 賠償金 D 實現(xiàn)抵押權(quán)的費用 121. 根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，除原債權(quán)以外，亦可列入所擔保債權(quán)范圍之內(nèi)的有（ABCD） A 利息 B 違約 金 C 賠償金 D 實現(xiàn)抵押權(quán)的費用 《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,該法所稱房地產(chǎn)交易包括下列哪些內(nèi)容(ABD )A 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B 房 地產(chǎn)抵押 C 房地產(chǎn)開發(fā) D 房屋租賃 根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，在我國征用耕地的補償費包括（ ABCD）土地補償費 B 安置補償費 C 青苗補償費 D 地上附著物補償費 ,以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同 約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地,滿二年未動工開
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