房地產(chǎn)法模擬練習(xí)題(編輯修改稿)
2025-04-22 00:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 D. 建設(shè)工程施工許可證 E. 集體用地許可證1經(jīng)批準可免征耕地占用稅的包括（ ） B. 炸藥庫用地 C. 敬老院用地D. 生活困難農(nóng)戶用地 E. 行政機關(guān)用地1外商投資企業(yè)用地取得方式包括 ( ) A. 通過出讓方式取得土地使用權(quán)B. 土地使用權(quán)作價入股方式C. 通過租賃廠房和場地的方式取得D. 通過企業(yè)拍賣或租賃經(jīng)營方式取得土地使用權(quán)E. 通過轉(zhuǎn)讓方式取得土地所有權(quán) 1房地產(chǎn)關(guān)系中承擔民事責任的方式主要有( ) A. 停止侵害，排除妨礙，消除危險B. 返還財產(chǎn)，恢復(fù)原狀，修理、重作、更換或退回C. 賠償損失D. 消除影響，恢復(fù)名譽，賠禮道歉E. 違約金1房地產(chǎn)糾紛依其法律性質(zhì)可以分為( ) A. 民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛 B. 刑事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛C. 行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛 D. 商事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛 E. 物權(quán)性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛解決房地產(chǎn)糾紛的法律依據(jù)包括( ) A. 法律法規(guī) B. 規(guī)章 C. 政策 D. 判例 E. 司法解釋2土地使用權(quán)的原始取得的方式主要有( ) A. 有償出讓 B. 行政劃撥 C. 轉(zhuǎn)讓 D. 抵押權(quán)的實現(xiàn) E. 民事執(zhí)行2下列關(guān)于土地利用總體規(guī)劃的審批，說法正確的( ) A. 全國土地利用總體規(guī)劃，由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門編制，報國務(wù)院批準 B. 湖南省的土地利用總體規(guī)劃，報國務(wù)院批準 C. 長沙的土地利用總體規(guī)劃，由湖南省人民政府批準 D. 鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，可以由省級人民政府授權(quán)的縣人民政府批準E. 某市人口80萬，其土地利用規(guī)劃須報國務(wù)院批準 1:ABD 2:AC 3:ABD 4:BCDE 5:ABCDE 6:ACDE 7:ABCD 8ACD 9BC 10ABCD 11ABC 12ACE 13ADE 14CDE 15ABCD 16ABC 17ABCD 18ABCDE 19AC 20ABE 21AB 22AB三、名詞解釋房地產(chǎn)權(quán)P3 房地產(chǎn)市場P3 房地產(chǎn)法律關(guān)系P23 土地管理法 P38 土地法律關(guān)系P 39 土地所有權(quán)P41土地使用權(quán)P42 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)P47 土地用途管制制度P54土地利用總體規(guī)劃P54 1基本農(nóng)田P60 1基本農(nóng)田保護區(qū)P601土地開發(fā)P62 1房屋所有權(quán)P73 1異產(chǎn)毗連房屋P781建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分P84 1建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分P84 1住房部分產(chǎn)權(quán) P87 1房地產(chǎn)開發(fā)P107 房地產(chǎn)中介服務(wù)P1282被拆遷人P135 2房地產(chǎn)交易P148 2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓P150 2房地產(chǎn)抵押P162 2住房公積金 P185 2已購公有住房和經(jīng)濟適用住房P194 2物業(yè)管理P198 2業(yè)主P202 2業(yè)主委員會P204 前期物業(yè)管理P206 3物業(yè)管理服務(wù)合同P213 3個人住房貸款P216 3經(jīng)濟適用住房P219 3房地產(chǎn)稅P229 3土地增值稅P233 3城鎮(zhèn)土地使用稅P234 3耕地占用稅P235 3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅P237 3房產(chǎn)稅P238 契稅P240 4涉外房地產(chǎn)P242 4外商投資企業(yè)用地P245 4成片開發(fā)P246 4房地產(chǎn)糾紛P258 4房地產(chǎn)糾紛的行政處理 P260 4房地產(chǎn)違法行為 P275 四、簡答題簡述對房地產(chǎn)關(guān)系實行法律調(diào)整的必要性。P911何謂房地產(chǎn)法？房地產(chǎn)法調(diào)整對象的內(nèi)容是什么？P1718簡述房地產(chǎn)法的基本內(nèi)容及其體系。P19簡述國務(wù)院在房地產(chǎn)管理方面的權(quán)限。P30簡述房地兩證合一與兩證分離的利與弊。P3334土地使用權(quán)的特征。P4344簡述土地使用權(quán)的取得方式。P44土地使用權(quán)終止的原因及其后果。P4647家庭承包經(jīng)營中，發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)。P4849家庭承包經(jīng)營中，承包方的權(quán)利與義務(wù)。P491簡述土地利用總體規(guī)劃的編制原則。P551簡述土地利用總體規(guī)劃的審批程序。P55561簡述農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的批準權(quán)限。P56571簡述《土地管理法》對征地審批權(quán)的規(guī)定。P571為實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡，《土地管理法》作了哪些規(guī)定？P58591簡述土地開發(fā)的原則。P621簡述《土地管理法》對農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)限的規(guī)定。P651房屋所有權(quán)的概念和種類。P73751簡述房屋共有的概念和形式。 P7576簡述房地產(chǎn)相鄰權(quán)的概念及其法律特征。P772簡述處理房地產(chǎn)相鄰權(quán)關(guān)系應(yīng)遵循的原則。P802房地產(chǎn)權(quán)屬登記的概念和功能。P92942房地產(chǎn)權(quán)屬登記的種類及其各自的內(nèi)容。P97982簡述私房繼承的概念、條件與方式。P1031042簡述城市公房管理的內(nèi)容。P1041062簡述房地產(chǎn)開發(fā)的類別。P1092簡述房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)注意的事項。P1091112簡述國有土地使用權(quán)出讓的概念和特征。P1131142簡述土地使用權(quán)劃撥的概念和特征。P116117比較拍賣與招標的異同。P1153簡述劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的條件。P1183簡述企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當采取出讓或租賃方式處置的情形。P1203簡述處置土地使用權(quán)的要求。P1201213簡述房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件。P1221233簡述拆遷人的概念和拆遷人的權(quán)利義務(wù)。P1341363簡述城市房屋拆遷的原則。P371383簡述違章建筑的含義及違章建筑的幾種情形。P1453簡述貨幣補償?shù)膬?yōu)點。P1453簡述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式。P151簡述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的禁止條件。P1521534簡述以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時應(yīng)當符合的條件。P1531544簡述以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時應(yīng)當符合的條件。P1541554何謂商品房現(xiàn)售？商品房現(xiàn)售應(yīng)當符合哪些條件？P1571584何謂商品房預(yù)售？商品房預(yù)售應(yīng)當符合哪些條件？P1591604簡述國務(wù)院《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》對于預(yù)售商品房的再行轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。P1614依《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，哪些房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押？P1631644簡述房屋租賃與房屋抵押的關(guān)系。P1774簡述城鎮(zhèn)住房制度改革的基本原則。P1804簡述城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內(nèi)容。P18350、簡述不宜出售的公有住房的范圍。P1865簡述公房售后產(chǎn)權(quán)的歸屬。P1915
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