【文章內容簡介】 D. 建設工程施工許可證 E. 集體用地許可證1經(jīng)批準可免征耕地占用稅的包括（ ） B. 炸藥庫用地 C. 敬老院用地D. 生活困難農戶用地 E. 行政機關用地1外商投資企業(yè)用地取得方式包括 ( ) A. 通過出讓方式取得土地使用權B. 土地使用權作價入股方式C. 通過租賃廠房和場地的方式取得D. 通過企業(yè)拍賣或租賃經(jīng)營方式取得土地使用權E. 通過轉讓方式取得土地所有權 1房地產關系中承擔民事責任的方式主要有( ) A. 停止侵害，排除妨礙，消除危險B. 返還財產，恢復原狀，修理、重作、更換或退回C. 賠償損失D. 消除影響，恢復名譽，賠禮道歉E. 違約金1房地產糾紛依其法律性質可以分為( ) A. 民事性質的房地產糾紛 B. 刑事性質的房地產糾紛C. 行政性質的房地產糾紛 D. 商事性質的房地產糾紛 E. 物權性質的房地產糾紛解決房地產糾紛的法律依據(jù)包括( ) A. 法律法規(guī) B. 規(guī)章 C. 政策 D. 判例 E. 司法解釋2土地使用權的原始取得的方式主要有( ) A. 有償出讓 B. 行政劃撥 C. 轉讓 D. 抵押權的實現(xiàn) E. 民事執(zhí)行2下列關于土地利用總體規(guī)劃的審批，說法正確的( ) A. 全國土地利用總體規(guī)劃，由國務院土地行政主管部門會同國務院有關部門編制，報國務院批準 B. 湖南省的土地利用總體規(guī)劃，報國務院批準 C. 長沙的土地利用總體規(guī)劃，由湖南省人民政府批準 D. 鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，可以由省級人民政府授權的縣人民政府批準E. 某市人口80萬，其土地利用規(guī)劃須報國務院批準 1:ABD 2:AC 3:ABD 4:BCDE 5:ABCDE 6:ACDE 7:ABCD 8ACD 9BC 10ABCD 11ABC 12ACE 13ADE 14CDE 15ABCD 16ABC 17ABCD 18ABCDE 19AC 20ABE 21AB 22AB三、名詞解釋房地產權P3 房地產市場P3 房地產法律關系P23 土地管理法 P38 土地法律關系P 39 土地所有權P41土地使用權P42 農村土地承包經(jīng)營權P47 土地用途管制制度P54土地利用總體規(guī)劃P54 1基本農田P60 1基本農田保護區(qū)P601土地開發(fā)P62 1房屋所有權P73 1異產毗連房屋P781建筑物區(qū)分所有權的專有部分P84 1建筑物區(qū)分所有權的共有部分P84 1住房部分產權 P87 1房地產開發(fā)P107 房地產中介服務P1282被拆遷人P135 2房地產交易P148 2房地產轉讓P150 2房地產抵押P162 2住房公積金 P185 2已購公有住房和經(jīng)濟適用住房P194 2物業(yè)管理P198 2業(yè)主P202 2業(yè)主委員會P204 前期物業(yè)管理P206 3物業(yè)管理服務合同P213 3個人住房貸款P216 3經(jīng)濟適用住房P219 3房地產稅P229 3土地增值稅P233 3城鎮(zhèn)土地使用稅P234 3耕地占用稅P235 3固定資產投資方向調節(jié)稅P237 3房產稅P238 契稅P240 4涉外房地產P242 4外商投資企業(yè)用地P245 4成片開發(fā)P246 4房地產糾紛P258 4房地產糾紛的行政處理 P260 4房地產違法行為 P275 四、簡答題簡述對房地產關系實行法律調整的必要性。P911何謂房地產法？房地產法調整對象的內容是什么？P1718簡述房地產法的基本內容及其體系。P19簡述國務院在房地產管理方面的權限。P30簡述房地兩證合一與兩證分離的利與弊。P3334土地使用權的特征。P4344簡述土地使用權的取得方式。P44土地使用權終止的原因及其后果。P4647家庭承包經(jīng)營中，發(fā)包方的權利與義務。P4849家庭承包經(jīng)營中，承包方的權利與義務。P491簡述土地利用總體規(guī)劃的編制原則。P551簡述土地利用總體規(guī)劃的審批程序。P55561簡述農用地轉為建設用地的批準權限。P56571簡述《土地管理法》對征地審批權的規(guī)定。P571為實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡，《土地管理法》作了哪些規(guī)定？P58591簡述土地開發(fā)的原則。P621簡述《土地管理法》對農用地轉用審批權限的規(guī)定。P651房屋所有權的概念和種類。P73751簡述房屋共有的概念和形式。 P7576簡述房地產相鄰權的概念及其法律特征。P772簡述處理房地產相鄰權關系應遵循的原則。P802房地產權屬登記的概念和功能。P92942房地產權屬登記的種類及其各自的內容。P97982簡述私房繼承的概念、條件與方式。P1031042簡述城市公房管理的內容。P1041062簡述房地產開發(fā)的類別。P1092簡述房地產開發(fā)應注意的事項。P1091112簡述國有土地使用權出讓的概念和特征。P1131142簡述土地使用權劃撥的概念和特征。P116117比較拍賣與招標的異同。P1153簡述劃撥土地使用權的轉讓、出租、抵押的條件。P1183簡述企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權應當采取出讓或租賃方式處置的情形。P1203簡述處置土地使用權的要求。P1201213簡述房地產開發(fā)企業(yè)的設立條件。P1221233簡述拆遷人的概念和拆遷人的權利義務。P1341363簡述城市房屋拆遷的原則。P371383簡述違章建筑的含義及違章建筑的幾種情形。P1453簡述貨幣補償?shù)膬?yōu)點。P1453簡述房地產轉讓的方式。P151簡述房地產轉讓的禁止條件。P1521534簡述以出讓方式取得土地使用權的房地產轉讓時應當符合的條件。P1531544簡述以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓時應當符合的條件。P1541554何謂商品房現(xiàn)售？商品房現(xiàn)售應當符合哪些條件？P1571584何謂商品房預售？商品房預售應當符合哪些條件？P1591604簡述國務院《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》對于預售商品房的再行轉讓的規(guī)定。P1614依《城市房地產抵押管理辦法》的規(guī)定，哪些房地產不得設定抵押？P1631644簡述房屋租賃與房屋抵押的關系。P1774簡述城鎮(zhèn)住房制度改革的基本原則。P1804簡述城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內容。P18350、簡述不宜出售的公有住房的范圍。P1865簡述公房售后產權的歸屬。P1915