房地產法單選題-資料下載頁
2025-08-04 16:26本頁面
【正文】 C 稅收行政管理部門 D 土地行政管理部門 ：ABCD A 憲法 B 國務院的行政法規(guī)、命令 C 最高人民法院的文件 D 地 方各級政府頒布的房地產管理法規(guī) （AC）制定，在物業(yè)服務合同中約定。 A 業(yè)主 B 業(yè)主委員會 C 物業(yè)服務企業(yè) D 物 價主管部門 146. 物業(yè)服務收費應由（AC）制定，在物業(yè)服務合同中約定。 A 業(yè)主 B 業(yè)主委員會 C 物業(yè)服務企業(yè) D 物價主管部門 ，不得設立抵押的有（ABCDE）A 學校教學樓 B 文物建筑 C 依法公告列入拆遷范圍的私房 D 醫(yī) 院病房 E 市政府大樓 ，正確的是（AB）A 城市市區(qū)的土地屬于國家所有 B 農村和城市郊區(qū)的土 地，除法律規(guī)定屬于國家以外，屬于集體所有 ，確屬必須的，可以由縣級以上人民批準劃撥（ABCD）A 最高人民檢察院辦 公用地 B 某軍隊營區(qū)用地 C 城市道路用地 D 園林綠化用地《中華人民共和國城市房地產管理法》(ABCD )A 在中華人民共和國城 市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權,從事房地產開發(fā)的 B 在中華人民共和國城 市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內,從事房地產交易的 C 對中華人民共和國城市規(guī)劃內國有土地范圍內,實施房 地產管理的 D 在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內取得開發(fā)用地的土地使用權,從事房地產開發(fā)、交易活 動以及實施房地產管理的 ？（ACD ）A 某房地產開發(fā)公司以經過審批的正在建設的住宅樓一棟抵押向銀行 融資貸款，已經辦理了抵押登記；B 公民王某將已經被城市管理部門認定為違章建筑并限期拆除的平房 一間抵押給魏某；C 農民夏某將自己耕種的 10 畝地里長勢正旺的棉花抵押給乙；D 某大學為擔保自己的 債務將下設的勞動服務公司所有的兩輛奧迪轎車抵押給銀行； 152. 下列哪些抵押是有效的？（ACD ）A 某房地產開發(fā)公司以經過審批的正在建設的住宅樓一棟抵押向銀行 融資貸款，已經辦理了抵押登記；B 公民王某將已經被城市管理部門認定為違章建筑并限期拆除的平房 一間抵押給魏某； 農民夏某將自己耕種的 10 畝地里長勢正旺的棉花抵押給乙； 某大學為擔保自己的 C D 6 債務將下設的勞動服務公司所有的兩輛奧迪轎車抵押給銀行； ,如確屬必需,可以由縣級以上人民政府依法批準予以劃撥(BC ) A 某縣 人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓 B 某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國 有土地的 C 某縣境內信仰天主教的人特別多,縣政府準備修一座天主教教堂 D 某市武裝部為加強民兵訓 練,擬在城郊一塊國有土地修一個訓練基地 （ACD）A 權屬有爭議的 B 共有土地使用權經其他供有人書面同意 C 依法 收回土地使用權的 D 以出讓方式取得土地使用權，未達到法定轉讓條件 （BCD）B 農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于集體所有的以外，屬國家所有 C 劃撥土地使用權在任何情況下都不得轉讓 D 集體土地使用權的轉讓不受限制 （AB） A 一區(qū)一會原則 B 政府指導原則 C 公平原則 D 公正原則 157. 業(yè)主大會的成立原則是（AB） A 一區(qū)一會原則 B 政府指導原則 C 公平原則 D 公正原則 （AC）A 土地使用權出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿 B 土地使用權出租 的 C 根據社會公共利益需要而使用土地的 D 因不可抗力使建筑物倒塌 《城市房地產管理法》的規(guī)定,下列機構中哪些屬于房地產中介服務機構:(BCD)A 城市物業(yè)管理機構 B 房地產咨詢機構 C 房地產價格評估機構 D 房地產經紀機構 ，房地產律關系可分為（ABCD）A 開發(fā)法律關系 B 交易法律關系 C 物業(yè)管理法律關系 D 房地產法律關系 （ACD） A 房屋所有權 B 土地所有權 C 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的廠房等建筑物占用 范圍內的土地使用權 D 抵押人通過招標、拍賣等方式取得的集體所有的荒地的使用權 162. 以下可以抵押的房地產有（ACD） A 房屋所有權 B 土地所有權 C 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的廠房等建筑物占 用范圍內的土地使用權 D 抵押人通過招標、拍賣等方式取得的集體所有的荒地的使用權 （AB） A 城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買共有住房的 B 因不可抗力滅失住房而 重新購買住房的 C 房屋交換 D 房屋贈與 164. 以下可以減免契稅的情形有（AB） A 城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買共有住房的 B 因不可抗力滅失住房 而重新購買住房的 C 房屋交換 D 房屋贈與 （ABC）A 設定抵押的人必須是合法的土地所有權人或使用權人 B 抵押人或抵押權人簽訂抵押合同 C 抵押必須辦理登記 D 抵押必須經縣級以上人民政府批準 （ACD） A 房地產權屬登記為房地產權利動態(tài)登記 B 房 。 地產權屬登記采取形式審查主義 C 房地產權屬登記具有公信力 D 房地產權屬登記實行強制登記制度 167. 以下屬于我國現(xiàn)行房地產登記制度的特點的有（ACD） A 房地產權屬登記為房地產權利動態(tài)登記 B 。 房地產權屬登記采取形式審查主義 C 房地產權屬登記具有公信力 D 房地產權屬登記實行強制登記制度 ,下列表述哪些是正確的(AC ) A 房地產抵押時,房屋的所有權應當同時抵押 B 房地產 抵押時,該房屋占有范圍內的土地所有權可以同時抵押 C 房地產抵押時,該房屋占有范圍內的土地使用權 應當同時抵押 D 房地產抵押合同簽訂時,土地上新增的房屋也屬于抵押財產 ，土地使用權出讓的最高年限規(guī)定為 50 年的是（AB）A 工業(yè)用地 B 教育，科技用地 C 居住用地 D 旅游，娛樂用地 79
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