房地產法ppt課件-資料下載頁
2025-05-05 18:47本頁面
【正文】 用權、所有權和土地他項權利更改名稱、地址和土地用途變更登記； （ 4）注銷登記等。 □ 房屋產權登記 一、概念 房屋產權登記是指房屋所有權和他項權利（租賃、抵押等）的登記。房屋產權登記是房地產產權管理的主要內容，是依法確認房屋所有權的法定形式之一。 確認產權后，發(fā)給的房屋所有權證是房屋所有權唯一的合法憑證。 □ 房屋產權登記 房屋產權登記一般分為：總登記、轉移登記、變更登記和其他登記 總登記 也稱靜態(tài)登記，是指再一定的行政區(qū)域內舉行的一次性的、統(tǒng)一的、全面的產權登記。 □ 房屋產權登記 轉移登記 也稱之為動態(tài)登記，是指在總登記以后，所有權發(fā)生繼承、買賣、贈與、交換、分割、轉讓等法律行為而涉及到房屋所有權人變更是所進行的登記。 □ 房屋產權登記 變更登記 是指在總登記后，房屋發(fā)生了擴建、翻建、添建以及部分拆除等增減情況以及相應的宅基地、院落用地使用范圍內的增減所進行的登記。 □ 房屋產權登記 其他登記 其他登記主要有以下幾種： 更正登記； 遺失登記； 新建登記； 限制登記； 更名登記 □ 房地產權屬登記 《 城市房屋產權產籍管理暫行辦法 》 第 18條、第 19條規(guī)定：“ 凡未按照本辦法申請并辦理房屋產權登記的，其房屋產權的取得、轉移、變更和他項權利的設定，均為無效。 ” 違反本辦法的有關規(guī)定，縣級以上人民政府房地產行政主管部門可以根據情節(jié)給予行政處罰。 □ 房地產權屬登記 《 土地登記規(guī)則 》 第 69條規(guī)定，凡不按規(guī)定如期申請變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報縣級以上人民政府批準，注銷土地登記和土地證書。 ◎ □
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