房地產(chǎn)法習(xí)題-文庫(kù)吧
2025-07-31 21:44 本頁(yè)面
【正文】 ? D. 項(xiàng)目所在的市政府 B D B 25. 在我國(guó)，土地使用權(quán)出租與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本區(qū)別，主要體現(xiàn)在 ( ) 、義務(wù)是否轉(zhuǎn)移 26. 某村民于 1999年向村委會(huì)提出占用村內(nèi)的空閑地建房的申請(qǐng)，經(jīng)審核其符合用地條件，該用地申請(qǐng)的審批機(jī)關(guān)應(yīng)該是 ( ) 27. 超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿 1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以 ( ) 20%的土地閑置費(fèi) 20%以下的土地閑置費(fèi) 20%的罰款 C C C 28. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)有 ( ) 29. 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)實(shí)行 ( ) (準(zhǔn)則主義 ) 30. 三通一平 的三通是指 ( ) 、電力通、通訊通 、上下水通、煤氣通 、電力通、給水排水管通 、電力道、熱力通 31. 拆除臨時(shí)建筑 ( ) ，則應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償 B C C D ，在維修過(guò)程中資金不足。有人建議將其部分房屋抵押進(jìn)行貸款，以繼續(xù)裝修。該建議 ( ) ，可以實(shí)施 ，應(yīng)予禁止 ，就可以實(shí)施 33. 房地產(chǎn)抵押合同的生效時(shí)間為 ( ) 、蓋章時(shí) 34. 征用基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò) 35公頃的、其他土地超過(guò) 70公頃的須由相關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，該機(jī)關(guān)是( ) A．國(guó)務(wù)院 B ? C．縣人民政府 D B A B 35. 下列建設(shè)用地中，不能通過(guò)行政劃撥的方式取得土地使用權(quán)的是 ( ) ? A．住宅用地 B ? C．社會(huì)公用事業(yè)用地 D 36. 居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為 ( ) ? A． 40年 B． 50 ? C． 60年 D． 70 37. 下列關(guān)于房屋征收補(bǔ)償?shù)谋硎鲋?，不正確的是 ( ) A B C．被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 D A D B 38. 依照城市房地產(chǎn)交易法律制度的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)交易的對(duì)象不包括 ( ) ? A．土地使用權(quán) B ? C．土地所有權(quán) D．土地上的其他建筑物的所有權(quán) 39. 拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?( ) ? A．被拆遷的所有房屋及其附屬物 ? B．被拆除的臨時(shí)建筑物 ? C．被拆除的超過(guò)期限的臨時(shí)建筑物 ? D．被拆除的未超過(guò)期限的臨時(shí)建筑物 40. 房屋拆遷搬家補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由哪級(jí)人民政府規(guī)定（ ） ? A．中央 B．市區(qū)級(jí) ? C．縣級(jí) D．省級(jí) C D D41. 基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以（ ）為單位進(jìn)行劃區(qū)定界。 ? A. 縣 B. 鄉(xiāng) (鎮(zhèn) ) C. 村 42. 甲公司以出讓方式取得土地使用權(quán)，約定使用年限 70年，經(jīng)過(guò) 3年開發(fā)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，甲公司與乙公司轉(zhuǎn)讓合同約定的用地年限最長(zhǎng)為（ ）。 ? A． 70 B. 67 C. 50 D. 40 43. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的（ ）同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。 ? A．土地所有權(quán) B. 土地使用權(quán) ? C. 土地收益權(quán) D. 土地占有權(quán) 44. 國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址需要占用基本農(nóng)田應(yīng)報(bào)（ ）批準(zhǔn)。 ? A. 且級(jí)人民政府 B. 市人民政府 ? C. 省級(jí)人民政府 B D B B 45. 房屋共有是指兩個(gè)以上主體對(duì)同一房屋共同享有（ ） A. 占有權(quán) B. 使用權(quán) C. 所有權(quán) D. 收益權(quán) 46. 房地產(chǎn)抵押合同自（ ）之日起生效。 A. 登記 B. 簽訂 C. 履行 D. 約定 47. 公民作為房屋贈(zèng)與人，必須是房屋的（ ）人。 A. 使用 B. 占有 D. 租賃 48. 根據(jù)我國(guó) 《 土地管理法 》 的規(guī)定，行使征用土地的審批權(quán)的政府機(jī)關(guān)至少應(yīng)是 ( ) ? A．鄉(xiāng)級(jí)人民政府 B．縣級(jí)人民政府 ? C. 市級(jí)人民政府 D．省級(jí)人民政府 49. 《 土地管理法 》 規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的 ( ) ? A． 80％以上 B． 50％以上 ?
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