土地法和房地產(chǎn)法概述-資料下載頁(yè)
2025-02-12 19:44本頁(yè)面
【正文】 主 2， 業(yè)主大會(huì)：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主組成 3， 業(yè)主委員會(huì)：業(yè)主自治管理機(jī)構(gòu) ， 有業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生 ， 是其常設(shè)機(jī)構(gòu) ， 對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)；委員由業(yè)主擔(dān)任 ， 不得兼任本物業(yè)區(qū)內(nèi)物業(yè)管理公司的工作 業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定對(duì)業(yè)主具有約束力；侵害業(yè)主的合法權(quán)益 ， 受害業(yè)主可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo) 物業(yè)管理內(nèi)容 ， 包括常規(guī)性的公共管理和服務(wù) ， 針對(duì)性的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù) （ 單獨(dú)付費(fèi) ） 前期物業(yè)服務(wù) 前期物業(yè)服務(wù)合同：房地產(chǎn)銷(xiāo)售前和過(guò)程中 ， 由建設(shè)單位 （ 開(kāi)發(fā)商 ） 選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) ， 訂立前期服務(wù)合同 ， 建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容 ， 業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的 ， 前期物業(yè)服務(wù)合同終止； 臨時(shí)管理規(guī)約：建設(shè)單位做出 ， 買(mǎi)受人承諾 資料移交：移交業(yè)主委員會(huì) ， 前期物業(yè)服務(wù)合同終止 不動(dòng)產(chǎn)登記 不動(dòng)產(chǎn)登記又稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記 ， 是權(quán)利人 、 利害關(guān)系人申請(qǐng)國(guó)家確定的職能部門(mén)將有關(guān)申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為 。 作為物權(quán)公示手段 ， 不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為 。 ； ； ； 登記包括的權(quán)利 （ 一 ） 集體土地所有權(quán)； （ 二 ） 房屋等建筑物 、 構(gòu)筑物所有權(quán)； （ 三 ） 森林 、 林木所有權(quán)； （ 四 ） 耕地 、 林地 、 草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； （ 五 ） 建設(shè)用地使用權(quán)； （ 六 ） 宅基地使用權(quán)； （ 七 ） 海域使用權(quán)； （ 八 ） 地役權(quán)； （ 九 ） 抵押權(quán)； （ 十 ） 法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利 登記機(jī)關(guān)職責(zé) （ 一 ） 查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料 。 （ 二 ） 就有關(guān)登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人 。 （ 三 ） 如實(shí) 、 及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng) 。 （ 四 ） 法律 、 行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé) 城鄉(xiāng)規(guī)劃 包括：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 ， 城市規(guī)劃 ， 鎮(zhèn)規(guī)劃 ， 鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃 城市規(guī)劃鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃；詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃 全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)國(guó)務(wù)院審批；省自治區(qū)直人民政府編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 ， 報(bào)國(guó)務(wù)院審批 城市總體規(guī)劃：直轄市規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批；省自治區(qū)人民政府所在地城市和國(guó)務(wù)院確定的市總體規(guī)劃 ， 由省自治區(qū)人民政府同意后報(bào)國(guó)務(wù)院審批；其他城市總體規(guī)劃 ，由省自治區(qū)人民政府審批 縣鎮(zhèn)總體規(guī)劃總體規(guī)劃 ， 由當(dāng)?shù)厝嗣裾幹?， 報(bào)上一級(jí)人民政府審批 城市規(guī)控：城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求 ， 組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃 ， 經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后 ， 報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案 鎮(zhèn)控規(guī)：鎮(zhèn)報(bào)上一級(jí)人民政府審批；縣級(jí)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后 ， 報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 1， 建設(shè)用地規(guī)劃許可 （ 規(guī)劃 簽合同 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ） 2， 建設(shè)工程規(guī)劃許可 3， 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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