風(fēng)雨滌蕩，尤見(jiàn)陽(yáng)光—宏觀調(diào)控下的重慶房地產(chǎn)-資料下載頁(yè)
2025-06-25 00:43本頁(yè)面
【正文】 提升的主要因素：178。 政府的吶喊助威與鼓勵(lì)；178。 重慶經(jīng)濟(jì)可能仍將保持12%的增長(zhǎng)幅度；居民的收入穩(wěn)定增長(zhǎng)；重慶直轄市的后勁較足，居民及企業(yè)的信心較高。178。 擴(kuò)大內(nèi)需是今年政府工作的又一重點(diǎn)；而房地產(chǎn)消費(fèi)是其中的標(biāo)桿；178。 土地、資金成本繼續(xù)提高；178。 重慶舊城改造、城市化率提高而帶來(lái)的穩(wěn)定需求；可能促進(jìn)房?jī)r(jià)穩(wěn)定或不攀升的主要因素：178。 為穩(wěn)定房?jī)r(jià)，國(guó)家將繼續(xù)加大對(duì)中小戶型、中低價(jià)位商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的土地供應(yīng)，停止供應(yīng)別墅用地。通過(guò)調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，來(lái)整體防止房?jī)r(jià)的躍升。178。 宏觀調(diào)控政策不可能短期內(nèi)松懈，既擴(kuò)大內(nèi)需鼓勵(lì)消費(fèi)，又在消費(fèi)層級(jí)上加以引導(dǎo)和管控是下一步調(diào)控的重點(diǎn)。投資性消費(fèi)、高消費(fèi)依然受到打壓。178。 開(kāi)發(fā)商手里還握有大量的土地，足以支撐近期開(kāi)發(fā)。鑒于以上，預(yù)計(jì)2006年的房?jī)r(jià)可以保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)重慶房?jī)r(jià)的漲幅在5%10%之間。注重品牌戰(zhàn)略，創(chuàng)新產(chǎn)品將更為普遍重慶房地產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代。品牌是一種無(wú)形資產(chǎn)，更是一個(gè)整體概念，除有形產(chǎn)品外，還包括附加產(chǎn)品，即消費(fèi)者購(gòu)房所得到的附加服務(wù)和附加利益。2005年龍湖、金科等企業(yè)均突破20億的銷售收入即是品牌保障結(jié)果。節(jié)能、節(jié)地、高性價(jià)比、舒適度、品質(zhì)等將成為2006年產(chǎn)品創(chuàng)新的主要目標(biāo)?？罩性吼^、廊橋、庭院、花園、露臺(tái)等將繽紛多彩；室內(nèi)空間功能將更為細(xì)致；家庭智能化夢(mèng)想為現(xiàn)實(shí)；而社區(qū)生態(tài)環(huán)境、鄰里關(guān)系、立體景觀更將成為研發(fā)的重點(diǎn)。只有在不斷的創(chuàng)新中，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中搶得先機(jī)。 旭日地產(chǎn)研究 艾越 二00六年一月二十日8 / 8
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