風(fēng)雨滌蕩，尤見(jiàn)陽(yáng)光—宏觀調(diào)控下的重慶房地產(chǎn)-wenkub
2023-07-10 00:43:51 本頁(yè)面
【正文】 點(diǎn)領(lǐng)域。而重慶主城區(qū)的房?jī)r(jià)收入比為1：6，重慶主城區(qū)的房?jī)r(jià)基本合理。伴隨著國(guó)民生產(chǎn)總值和人均可支配收入的提高，我市主城區(qū)商品房住宅均價(jià)達(dá)到2587元/平方米（%）。上海房地產(chǎn)“跌”字見(jiàn)諸報(bào)端，集體退房橫掃樓市，為全國(guó)前赴后繼的房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)潑了一壺冷水；而深圳、廣州房地產(chǎn)卻逆市而上，房?jī)r(jià)上揚(yáng)，與種種宏觀新政逆流而行；全國(guó)總體房地產(chǎn)投資仍然穩(wěn)中有升，全國(guó)泡沫論不攻自破；重慶房地產(chǎn)平穩(wěn)升級(jí)，不僅“價(jià)”上穩(wěn)中有升，房地產(chǎn)“質(zhì)”的升級(jí)成為宏觀調(diào)控的又一戰(zhàn)利品?！己暧^調(diào)控下重慶房地產(chǎn)平穩(wěn)升級(jí)〗經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民收入持續(xù)平穩(wěn)是重慶房地產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的助力器2005年，重慶全市經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)，而居民的收入增長(zhǎng)高于住宅價(jià)格的增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)2006年重慶經(jīng)濟(jì)仍將保持約12%的增長(zhǎng)幅度，居民收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)的情況下，新政調(diào)控下的重慶房地產(chǎn)保持一定增長(zhǎng)幅度是可能的。但外資占整體房地產(chǎn)投資額的約1%左右,外資對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響非常有限。 新政高壓下，重慶房地產(chǎn)基本擠掉“浮沫”，供需理性回歸。宏觀調(diào)控下重慶房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)“質(zhì)”的升級(jí)2005年土地、資金二大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)命脈使用成本攀升，而宏觀調(diào)控又緊緊相逼，“打壓”房?jī)r(jià)首當(dāng)其沖。而為打造高性價(jià)比，控制房屋消費(fèi)總價(jià)，保證品質(zhì)感前提下的緊湊性住宅開(kāi)始成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)定位的主流。從土地的供應(yīng)情況來(lái)看，一南一北仍是我市的房地產(chǎn)的熱點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域。2005年典型地塊的單價(jià)： 九龍坡區(qū)楊家坪直港大道上段宗地，；南岸區(qū)南坪北部（西南經(jīng)濟(jì)協(xié)作大廈）宗地，； 〖2006年重慶房地產(chǎn)趨勢(shì)明朗〗土地管理“細(xì)致化”，中低檔房將成為供地重點(diǎn)國(guó)土資源部副部長(zhǎng)李元在年底表示，2006年國(guó)土資源部將繼續(xù)嚴(yán)把土地“閘門”，進(jìn)一步增強(qiáng)參與宏觀調(diào)控的針對(duì)性和有效性。2006年土地監(jiān)管政策的
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