風(fēng)雨滌蕩，尤見陽光—宏觀調(diào)控下的重慶房地產(chǎn)-文庫吧資料
2025-07-01 00:43本頁面
【正文】 現(xiàn)“排山倒?！钡恼?，但會有一些體現(xiàn)節(jié)能和規(guī)范市場秩序的政策和措施出臺。在今年最可能采用的融資方式將是用公開發(fā)行收益憑證的方式設(shè)立房地產(chǎn)投資信托基金。房地產(chǎn)金融券證性產(chǎn)品將開始豐富。2006年土地監(jiān)管政策的“細致化”是必然。不符合國家產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展規(guī)劃和市場準入標準的項目不予供地。2005年典型地塊的單價： 九龍坡區(qū)楊家坪直港大道上段宗地，；南岸區(qū)南坪北部（西南經(jīng)濟協(xié)作大廈）宗地，； 〖2006年重慶房地產(chǎn)趨勢明朗〗土地管理“細致化”，中低檔房將成為供地重點國土資源部副部長李元在年底表示，2006年國土資源部將繼續(xù)嚴把土地“閘門”，進一步增強參與宏觀調(diào)控的針對性和有效性。商業(yè)用地僅成交340余畝。從土地的供應(yīng)情況來看，一南一北仍是我市的房地產(chǎn)的熱點開發(fā)區(qū)域。土地供應(yīng)政策的影響初步顯現(xiàn)。而為打造高性價比，控制房屋消費總價，保證品質(zhì)感前提下的緊湊性住宅開始成為房地產(chǎn)開發(fā)定位的主流。金融政策下融資難問題，2005年已有所突破，多元化融資思路轉(zhuǎn)變；企業(yè)間的合作并購，強強聯(lián)手，實現(xiàn)資源的整合效應(yīng)；房地產(chǎn)開發(fā)的審慎性使得更多企業(yè)更為注重市場調(diào)研、前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、產(chǎn)品研發(fā)等。宏觀調(diào)控下重慶房地產(chǎn)實現(xiàn)“質(zhì)”的升級2005年土地、資金二大房地產(chǎn)開發(fā)命脈使用成本攀升，而宏觀調(diào)控又緊緊相逼，“打壓”房價首當(dāng)其沖。經(jīng)濟增長下的房價增長是近幾年的大勢。 新政高壓下，重慶房地產(chǎn)基本擠掉“浮沫”，供需理性回歸。雖然竣工面積和銷售面積出現(xiàn)下降，%。但外資占整體房地產(chǎn)投資額的約1%左右,外資對我市房地產(chǎn)市場的影響非常有限。2005年前3季度，房地產(chǎn)業(yè)占到40%以上()，%。預(yù)計2006年重慶經(jīng)濟仍將保持約12%的增長幅度，居民收入持續(xù)穩(wěn)定增長的情況下，新政調(diào)控下的重慶房地產(chǎn)保持一定增長幅度是
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