風(fēng)雨滌蕩，尤見(jiàn)陽(yáng)光—宏觀調(diào)控下的重慶房地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-07-22 00:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 市共成交土地141宗，共計(jì)13590畝，%。土地供應(yīng)政策的影響初步顯現(xiàn)。北部新區(qū)土地供應(yīng)仍然保持領(lǐng)先地位，北部新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在競(jìng)爭(zhēng)壓力大今年，主城區(qū)內(nèi)北部新區(qū)土地成交面積最大，；其次是南岸區(qū)，其他區(qū)域土地成交則相對(duì)平穩(wěn)。從土地的供應(yīng)情況來(lái)看，一南一北仍是我市的房地產(chǎn)的熱點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域。商業(yè)用地和別墅類用地得到控制從土地成交的類型來(lái)看，今年商住用地的成交量最大，占到成交總量的63%；，占到31%；商業(yè)辦公共用地、商業(yè)用地則位居三、四位。商業(yè)用地僅成交340余畝。 渝中區(qū)仍為土地最高價(jià)，其次是經(jīng)開(kāi)區(qū)2005年，渝中區(qū)仍憑優(yōu)越的地理位置，地價(jià)位居全市第一，；江北區(qū)、九龍坡區(qū)和大渡口區(qū)位居3至5位。2005年典型地塊的單價(jià)： 九龍坡區(qū)楊家坪直港大道上段宗地，；南岸區(qū)南坪北部（西南經(jīng)濟(jì)協(xié)作大廈）宗地，； 〖2006年重慶房地產(chǎn)趨勢(shì)明朗〗土地管理“細(xì)致化”，中低檔房將成為供地重點(diǎn)國(guó)土資源部副部長(zhǎng)李元在年底表示，2006年國(guó)土資源部將繼續(xù)嚴(yán)把土地“閘門”，進(jìn)一步增強(qiáng)參與宏觀調(diào)控的針對(duì)性和有效性。明年將進(jìn)一步貫徹“有保有壓、區(qū)別對(duì)待”的土地供應(yīng)原則，嚴(yán)格新增建設(shè)用地的審查報(bào)批。不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目不予供地。此外，國(guó)家還將加強(qiáng)土地市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，加大對(duì)中小戶型、中低價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的土地供應(yīng)，嚴(yán)格控制大戶型、低密度高檔住宅土地供應(yīng)，繼續(xù)停止別墅類用地土地供應(yīng)。2006年土地監(jiān)管政策的“細(xì)致化”是必然。房地產(chǎn)金融券證性產(chǎn)品開(kāi)始豐富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)向?qū)で笃渌谫Y途徑，運(yùn)用兼并重組、聯(lián)合、利用民間資本或外資參股等形式資本運(yùn)作，盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，做大做強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，為新一輪的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。房地產(chǎn)金融券證性產(chǎn)品將開(kāi)始豐富。在融資
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