f12房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控1房地產(chǎn)稅收(編輯修改稿)
2025-01-19 05:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 一、房地產(chǎn)稅收的收入效應(yīng)和替代效應(yīng) 二、房地產(chǎn)稅收的經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 一、房地產(chǎn)稅收的收入效應(yīng)和替代效應(yīng) ?對(duì)房地產(chǎn)征稅將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生沖擊，如同一個(gè)價(jià)格增量，房地產(chǎn)稅收的總效應(yīng)可以分解為收入效應(yīng)和替代效應(yīng)。由于不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、不同的需求者和供給者影響力，稅收負(fù)擔(dān)會(huì)在需求者與供給者之間分配，從而形成新的房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡價(jià)格。 （一）房地產(chǎn)稅收的收入效應(yīng) ?在其他條件不變的情況下，稅收的收入效應(yīng)是指稅收的課征使納稅人的收入相對(duì)減少，其支付能力和滿足程度下降，但并不改變納稅人的經(jīng)濟(jì)行為，稅收的功能是將資源從納稅人處轉(zhuǎn)移至政府部門。 （二）房地產(chǎn)稅收的替代效應(yīng) ?稅收的替代效應(yīng)是在個(gè)人收入轉(zhuǎn)移到政府部門的過(guò)程中，改變了消費(fèi)者、生產(chǎn)者的行為，對(duì)資源配置產(chǎn)生了扭曲，稅收的替代效應(yīng)必然帶來(lái)社會(huì)效率的損失，這是它與稅收收入效應(yīng)的本質(zhì)區(qū)別。 二、房地產(chǎn)稅收的經(jīng)濟(jì)效應(yīng) ?房地產(chǎn)稅收的征收，既對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生直接影響，又影響政府、企業(yè)和個(gè)人利益的再分配，還通過(guò)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的傳導(dǎo)機(jī)制對(duì)市場(chǎng)資源配置產(chǎn)生間接影響。 （一）房地產(chǎn)稅收對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響 （二）房地產(chǎn)稅收的資源配置效應(yīng) （三）房地產(chǎn)稅收的激勵(lì)效應(yīng) 第三節(jié) 房地產(chǎn)稅收體制分析 一、地產(chǎn)稅收體制的內(nèi)涵 二、中國(guó)房地產(chǎn)稅收體制的沿革與制度安排 三、房地產(chǎn)稅收體制的國(guó)際（或地區(qū)）比較 一、地產(chǎn)稅收體制的內(nèi)涵 ?稅收制度或稱稅制，是指國(guó)家以法律形式規(guī)定的各種稅收法律、法規(guī)的總稱，或者說(shuō)是國(guó)家以法律形式確定的各種課稅制度的總和。從法律角度看，一個(gè)國(guó)家的稅收制度是指在既定的管理體制下設(shè)置的稅種以及與這些稅種的征收和管理相關(guān)的，具有法律效力的各級(jí)成文法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章等。 ? 稅法是稅收制度的核心。在征稅過(guò)程中，國(guó)家依據(jù)稅法征稅，納稅人按照稅法納稅，所以，稅法是征納雙方共同遵守的準(zhǔn)則，是征稅的基本依據(jù)。在稅法中，不僅規(guī)定對(duì)誰(shuí)征稅，對(duì)什么東西征稅，征多少稅，而且還規(guī)定征納的程序和征管的方法 ? 稅法涉及的內(nèi)容多、范圍廣，稅法的構(gòu)成要素是：納稅人、征稅對(duì)象、稅率、納稅環(huán)節(jié)、納稅期限、減稅免稅和違章處理等，其中納稅人、征稅對(duì)象和稅率是三個(gè)最重要的構(gòu)成要素。 ?房地產(chǎn)稅制是以房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)作為調(diào)節(jié)對(duì)象，涉及房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、持有、使用、經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)讓整個(gè)經(jīng)濟(jì)鏈條，征稅對(duì)象涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、買賣交易、持有等各個(gè)環(huán)節(jié)的行為和標(biāo)的，涵蓋了稅收體系中的大多數(shù)稅種
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