freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

物業(yè)公司投標(biāo)文件-資料下載頁(yè)

2024-11-02 03:17本頁(yè)面

【導(dǎo)讀】鶴壁市故縣祥苑安置小區(qū),座落在淇濱區(qū)泰山路與花溪路交叉口,牟山小學(xué)對(duì)面,設(shè)有地下車位68間,地面車位10個(gè)。祥苑小區(qū)周邊中小學(xué)、休閑娛樂(lè)燈公共設(shè)施一應(yīng)。俱全,完全可以滿足村民到新區(qū)居住的要求,本次物業(yè)管理招標(biāo)為二標(biāo)段。故縣祥苑安置小區(qū),建設(shè)資金來(lái)源為采煤沉陷補(bǔ)助資金、村民自籌,居住人員多為村民,因此我們的總體方案是提供中低的居住物業(yè)服務(wù)。小區(qū)業(yè)主共同參與的比較安全、舒適、和諧的管理模式。式高度共融的“文化社區(qū)”的管理目標(biāo)。二是通過(guò)多種宣傳形式培養(yǎng)社區(qū)成員集體主義觀念,進(jìn)而。之上的合法契約關(guān)系。文化氛圍,以取代社區(qū)中正在蔓延的“人情沙漠”。區(qū)文化活動(dòng)為紐帶,建立嶄新的社區(qū)公共秩序。物業(yè)管理公司與業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)、居委會(huì)之間關(guān)系若協(xié)調(diào)。員會(huì)、居委會(huì)之間的分工及配合。真正代表全體業(yè)主行使監(jiān)督和審核的權(quán)利。同時(shí)我們倡導(dǎo)祥苑小區(qū)管理處所有員工積極參加競(jìng)爭(zhēng)上崗及雙向選擇。從而保持整支隊(duì)伍的活力。

  

【正文】 供應(yīng)、合理分配使用,滿足工作的需要。 :固定資產(chǎn)、材料、低值易耗品及辦公用品。 。行政部庫(kù)管理員應(yīng)根據(jù)物資采購(gòu)申請(qǐng)單位或立項(xiàng)報(bào)告,會(huì)同相關(guān)部門對(duì)物資的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。 。 ,領(lǐng)用人均應(yīng)填寫(xiě)出庫(kù)單(或領(lǐng)料單)并經(jīng)相關(guān)部門 領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 ,經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字方可發(fā)放。 、備品備件等物資發(fā)放,應(yīng)由領(lǐng)用部門負(fù)責(zé)人簽字方可發(fā)放。 ,重要辦公用品,應(yīng)由部門負(fù)責(zé)人簽字方可發(fā)放。 ,如網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、計(jì)算機(jī)、軟件、通訊設(shè)備。交通器材、辦公家具等,應(yīng)設(shè)置部門或個(gè)人實(shí)物領(lǐng)用賬戶(保管卡),由使用部門負(fù)責(zé)人及使用個(gè)人簽字共同簽字,并由使用人承擔(dān)物資使用保管責(zé)任。 (使用)者應(yīng)根據(jù)物資特性,保管好物資,不致?lián)p壞或丟失,更不得浪費(fèi)。 、報(bào)廢的物資應(yīng)按規(guī)定程序集市退庫(kù)或收回庫(kù)房。 ,確無(wú)用處并經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的廢舊物資統(tǒng)一處理。 、盤點(diǎn),以達(dá)到“帳賬、賬物、帳卡相符”。 12月 25日前公司應(yīng)對(duì)公司所屬物資進(jìn)行一次年終盤存,對(duì)物資的使用、保管、損壞及賬目情 況進(jìn)行一次全面清查,并將相關(guān)情況據(jù)實(shí)呈報(bào)公司總經(jīng)理,以做出相應(yīng)的物資處理決定,并報(bào)財(cái)務(wù)做相應(yīng)的賬務(wù)處理。 ,做好物資計(jì)劃、資金安排與審核、物資采購(gòu)、庫(kù)房管理、物資使用與盤存核實(shí)工作。 因個(gè)人責(zé)任(使用和管理不善),對(duì)公司物資造成經(jīng)濟(jì)損失者應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,并視其情節(jié)輕重,給與相應(yīng)的行政處罰。 (包括私自收受回扣、擅自拿走公司財(cái)務(wù)等)和故意毀壞公司財(cái)務(wù)者,除了追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任外,視其情節(jié)輕 重同時(shí)給與相應(yīng)的行政處罰,直至開(kāi)除;對(duì)重大責(zé)任者,依法追究其法律責(zé)任。 第五章物業(yè)管理服務(wù)其他方案、設(shè)想 加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)成立的相關(guān)法律法規(guī)的宣傳,積極配合建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)的業(yè)主委員會(huì)成立工作。 以業(yè)主需求為基礎(chǔ),提供便利、經(jīng)濟(jì)、優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)和特約服務(wù)是日常物業(yè)管理工作的一項(xiàng)主要內(nèi)容。祥苑小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)和服務(wù)定位上具有如下一些特點(diǎn):小區(qū)配套設(shè)施齊全,具有相對(duì)的獨(dú)立性,規(guī)模大,業(yè)主多,對(duì)著去服務(wù)的潛在需求較 大;業(yè)主素質(zhì)高,對(duì)特約服務(wù)的品味和深度要求亦高。 有鑒于此,需要建立一個(gè)完整的社區(qū)化服務(wù)體系,提供全方位、多層次的綜合性服務(wù),方可保證業(yè)主日常生活的舒適、便利。 ,確保無(wú)償服務(wù)項(xiàng)目提供的可行性。充分考慮業(yè)主的承受能力,有償服務(wù)按略低于市場(chǎng)平均價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主提供。 、專業(yè)公司攜手,在小區(qū)內(nèi)定點(diǎn)定員讀物,通過(guò)社會(huì)力量,開(kāi)展專業(yè)化的各類特約服務(wù)。 : 臨時(shí)代為保管小件物品 組織各種展銷活動(dòng) 義務(wù)宣傳家庭安全用電常識(shí) 宣傳消防知識(shí) 水電維修 門窗維修 疏通排污管 房屋租售代理 提供家庭勞務(wù)服務(wù) 鐘點(diǎn)家庭服務(wù) 電話留言服務(wù) 電話開(kāi)戶 煤氣開(kāi)戶 有線電視開(kāi)通 代叫出租車 代訂牛奶 代請(qǐng)家教 清洗安裝排風(fēng)扇、洗衣機(jī) 清洗安裝抽油煙機(jī) 清洗安裝空調(diào)過(guò)濾器 安裝玻璃 安裝燈具、門鈴、櫥柜 安裝熱水器、洗手間潔具 檢修電路、家用電路 修理家具配件 修理防盜門 疏通下水管道 修理或更換開(kāi)關(guān)、插座、電話、門鈴 臨時(shí)管理規(guī)約對(duì)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。 建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定,應(yīng)與本臨時(shí)管理規(guī)約一致。 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同,業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán); 由單棟建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位,包括該建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu),公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等; 由單棟建筑物的全體業(yè)主共有的設(shè)施設(shè)備,包括該建筑物內(nèi)的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施等。 由物業(yè)管 理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備,包括圍墻、池井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。 業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,但不妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。 業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定,按照有利于物業(yè)使用。安全、整潔及公平合理、不損壞公共利益和他人利益的原則,在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計(jì)用途的,業(yè)主應(yīng)在征得相鄰業(yè)主書(shū)面同意后,報(bào)有關(guān) 行政主管部門批準(zhǔn),并告知物業(yè)管理企業(yè)。 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)事先告知物業(yè)管理企業(yè),并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 業(yè)主應(yīng)按裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為,遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng),不得從事裝飾裝修的禁止行為。 業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾,不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場(chǎng)所。 因裝飾裝修房屋物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的,業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備,不得擅自拆改。 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù) 留的位置安裝空調(diào),未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的,應(yīng)按物業(yè)管理企業(yè)指定位置安裝,并按要求做好噪音計(jì)冷凝水的處理。 業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯,應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)的電梯使用管理規(guī)定。 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛,應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停放規(guī)則。 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為: 損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu),破壞房屋外貌,擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途; 占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地,擅自移動(dòng)物業(yè)一、共用設(shè)施設(shè)備; 違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn); 在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物; 違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒 、放射性物品,排放有毒有害物質(zhì),發(fā)出超標(biāo)噪聲; 擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛、張貼、涂改、刻畫(huà); 利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng); 業(yè)主對(duì)物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的專有部分時(shí),業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主,相關(guān)業(yè)主用給與必要的配合。 相關(guān)業(yè)主阻擾維修養(yǎng)護(hù)的進(jìn)行造成物業(yè)損壞及其他損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益餓緊急情況,必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)但無(wú)法通知相關(guān)業(yè)主的,物 業(yè)管理企業(yè)可向相鄰業(yè)主說(shuō)明情況,在第三方的監(jiān)督下,進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),事后應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)征得建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)的同意,并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí),責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。 建設(shè)單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的報(bào)修責(zé)任。 建設(shè)單位在保修期限和保修范圍內(nèi)拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)的,業(yè)主可以自行或委托他人修復(fù),修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其 他損失由建設(shè)單位承擔(dān)。 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按規(guī)定繳存、使用和管理物業(yè)專項(xiàng)維修基金。 為維護(hù)業(yè)主的共同利益,全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權(quán)利: 根據(jù)本臨時(shí)管理規(guī)約配合建設(shè)單位制定物業(yè)共用部分和共有設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度; 以批評(píng)、規(guī)勸、公示等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)管理規(guī)約和規(guī)章適度的行為; 建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公告欄,用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度,以及應(yīng)告知全體業(yè)主和物業(yè)使用人的通知、公告。 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),物業(yè)服務(wù)收 費(fèi)采取包干制方式。業(yè)主應(yīng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金 )是物業(yè)服務(wù)活動(dòng)正常開(kāi)展的基礎(chǔ),涉及全體業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)積極倡導(dǎo)欠費(fèi)業(yè)主履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。 利用物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的同意后,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),業(yè)主說(shuō)的收益主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。 業(yè)主違反本臨時(shí)管理規(guī)約關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定,妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的,其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時(shí)管理規(guī) 約向人民法院提起訴訟。 業(yè)主違反本臨時(shí)管理規(guī)約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定,導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的,其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時(shí)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。 建設(shè)單位未能履行本臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的,業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴,也可根據(jù)本臨時(shí)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。 根據(jù)業(yè)主的需求,不斷擴(kuò)展有償服務(wù)項(xiàng)目,利用小區(qū)業(yè)主的消費(fèi)需求開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)活動(dòng),以增加營(yíng)業(yè)外收入。 推行“質(zhì)量、成本雙否決”機(jī)制,將成本指標(biāo)完成情況與員工的利益直接掛鉤,增強(qiáng)員工的 成本意識(shí),提高員工控制成本的積極性和主動(dòng)性。 ,堅(jiān)持物盡其用的原則,節(jié)約辦公費(fèi)用開(kāi)支。 、使用、保管、審批等程序的管理,加強(qiáng)物料成本的控制。 ,使之保持良好狀態(tài),減少維修支出,降低返修費(fèi)用。 強(qiáng)化公司財(cái)務(wù)部對(duì)管理處資金、物資使用的監(jiān)督職能,制定嚴(yán)格的管理制度,強(qiáng)化管理處的各項(xiàng)財(cái)物消耗過(guò)程的管理。 “結(jié)合”兩點(diǎn)“要求” 卓有成效的社區(qū)文化建設(shè)是一門高超 的管理藝術(shù)。為了躲角度深層次滿足社區(qū)居民的文化需求,我們建立了三個(gè)“結(jié)合”兩點(diǎn)“要求”的指導(dǎo)方針:堅(jiān)持大中小規(guī)模的結(jié)合,老中少的結(jié)合,高雅與通俗的結(jié)合,要求內(nèi)容豐富多彩,要求形式新穎獨(dú)特。 社區(qū)文化建設(shè)不是空中閣樓,業(yè)主不斷變化的需求是它生長(zhǎng)發(fā)育的肥沃土壤。走業(yè)主路線,才能做業(yè)主所想,娛業(yè)主所樂(lè)。我們將會(huì)在小區(qū)入伙過(guò)程中進(jìn)行業(yè)主文化需求調(diào)查與意見(jiàn)征集,并在以后每半年調(diào)查一次,以調(diào)整社區(qū)文化建設(shè)的方向。 、經(jīng)費(fèi) 外空間開(kāi)展活動(dòng)。 ,作為祥苑小區(qū)對(duì)外對(duì)內(nèi)的窗口,適時(shí)的開(kāi)展社區(qū)文化宣傳及報(bào)道小區(qū)動(dòng)態(tài)。 ,與各類與業(yè)主生活相關(guān)的商家進(jìn)行結(jié)合,由商家主辦,物業(yè)協(xié)辦開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)。 我們將在“愛(ài)國(guó)主義、環(huán)境保護(hù)、社區(qū)科普、全民健身、社區(qū)公益、尊老愛(ài)幼、物管重教、健康家居”等主題的基礎(chǔ)上,挖掘新鮮的內(nèi)容,充分利用戶內(nèi)戶外的廣闊空間,選擇規(guī)模適當(dāng),新穎多樣的活動(dòng)形式,借助商家力量與 商家聯(lián)合舉辦豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)。
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1