九峰國際總部基地營銷策劃方案-資料下載頁
2024-10-20 21:00本頁面
【導讀】業(yè)對辦公、生產的需求在急劇增加，同時品質需求越來越高。經濟的快速發(fā)展，迫切需要配套服務產業(yè)的發(fā)展。與成都經濟快速發(fā)展相比，成都尚缺乏大型標準的總部基地。這就在客觀上需要建設一個有國際水準的“總。別是在成都新特區(qū)建設的大背景下，整體發(fā)展前景極佳。集“研發(fā)、生產、辦公、銷售、展示、商務”為一體的總部基地。帶來龐大的消費群和租務市場；沒有成為真正意義上的總部基地。作為目前該區(qū)域極大規(guī)模開發(fā)的總部基地，市場地位不言而喻。，產品價格合理。定的“區(qū)域定勢”，逾越有一定難度；將飛躍，預期較好；型買家提供了保證；務，吸引租賃客戶。戶是本項目成功的基本保障；資產品，是針對投資者招商的產品，洽，對本項目而言是利好，客戶會有對本項目上漲預期的出現；更為現實和具操作性，通過收優(yōu)惠從而達到提價的目的；f、對企業(yè)在行業(yè)中處于較高地位的企業(yè)給予特別優(yōu)惠；
【正文】 金抵扣在總房價中，約定時間再付余款，如到時不愿購買則返還首付款，租金不退。 物管營銷 ——— 先期物業(yè)形象樹立 ◎引進著名品牌物管公司作為前兩年的顧問，提供高品質商服； ◎強化軟性配套，實現與政府政務服務或有關行業(yè)協會互動； ?? 等等 服務營銷 ——— “ 超級總部基地 ” 提供： ◎ 直銷 ： 直效推廣的具體流程為 ： 利用 市場調查 方法 → 對客戶進行挖掘、接觸 → 建 立目標客戶數據庫 → 專業(yè) 房地產營銷話務員進行再溝通 → 房地產銷售職業(yè)經理人與客戶建立聯系 → 現場演示、促進成交。 行銷，上門服務； ◎ 定制 ： “DIY” 定制設計為企業(yè)量體裁衣 ◎增值服務：宴會策劃、慶典活動、商務接待??； ◎商務中心、裝修服務??； ◎智能一卡通：停車、門禁、 VIP 卡、消費； ??等等 價格營銷 ◎ 性價比 ： 與傳統地產模式 /成熟區(qū)域工業(yè)地產 相比具有超高性價比優(yōu)勢 . 八、 營銷周期 由于目標客戶 的 購買行為屬于企業(yè)決策，不同于私人購買住宅或投資商業(yè)，具有更強的理性和更長的決策周期，所以我們的營銷應區(qū) 別于住宅和商業(yè)物業(yè)的大眾營銷模式。 期數 銷售階段 銷售周期 預計銷售率 1 期 1 期準備期 2020 年 4 月 —— 1 期蓄客期 2020 年 5 月 — 2020 年 6 月 1 期 10% 1 期預定期 2020 年 7 月 — 2020 年 9 月 1 期 30% 2 期 1 期招商期， 2 期準備期、蓄客期 2020 年 9 月 — 2020 年 12 月 1 期 50%， 2 期 10% 1 期尾盤期， 2 期預定期 2020 年 1 月 — 2020 年 2 月 1 期 5%， 2 期 30% 3 期 2 期招商期， 3 期準備期、蓄客期 2020 年 3 月 — 2020 年 5 月 1 期 5%， 2 期 30%， 3 期 20% 2 期尾盤期， 3 期預定期 2020 年 6 月 — 2020 年 7 月 2 期 10%， 3 期 25% 3 期招商期 2020 年 8 月 — 2020 年 9 月 2 期 5%， 3 期 30% 3 期尾盤期 2020 年 10 月 2 期 5%， 3 期 10% 合計 銷售期 18 個月 90% 李壽寶 2020 年 4 月 20 日
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