20xx年漢中惠澤地塊項(xiàng)目定位報(bào)告-資料下載頁
2025-01-15 18:20本頁面
【正文】 光通風(fēng)； ? 采用大開間的設(shè)計(jì)，令戶型能有較多的空間位于南向； 3房 2廳 2衛(wèi) 建筑面積：約 135㎡ 3房 2廳 2衛(wèi) 建筑面積：約 135㎡ 2房 2廳 建筑面積：約 85㎡ 住宅： 以 80— 90平米為主力戶型（含贈(zèng)送面積）（占 70%）110— 120為補(bǔ)充戶型占（ 20%），較大戶型以頂樓復(fù)式來補(bǔ)充。 增加空中花園置換空間 增加凸窗 增大陽臺(tái)面積 對(duì)餐廳進(jìn)行瘦身，以達(dá)到小面積低總價(jià)的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 細(xì)部 設(shè)計(jì) 建議 —— 陽光室 ? 通過建筑構(gòu)造的方式將部分外飄落地窗的高度控制在 ，是飄窗臺(tái)的提升設(shè)計(jì)； ? 為房間帶來額外的使用空間，擴(kuò)展了原本呆板的臥室空間。 ? 空中花園可作為重要賣點(diǎn)之一，只計(jì)算一般的面積 m 傳統(tǒng)的飄窗臺(tái)設(shè)計(jì) 2.2m 陽光室設(shè)計(jì) 陽光室 飄窗臺(tái) 飄窗臺(tái) 空中花園 57 錯(cuò)層轉(zhuǎn)角露臺(tái) 【 2房 2廳 2衛(wèi) 】 來源項(xiàng)目：深業(yè)東城上邸 建筑面積： 8689㎡ 贈(zèng)送面積： 2438 ㎡ 戶型亮點(diǎn)： 建筑面積 +贈(zèng)送面積達(dá)到 127㎡ 、可作為 3房使用。贈(zèng)送錯(cuò)層轉(zhuǎn)角露臺(tái)、入戶花園、主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間。 錯(cuò)層轉(zhuǎn)角露臺(tái) 58 花架部分可改為房間或棋牌室 3+1戶型 （ 3房變 4房） 【 3房 2廳 2衛(wèi) 】 來源項(xiàng)目：泰華陽光海 建筑面積： 110㎡ 戶型亮點(diǎn)： 3房可變 4房，帶入戶花園，大露臺(tái)。 59 三房?jī)蓮d 建筑面積： ㎡ 結(jié)構(gòu)搭板變?yōu)闀?、廚房、餐廳、陽臺(tái) 原餐廳 +贈(zèng)送部分 可變?yōu)榇髲N房 +生活陽臺(tái) 贈(zèng)送部分 可變?yōu)闀? 贈(zèng)送部分 可變?yōu)椴蛷d 贈(zèng)送部分 可變?yōu)殛柵_(tái) 60 【 3房 2廳 2衛(wèi) 】 來源項(xiàng)目：中信海上六座 建筑面積： 124㎡ 贈(zèng)送面積： ㎡ 戶型亮點(diǎn)： 3房變 4房，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，客廳三面采光。 內(nèi)庭花園增加室內(nèi)的休閑空間，增加室內(nèi)的通風(fēng)和采光 戶內(nèi)花園設(shè)計(jì) 61 陽光花房 【 3房 2廳 2衛(wèi) 】 來源項(xiàng)目：中惠金士柏山 建筑面積： 120— 129㎡ 戶型亮點(diǎn)：陽光花房與客廳相連接，將室內(nèi)和室外的空間連為一體，通風(fēng)和采光效果增加。 花房與客廳陽臺(tái)相連接 步入式飄窗，2.2米以下不計(jì) 算面積，且十分舒適實(shí)用 東西山墻 開窗設(shè)計(jì) 增加采光面 東西山墻大面 積觀景陽臺(tái) 臥室局部采用 270度轉(zhuǎn)角 落地窗或轉(zhuǎn)角凸窗 為了使單戶面積小巧緊湊，且最大程度減小 餐廳面積，建議做開放式廚房設(shè)計(jì)， 搭配簡(jiǎn)易餐臺(tái)即可，簡(jiǎn)約現(xiàn)代實(shí)用又情調(diào) 開放式廚房 +簡(jiǎn)易餐臺(tái)， 簡(jiǎn)約現(xiàn)代節(jié)省空間，可使餐 廳面積縮小 4— 6平米，在總面積 和總價(jià)上具有一定競(jìng)爭(zhēng)力 雙衛(wèi)采用書房和 儲(chǔ)藏室功能設(shè)計(jì) 頂樓復(fù)式挑空客廳示意 局部閣樓天窗示意 閣樓天窗設(shè)計(jì)增加 使用率和情趣感覺 商鋪 （ 南鄭大道及南二環(huán)） 以單層 50— 60平米為主線 層高設(shè)計(jì)為 ，提高性價(jià)比 總價(jià)控制在 4050萬之間 挑高商鋪實(shí)景圖一 挑高商鋪實(shí)景圖二 以 40— 60平米為主力戶型 在滿足消防要求的情況下，做到 49米左右不要超過 50米，以作為本案畫龍點(diǎn)睛之作，項(xiàng)目標(biāo)志 不影響容積的情況下可以做到 ，形成錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，提高性價(jià)比 商住兩用，宜居宜商宜投資 公寓（ loft）： 公寓示意圖 建筑智能化應(yīng)用系統(tǒng) 如果說建筑是生活的硬件，那么智能化就是生活的軟件，軟件的好壞與生活品質(zhì)息息相關(guān)，也是樓盤的重要之賣點(diǎn) 。 ? 。 ◇ 功能：防盜、報(bào)警、防風(fēng)、防雨雪、防毒、煙、自鎖 ◇ 價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià) 1600元 /套，換算為住宅成本是 30元 /㎡ 智能化系統(tǒng) 智能化系統(tǒng) ★ 家用凈水系統(tǒng) ◇ 系統(tǒng)： 全屋凈水中心，微電腦控制系統(tǒng) 高度智能化的微電腦控制系統(tǒng)，自動(dòng)全程監(jiān)控，所 有運(yùn)行一鍵完成。 ◇ 個(gè)性化設(shè)計(jì)凈水介質(zhì)方案 ◇ 價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià) 1200元 /臺(tái)，換算為住宅成本是 16元 /㎡ 智能化系統(tǒng) ◇ 技術(shù)： 1英寸中心豎管，增強(qiáng)的玻璃鋼樹脂罐設(shè)計(jì) 充分保證大流量?jī)羲?yīng)，經(jīng) UL認(rèn)證檢驗(yàn)的罐體， 外纏玻璃鋼絲加固，絕無腐蝕，絕無生銹。特殊處 理的石英砂濾層，不含硬度成分，增強(qiáng)過濾效果。 外立面風(fēng)格建議 產(chǎn)品的外立面風(fēng)格是產(chǎn)品最直接的價(jià)值體現(xiàn)，綜合目前漢中樓盤之特性，我們建議使用以下兩種風(fēng)格，以突出樓盤個(gè)性增加賣點(diǎn) 一、地中海風(fēng)格 二、現(xiàn)代風(fēng)格 入口及商業(yè)建議 現(xiàn)代風(fēng)格 外立面整體效果 建筑細(xì)部表現(xiàn) —— 立面處理 虛實(shí)結(jié)合的立面處理，體現(xiàn)建筑的現(xiàn)代感、品質(zhì)感 ? 實(shí)：磚紅色 /白色的外墻 ? 虛：清透的玻璃 THANKS！ 蘇州百仕達(dá)房地產(chǎn)咨詢有限公司 蘇州盛義房地產(chǎn)投資顧問有限公司 聯(lián)系人：陳先生 Tel: 15091611165 (0916)2689868 以上所述難及我們思緒萬一， 我們堅(jiān)信， 只要雙方能密切配合， 惠澤項(xiàng)目 必將取得全面成功！
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