常熟虞山工業(yè)園區(qū)地塊項目定位報告前期定位-資料下載頁
2025-06-07 14:32本頁面
【導(dǎo)讀】個城市的居民在文化上追求的是什么。經(jīng)濟持續(xù)快速增長；人均收入不斷提高；2020年度全國中小城市綜合實力100強第8名。近年地產(chǎn)勢頭發(fā)展迅猛；一線大牌開發(fā)企業(yè)紛紛搶攤常熟市場；房地產(chǎn)開發(fā)呈現(xiàn)跳躍式發(fā)展；住宅相對更成熟，商業(yè)地產(chǎn)正在起步。概況：96年建設(shè)開發(fā)，常熟市三大工業(yè)板塊之一，國家級鄉(xiāng)鎮(zhèn)。規(guī)模：規(guī)劃面積25平方公里，國內(nèi)知名企業(yè)200多家入駐園區(qū)，項目周邊的企業(yè)多為買地開發(fā)型，自身都有。萬/畝，目前土地供應(yīng)控制嚴(yán)格，相對緊張，方左右的建筑面積，50年產(chǎn)權(quán)，700萬；來往市區(qū)的中高層管理人員，午間、下午的商務(wù)、歐尚超市即將開業(yè)，將成為開發(fā)區(qū)最大的商業(yè)配套；明日星城，以70萬的建筑體量成為離園區(qū)最近，銜接園區(qū)、市區(qū)的。能滿足開發(fā)區(qū)內(nèi)各種消費者需求的個性配套。經(jīng)濟衰退或其他不可抗力；
【正文】 會大于威脅的地； ? 一塊需要智慧與挑戰(zhàn)精神的地； ? 一個可以成就財富夢想的項目。 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 面對挑戰(zhàn)，思路決定出路。 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 第三部分 定位研究 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 發(fā)現(xiàn)市場空缺，可如何做好自己？ 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 項目開發(fā)定位原則 ? 根據(jù)項目的不同，開發(fā)商不同發(fā)展階段的不同，項目開發(fā)定位的原則也有差異，但總體講有如下幾類： 風(fēng)險最小化； 利潤最大化； 周期最短化； 影響最大化。 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 本項目開發(fā)定位 ? 用足容積率，實現(xiàn)效益最大化； ? 創(chuàng)新產(chǎn)品，迎合市場，并引導(dǎo)市場，降低風(fēng)險； ? 準(zhǔn)備充分，快打快銷，一鼓作氣，成就輝煌。 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 項目定位分析 —— 市場定位 ? 一個集酒店、居住、購物、餐飲、娛樂為一體的國際商務(wù)港； ? 為園區(qū)企業(yè)做配套，成為企業(yè)發(fā)展的助力器； ? 服務(wù)園區(qū)經(jīng)濟，助力企業(yè)騰飛； ? 讓生活更方便，讓工作更愜意。 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 ? 酒店：經(jīng)濟舒適型酒店 (含多功能商務(wù)會議中心 )； ? 居住：私人商務(wù)會館； ? 購物：社區(qū)型的購物中心； ? 餐飲：商務(wù)簡餐，大眾聚餐，特色美食； ? 娛樂： KTV，桌球，麻將等。 項目定位分析 —— 功能定位 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 ? 商業(yè)設(shè)施，以租帶售，租售結(jié)合； ? 酒店住宅：產(chǎn)權(quán)銷售，快速回籠。 項目定位分析 —— 經(jīng)營定位 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 謝謝，期待與您共同成就財富夢想！ 時間倉促，敬請斧正！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1