常熟虞山工業(yè)園區(qū)地塊項(xiàng)目定位報(bào)告前期定位-資料下載頁(yè)
2025-06-07 14:32本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】個(gè)城市的居民在文化上追求的是什么。經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)；人均收入不斷提高；2020年度全國(guó)中小城市綜合實(shí)力100強(qiáng)第8名。近年地產(chǎn)勢(shì)頭發(fā)展迅猛；一線(xiàn)大牌開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛搶攤常熟市場(chǎng)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)呈現(xiàn)跳躍式發(fā)展；住宅相對(duì)更成熟，商業(yè)地產(chǎn)正在起步。概況：96年建設(shè)開(kāi)發(fā)，常熟市三大工業(yè)板塊之一，國(guó)家級(jí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。規(guī)模：規(guī)劃面積25平方公里，國(guó)內(nèi)知名企業(yè)200多家入駐園區(qū)，項(xiàng)目周邊的企業(yè)多為買(mǎi)地開(kāi)發(fā)型，自身都有。萬(wàn)/畝，目前土地供應(yīng)控制嚴(yán)格，相對(duì)緊張，方左右的建筑面積，50年產(chǎn)權(quán)，700萬(wàn)；來(lái)往市區(qū)的中高層管理人員，午間、下午的商務(wù)、歐尚超市即將開(kāi)業(yè)，將成為開(kāi)發(fā)區(qū)最大的商業(yè)配套；明日星城，以70萬(wàn)的建筑體量成為離園區(qū)最近，銜接園區(qū)、市區(qū)的。能滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)各種消費(fèi)者需求的個(gè)性配套。經(jīng)濟(jì)衰退或其他不可抗力；
【正文】 會(huì)大于威脅的地； ? 一塊需要智慧與挑戰(zhàn)精神的地； ? 一個(gè)可以成就財(cái)富夢(mèng)想的項(xiàng)目。 來(lái)自 中國(guó)最大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 面對(duì)挑戰(zhàn)，思路決定出路。 來(lái)自 中國(guó)最大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 第三部分 定位研究 來(lái)自 中國(guó)最大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)空缺，可如何做好自己？ 來(lái)自 中國(guó)最大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位原則 ? 根據(jù)項(xiàng)目的不同，開(kāi)發(fā)商不同發(fā)展階段的不同，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位的原則也有差異，但總體講有如下幾類(lèi)： 風(fēng)險(xiǎn)最小化； 利潤(rùn)最大化； 周期最短化； 影響最大化。 來(lái)自 中國(guó)最大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位 ? 用足容積率，實(shí)現(xiàn)效益最大化； ? 創(chuàng)新產(chǎn)品，迎合市場(chǎng)，并引導(dǎo)市場(chǎng)，降低風(fēng)險(xiǎn)； ? 準(zhǔn)備充分，快打快銷(xiāo)，一鼓作氣，成就輝煌。 來(lái)自 中國(guó)最大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 項(xiàng)目定位分析 —— 市場(chǎng)定位 ? 一個(gè)集酒店、居住、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)為一體的國(guó)際商務(wù)港； ? 為園區(qū)企業(yè)做配套，成為企業(yè)發(fā)展的助力器； ? 服務(wù)園區(qū)經(jīng)濟(jì)，助力企業(yè)騰飛； ? 讓生活更方便，讓工作更愜意。 來(lái)自 中國(guó)最大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 ? 酒店：經(jīng)濟(jì)舒適型酒店 (含多功能商務(wù)會(huì)議中心 )； ? 居?。核饺松虅?wù)會(huì)館； ? 購(gòu)物：社區(qū)型的購(gòu)物中心； ? 餐飲：商務(wù)簡(jiǎn)餐，大眾聚餐，特色美食； ? 娛樂(lè)： KTV，桌球，麻將等。 項(xiàng)目定位分析 —— 功能定位 來(lái)自 中國(guó)最大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 ? 商業(yè)設(shè)施，以租帶售，租售結(jié)合； ? 酒店住宅：產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售，快速回籠。 項(xiàng)目定位分析 —— 經(jīng)營(yíng)定位 來(lái)自 中國(guó)最大的數(shù)據(jù)庫(kù)下載 謝謝，期待與您共同成就財(cái)富夢(mèng)想！ 時(shí)間倉(cāng)促，敬請(qǐng)斧正！
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