房地產(chǎn)制度ppt課件(2)-資料下載頁
2025-01-11 12:36本頁面
【正文】 存夠一定數(shù)額、一定期限的存款，即可得到相應(yīng)的貸款，貸款限額是存款數(shù)的 5倍，最長貸款期限為存款數(shù)與存款期之積乘以 25除以貸款額度。假如購房者已存 5萬元，存款期 5年，則最高可貸款額度為 萬元，最長貸款期為 年。 5 5=25 5 5 25247。 25=25 存單抵押貸款 返回 這是“借自己錢”的抵押貸款形式，如果購房因購房急需一筆 1年左右即可還清的資金，而定期儲蓄存款尚未到期，提前支取則會損失大量利息，或是購房者曾以部分資金購買國債與企業(yè)債券而暫時無法變現(xiàn)。只要購房者持存單（或有價證券）和身份證，即可得到存款所在行申請辦理“個人定期儲蓄存單抵押貸款”業(yè)務(wù)，貸款利息與銀行貸款利息差不多，但是最高限額一般不超過 10萬元人民幣。 簡答土地征收的含義和前提。 簡述我國住房供應(yīng)體系的現(xiàn)狀。 闡述當(dāng)前我國住房供應(yīng)體系存在的主要問題，應(yīng)該如何完善？ 闡述我國保障性住房的現(xiàn)狀、存在問題和建議。 思考與練習(xí)題 一、問答題 整個土地制度的核心是（ ）。 A、土地經(jīng)濟(jì)制度； B、土地使用制度； C、土地所有制度； D、土地管理制度 土地關(guān)系的基礎(chǔ)是（ ）。 A、土地所有制度； B、土地使用制度； C、土地管理制度； D、土地分配制度 土地所有制的法律體現(xiàn)形式是（ ）。 A、土地分配權(quán)； B、土地處置權(quán)； C、土地所有權(quán)； D、土地使用權(quán) 土地所有者擁有的受法律保護(hù)的排他性專有權(quán)利叫做（ ）。 A、土地分配權(quán)； B、土地處置權(quán)； C、土地所有權(quán)； D、土地使用權(quán) 在整個土地制度中，土地使用制是由（ ）決定的。 A、土地管理制度； B、土地分配制度； C、土地所有制度； D、土地占有制度 在整個土地制度中，土地所有制決定著土地的（ ）。 A、土地管理制度； B、土地分配制度； C、土地占有制度； D、土地使用制度 二、選擇題 CACCCD 土地所有制的反映和體現(xiàn)是（ ）。 A、土地管理制度； B、土地分配制度； C、土地占有制度； D、土地使用制度 土地租賃權(quán)人為取得土地租賃權(quán)就必須向出租方繳納（ ）。 A、管理費； B、使用費； C、地租； D、以上都是 土地使用權(quán)出讓，工業(yè)用地年限為（ ）年 A、 70 ； B、 60； C、 50； D、 40 土地使用權(quán)出讓，居住用地年限為（ ）年 A、 40 ； B、 50 ； C、 60； D、 70 1土地使用權(quán)出讓，商業(yè)、旅游、娛樂用地年限為（ ） A、 40； B、 50； C、 60 ； D、 70 1土地使用權(quán)抵押時（ ）不隨之抵押。 A、地上建筑物； B、其它附著物； C、其它人的財產(chǎn)； D、有形資產(chǎn) 1香港的土地和自然資源屬于（ ）所有 A、香港； B、個人； C、國家； D、法人 二、選擇題 DCCDACC 1在香港土地契約租期約為（ ）年 A、 30； B、 40 ； C、 75 ； D、 10 1農(nóng)村和城市效區(qū)的土地，屬于（ ）所有 A、國家； B、集體； C、個人； D、國家或集體 1城市市區(qū)的土地屬于（ ）所有 A、國家； B、集體； C、個人； D、其它 1全部土地實行（ ） A、國有制； B、集體所有制； C、個人所有制； D、社會主義公有制 1回歸以前，香港土地使用制是（ ）；回歸后，香港的土地使用制的具體出讓方式有：拍賣、招標(biāo)、私人協(xié)議、無償劃撥、臨時租用。 A、無償使用制； B、土地租用制； C、租賃制； D、土地轉(zhuǎn)讓制 1負(fù)責(zé)土地管理的最高機(jī)構(gòu)是（ ）。 A、國土資源部； B、建設(shè)部； C、國土資源部和建設(shè)部； D、國家土地管理局 二、選擇題 CDADBC 完整的土地制度包括（ ）。 A、土地所有制； B、土地分配制度； C、土地使用制度； D、土地管理制度； E、以上均是 土地所有權(quán)可分為（ ）。 A、占有權(quán)； B、使用權(quán)； C、收益權(quán)； D、處分權(quán)； E、管理權(quán) 土地租賃一般可分為（ ）。 A、有償； B、無償； C、有期限； D、無期限； E、均不是 土地使用權(quán)出讓可以采?。? ）方式 A、協(xié)議； B、招標(biāo)； C、拍賣； D、贈予； E、繼承 （ ）情況下，土地使用權(quán)可以終止。 A、期滿； B、續(xù)期期滿； C、國家為公共利益收回； D、違反合同規(guī)定； E、未到期，國家無償收回 二、選擇題 ACD。ABCD。CD。ABC。ABCD 首頁 目前，國家設(shè)立 總督察辦公室 和 9個派駐地方的 國家土地督察局： 國家土地督察 北京局 ，督察范圍為：北京市、天津市、河北省、山西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)； 沈陽局 ，督察范圍為：遼寧省、吉林省、黑龍江省及大連市； 上海局 ，督察范圍為：上海市、浙江省、福建省及寧波市、廈門市； 南京局 ，督察范圍為：江蘇省、安徽省、江西??； 濟(jì)南局 ，督察范圍為：山東省、河南省及青島市； 廣州局 ，督察范圍為：廣東省、廣西壯族自治區(qū)、海南省及深圳市； 武漢局 ，督察范圍為：湖北省、湖南省、貴州?。? 成都局 ，督察范圍為：重慶市、四川省、云南省、西藏自治區(qū)； 西安局 ，督察范圍為：陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)、新疆維吾爾自治區(qū)、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)。 返回
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