房地產(chǎn)居間ppt課件-資料下載頁
2025-05-12 08:36本頁面
【正文】 傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠等條款。 合同在履行中的變更及處理。 違約責任。 爭議解決的處理方法。 其他補充條款。 21 五、 房地產(chǎn)居間合同當事人的權利和義務 一）房地產(chǎn)居間人的權利和義務 （ 1）獲得報酬的權利 居間人取得報酬必須具備兩個要件： 一是所介紹的合同必須成立； 二是合同的成立，與居間人的介紹有因果關系。 只有兩者同時具備，居間人才能取得報酬。 （ 2）獲得居間活動的費用權利 居間活動費是指居間人從事居間活動支出的必要費用 。 22 五、 房地產(chǎn)居間合同當事人的權利和義務 （ 1）居間人的報告義務 居間人的報告義務是居間人在居間合同中承擔的主要義務，居間人應依誠實信用原則履行此項義務。 （ 2）賠償損失的義務 居間人承擔損害賠償責任應當具備以下三個條件： 第一，居間人有損害委托人利益的主觀上的故意。如果是由于居間人的過失，如疏忽大意沒有報告已知的重要事實，或者是居間人不知道的重要事實，則不構成承擔責任的條件。 第二，有實施侵害委托人利益的客觀上的行為。 第三，須有委托人損害事實的發(fā)生。 23 五、 房地產(chǎn)居間合同當事人的權利和義務 二）委托人的權利和義務 （ 1）有權要求居間人按合同約定實施居間行為。 （ 2）有權要求居間人賠償違約行為造成的損失。 （ 1）明確交代委托事項，以便居間人能正確、高效地完成委托事項。 （ 2）給付傭金，傭金的數(shù)額、給付時間、支付方式等，由當事人約定。
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