房地產(chǎn)保險ppt課件-資料下載頁
2025-05-12 02:39本頁面
【正文】 合同歸于無效。因此，保險公司對鄭某、張某都不負賠償責任。 ? ：被保險人自其知道保險事故發(fā)生之日起 2年內，不向保險人提出賠償要求的，即作為自愿放棄權益 ? 代位求償權 (三 ) 住房綜合保險 ? ：房屋裝潢、家俱、床上用品服裝 ? ： ? ：金銀、珠寶、鉆石、古玩、字畫、電腦 ? ? ? ? ? ? ? (五 )房屋利益保險 ? 房屋利益保險是房屋財產(chǎn)保險的附加險，房屋利益保險承保的內容是房屋財產(chǎn)因遭受保險責任范圍內的事故而帶來利益的損失，包括費用的增加和收入的減少。 二、房屋工程保險 房屋工程保險是承包房屋建筑工程和安裝工程因為一切不可預料的意外事故或安裝不善所造成的損失、費用和責任的保險。 (一 )被保險人 ? 指在房屋工程進行期間，對這項房屋工程承擔一定風險、具有保險利益的有關各方。 ? （二）保險財產(chǎn) ? 房屋建筑工程及在工地的物料；房屋建筑用機械、工具、設備和臨時工房及其屋內存放物件；業(yè)主或者承包人在工地的原有財產(chǎn)；工地內的現(xiàn)成建筑物和業(yè)主或者承包人在工地的其他財產(chǎn)。 （三）保險責任 ? 房屋建筑工程險承保各種自然災害、盜竊、企業(yè)員工缺乏經(jīng)驗、疏忽、過失等造成的事故；除外責任外的其他不可預料的事故和清理現(xiàn)場的費用。 （四）責任免除 戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭的智謀對行為， 政府沒收，征用、銷毀或者毀壞。 罷工 設計錯誤、原材料缺陷、 （五）保險金額 房屋建筑工程險的保險金額包括房屋建筑工程本身的保險金額和其他保險財產(chǎn)的保險金額。 對于房屋建筑工程保險本身，為使被保險人獲得足夠的補償，被保險人可以先按預算的房屋建筑工程合同價格投保，完工后再按工程最后的實際價格調整整個房屋建筑工程的保險金額，保險費也按調整后的保險金額重新結算。 （六）保險費率和保險期限 ? 房屋建筑工程險的保險費用一般由保險人根據(jù)承保范圍大小、承保房屋建筑工程本身的危險程度、承包人及其他承辦人的資信狀況、保險人本身承保同類業(yè)務的以往損失記錄等情況來確定。 ? 房屋建筑工程險的保險期限自保險工程在工地動工或用于被保險工程的材料、 設備運抵工地之時起始 , 終止日按以下規(guī)定中先發(fā)生者為準：房屋工程完畢，移交房屋工程業(yè)主或者房屋工程業(yè)主對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格 ,或房屋工程業(yè)主實際占有或使用或接收該部分或全部工程之時終止 ,倘若部分使用，則使用部分保險責任終止。但在任何情況下 , 建筑期保險期限的起始或終止不得超出房屋建筑工程一切險合同中列明的建筑期保險生效日或終止日。 三、房地產(chǎn)責任保險 ? 房地產(chǎn)公眾責任保險是以被保險人在固定場所從事房屋生產(chǎn)或者經(jīng)營的以及利用房屋進行生產(chǎn)或者經(jīng)營活動因意外事故而給他人的人身或者財產(chǎn)造成損害，按照法律被保險人應當承擔的賠償責任為保險標的的責任保險。 ? (一 )房地產(chǎn)公眾責任保險 ? 1．場所責任保險 ? 2．電梯責任保險 ? 3. 會展責任保險 ? 4．承包人責任保險 ? 5．個人責任保險 (二 )房地產(chǎn)職業(yè)責任保險 ? 房地產(chǎn)職業(yè)責任保險是指承保各種房地產(chǎn)專業(yè)技術人員由于工作上的疏忽或過失所造成合同一方或他人人身傷害和財產(chǎn)損失的經(jīng)濟賠償責任的保險 小區(qū)物業(yè)投保 “ 職業(yè)責任險 ” 可賠水浸車 2022年 05月 24日 11:19 來源： 羊城晚報 ? 廣州天河北金?；▓@物業(yè)管理處王經(jīng)理稱，他們從 2022年開始，每年都會購買公眾責任險。今年的公眾責任險大概花了 。不過，發(fā)生水浸車后，保險公司提出，按照公眾責任險條款， “ 地震、雷擊、暴雨、洪水、臺風等自然災害 ” 不在保險公司理賠范圍。 礦主必須投保雇主責任保險 ? 所謂責任保險，即以投保人對第三方依法應負的賠償責任為保險標的的險種。這類險種最終目的是使第三方受害人獲得及時有效的經(jīng)濟補償，因此具有很強的公益性。比如，煤礦礦主投保了 “ 雇主責任保險 ” 之后，一旦發(fā)生煤礦安全事故，將由保險公司在第一時間向受害礦工進行賠償。 入礦三天 礦工離奇死亡 2022328 07:41:00 ? 新礦工進礦三天突然死亡，蹊蹺的是，死者的直系親屬沒一個人趕來與老板交涉補償金，卻有兩名自稱是死者表叔表兄的人迅速趕到礦上與老板交涉談判，要求老板將補償金付給他們帶走。正當?shù)V廠老板與他們談妥 52萬元補償款正欲付款時，公安機關看出其中破綻，揭開礦工死亡真相，揪出了幕后兇手。 醫(yī)生必須投保職業(yè)責任保險 ? 而 “ 職業(yè)責任保險 ” 轉嫁的則是醫(yī)生、律師、會計師、建筑師、公司董事等專業(yè)人員，因職業(yè)上的過失行為造成第三方利益受損害而應承擔的賠償責任等。所以說，責任保險與老百姓生活密切相關。 電梯責任險 ? 8月 10日，位于桐梓林附近的城南某小區(qū)業(yè)主湯先生發(fā)現(xiàn)，他居住的小區(qū)單元樓下張貼了一則新的通知： “ 由于本小區(qū) 36部電梯運行時間已超過 7年，部分零件出現(xiàn)了老化現(xiàn)象，物業(yè)公司將于近期對電梯門掛輪進行更換。同時，出于長期使用安全考慮，物業(yè)公司擬為小區(qū)內所有電梯，投保相關的電梯安全責任險，現(xiàn)特向廣大業(yè)主征求意見和建議 ……” ? 北京地鐵 4號線動物園站電梯逆行致 1死 30傷 (圖 ) 電梯逆行引發(fā)恐懼 急需責任保險保障 20220718 15:35:41 向日葵保險網(wǎng) ? 北京地鐵 4號線的電梯逆行事故發(fā)生后，關注、尋找和排解電梯故障原因，合理界定電梯的生產(chǎn)廠商、使用單位、維護單位應承擔的產(chǎn)品安全責任和經(jīng)濟賠償責任成為焦點和熱議。而對于廣大出行人群來說，這些爭議的結論也許并不重要，事故突然暴露出的電梯使用、維保、監(jiān)督以及責任的空白，才是真正讓人們患上“ 電梯恐懼癥 ” 的最重要原因。當電梯的保險設備發(fā)生故障后，誰來給我們的電梯出行一個“ 保險 ” ？ ? 電梯責任保險成為關注 ? 電梯責任保險并不是新的險種。它位于多數(shù)財產(chǎn)保險公司的產(chǎn)品名錄之中。電梯責任保險是指在保險期間及保單列明的地點范圍內，被保險人所有、使用或管理的電梯在運行過程中發(fā)生意外事故造成第三者的人身傷亡或者財產(chǎn)損失，依法應由被保險人承擔的賠償責任，保險人負責賠償。 四、房地產(chǎn)人身保險 ? (一 )人身保險概述 ? (二 )房地產(chǎn)人身意外傷害保險 五、房地產(chǎn)融資保險 ? 房地產(chǎn)融資保險是指為了保障房地產(chǎn)融資人房地產(chǎn)融資安全，提高房地產(chǎn)融資債務人的信用而由相關當事人（如借款人）投保的一種房地產(chǎn)保險 ? (一 )貸款抵押房屋保險 貸款抵押房屋保險通常是指房屋抵押貸款的貸款人為了保障房屋抵押貸款的安全，而要求借款者將作為抵押的房屋向保險人投保的 房地產(chǎn) 保險 五、房地產(chǎn)融資保險 (續(xù)） ? (二 )貸款建 (修 )房保險 ? (三 )商品房抵押貸款保證保險 六、房地產(chǎn)其他保險 ? 房屋當值保險 ? 投資增值保險 ? 房地產(chǎn)產(chǎn)權保險 ? 房屋質量責任保險 ? 房地產(chǎn)分期付款保證保險
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