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房地產(chǎn)保險(xiǎn)ppt課件-閱讀頁

2025-05-27 02:39本頁面
  

【正文】 ? 1995年 2月,司機(jī)王某在該公司為其出租車投保了車輛損失險(xiǎn)與第三者責(zé)任險(xiǎn),同時(shí)為自己投保了意外傷害險(xiǎn)。 ? 據(jù)公安交通部門鑒定,這次事故完全由卡車司機(jī)李某不當(dāng)駕駛造成,李某負(fù)全部責(zé)任。與此同時(shí),王某家人向保險(xiǎn)公司提出索賠。 ? 人身保險(xiǎn)是以人的生命和身體為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。只要是被保險(xiǎn)人發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的死亡或殘廢等保險(xiǎn)事故,保險(xiǎn)公司都應(yīng)該按合同規(guī)定給付保險(xiǎn)金。 例題:重復(fù)投保賠償計(jì)算 ? 如,某間房屋價(jià)值 100萬元,房主向甲保險(xiǎn)人投保該房屋的火災(zāi)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額是 70萬元,同日,房主又向乙保險(xiǎn)人投保該房屋的火災(zāi)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額是 80萬元。 計(jì)算方式為: ? 某保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)金額 ? 某保險(xiǎn)人賠償額=損失金額 X ? 各個(gè)保險(xiǎn)人保險(xiǎn)金額之和 ? 假設(shè)損失為 100萬元 , 則甲保險(xiǎn)人 、 乙保險(xiǎn)人分別賠償多少 ? 按保險(xiǎn)金額比例分?jǐn)? ? 甲保險(xiǎn)人賠償 =100*( 70/( 70+80))= ? 乙保險(xiǎn)人賠償 =100*( 80/( 70+80))= 賠償金額責(zé)任分?jǐn)? ? 計(jì)算方式為: ? 某保險(xiǎn)人的獨(dú)立責(zé)任限額 ? 某保險(xiǎn)人賠償額=損失金額 X ? 各個(gè)保險(xiǎn)人的獨(dú)立責(zé)任限額之和 ? 假如損失為 75萬元 。 以出單先后為依據(jù) , 先出單的保險(xiǎn)人先在其保險(xiǎn)金額限度內(nèi)首先賠償 , 后出單的保險(xiǎn)人僅在前一保險(xiǎn)人賠償?shù)慕痤~還不足彌補(bǔ)被保險(xiǎn)人的實(shí)際損失時(shí) , 才依次承擔(dān)超過的部 ? 例如:如果損失 75萬元,按照順序分?jǐn)偅妆kU(xiǎn)人賠償 70萬元,乙保險(xiǎn)人賠償 5萬元。 ? 5.責(zé)任免除:戰(zhàn)爭(zhēng),軍事行動(dòng),武裝沖突,罷工,暴動(dòng),地震,核輻射,放射性污染 ? 6.保險(xiǎn)金額與賠款計(jì)算:不超過該房屋的保險(xiǎn)金額 ? 7.保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)率 財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)專業(yè)術(shù)語不明惹爭(zhēng)議 保險(xiǎn)公司賠付 45萬元 ? 某年 5月,濮陽某玻璃制品廠向濮陽某保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)綜合險(xiǎn),保險(xiǎn)項(xiàng)目為固定資產(chǎn)和存貨,總保險(xiǎn)金額為 1635萬元。次日,濮陽市氣象局出具證明事發(fā)當(dāng)晚最大風(fēng)速為 9米/秒 (屬 5級(jí)風(fēng) ),保險(xiǎn)公司以事故構(gòu)不成暴風(fēng)為由拒賠,被保險(xiǎn)人不服訴至濮陽縣人民法院,索賠 58萬余元。理由有三: “ 暴風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng) ” 等專業(yè)術(shù)語的意思內(nèi)涵和外延沒有注釋。致使沒有專業(yè)知識(shí)的被保險(xiǎn)人認(rèn)為,能造成保險(xiǎn)標(biāo)的損毀的大風(fēng)即為暴風(fēng)。 ? ,也沒有約定哪些風(fēng)給投保人造成的損失保險(xiǎn)人免責(zé)。因此,保險(xiǎn)公司應(yīng)予賠償。 ? :暴風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、雹災(zāi)、洪水、冰凌、泥石流、海嘯、崖崩 案例:抵押房屋貸款屋頂遭雷擊后 ? 武昌的陳女士于 2022年購買了一套頂層住房,房頂為紅色琉璃瓦坡屋頂結(jié)構(gòu)。購房時(shí)陳女士向保險(xiǎn)公司投保了個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn),該保險(xiǎn)條款第一條規(guī)定:向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房抵押貸款購買的自用住房(有合法所有權(quán)的現(xiàn)房),可參加保險(xiǎn) 。高先生在向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償時(shí),對(duì)方卻以受損的屋頂為全體業(yè)主共有,陳女士對(duì)屋頂不享有單獨(dú)的所有權(quán),該屋頂不屬于保險(xiǎn)標(biāo)的為由拒賠。無奈之下,陳女士將保險(xiǎn)公司告上了法庭。一審法院也認(rèn)定此案中的屋頂屬全體業(yè)主共有,而投保人只能對(duì)自已專屬的房屋部分遭受的損失要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任,對(duì)于投保人共有的屋頂部分的損失不能主張保險(xiǎn)公司賠償。最終保險(xiǎn)公司雖然對(duì)該案涉及的屋頂屬于全體業(yè)主共有還是屬于頂層業(yè)主專屬所有還存在爭(zhēng)議,但是他們已經(jīng)認(rèn)識(shí)到該案的屋頂如果認(rèn)定為全體業(yè)主共有完全拒賠也是不符合事實(shí)也違反法律規(guī)定的,愿意按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償被保險(xiǎn)人因雷擊遭受的損失。次日鄭某到保險(xiǎn)公司為該房產(chǎn)投保。 2022年 12月,張某還清了借款,并收回了自己的房產(chǎn)的抵押,鄭某將保險(xiǎn)單一并交給了張某。保險(xiǎn)公司調(diào)查后,以保險(xiǎn)鄭某并非保險(xiǎn)利益人為由拒賠,鄭某訴至法院。當(dāng)張某還清全部借款、收回抵押房產(chǎn)時(shí),鄭某對(duì)該房產(chǎn)就不再具有保險(xiǎn)利益了。所以,當(dāng)張某收回抵押房產(chǎn)、還清全部借款時(shí),鄭某應(yīng)到保險(xiǎn)公司申請(qǐng)批改保險(xiǎn)單,將被保險(xiǎn)人變更為張某。因此,保險(xiǎn)公司對(duì)鄭某、張某都不負(fù)賠償責(zé)任。 二、房屋工程保險(xiǎn) 房屋工程保險(xiǎn)是承包房屋建筑工程和安裝工程因?yàn)橐磺胁豢深A(yù)料的意外事故或安裝不善所造成的損失、費(fèi)用和責(zé)任的保險(xiǎn)。 ? (二)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn) ? 房屋建筑工程及在工地的物料;房屋建筑用機(jī)械、工具、設(shè)備和臨時(shí)工房及其屋內(nèi)存放物件;業(yè)主或者承包人在工地的原有財(cái)產(chǎn);工地內(nèi)的現(xiàn)成建筑物和業(yè)主或者承包人在工地的其他財(cái)產(chǎn)。 (四)責(zé)任免除 戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)的智謀對(duì)行為, 政府沒收,征用、銷毀或者毀壞。 對(duì)于房屋建筑工程保險(xiǎn)本身,為使被保險(xiǎn)人獲得足夠的補(bǔ)償,被保險(xiǎn)人可以先按預(yù)算的房屋建筑工程合同價(jià)格投保,完工后再按工程最后的實(shí)際價(jià)格調(diào)整整個(gè)房屋建筑工程的保險(xiǎn)金額,保險(xiǎn)費(fèi)也按調(diào)整后的保險(xiǎn)金額重新結(jié)算。 ? 房屋建筑工程險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于被保險(xiǎn)工程的材料、 設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始 , 終止日按以下規(guī)定中先發(fā)生者為準(zhǔn):房屋工程完畢,移交房屋工程業(yè)主或者房屋工程業(yè)主對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格 ,或房屋工程業(yè)主實(shí)際占有或使用或接收該部分或全部工程之時(shí)終止 ,倘若部分使用,則使用部分保險(xiǎn)責(zé)任終止。 三、房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn) ? 房地產(chǎn)公眾責(zé)任保險(xiǎn)是以被保險(xiǎn)人在固定場(chǎng)所從事房屋生產(chǎn)或者經(jīng)營的以及利用房屋進(jìn)行生產(chǎn)或者經(jīng)營活動(dòng)因意外事故而給他人的人身或者財(cái)產(chǎn)造成損害,按照法律被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的責(zé)任保險(xiǎn)。今年的公眾責(zé)任險(xiǎn)大概花了 。 礦主必須投保雇主責(zé)任保險(xiǎn) ? 所謂責(zé)任保險(xiǎn),即以投保人對(duì)第三方依法應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的險(xiǎn)種。比如,煤礦礦主投保了 “ 雇主責(zé)任保險(xiǎn) ” 之后,一旦發(fā)生煤礦安全事故,將由保險(xiǎn)公司在第一時(shí)間向受害礦工進(jìn)行賠償。正當(dāng)?shù)V廠老板與他們談妥 52萬元補(bǔ)償款正欲付款時(shí),公安機(jī)關(guān)看出其中破綻,揭開礦工死亡真相,揪出了幕后兇手。所以說,責(zé)任保險(xiǎn)與老百姓生活密切相關(guān)。同時(shí),出于長期使用安全考慮,物業(yè)公司擬為小區(qū)內(nèi)所有電梯,投保相關(guān)的電梯安全責(zé)任險(xiǎn),現(xiàn)特向廣大業(yè)主征求意見和建議 ……” ? 北京地鐵 4號(hào)線動(dòng)物園站電梯逆行致 1死 30傷 (圖 ) 電梯逆行引發(fā)恐懼 急需責(zé)任保險(xiǎn)保障 20220718 15:35:41 向日葵保險(xiǎn)網(wǎng) ? 北京地鐵 4號(hào)線的電梯逆行事故發(fā)生后,關(guān)注、尋找和排解電梯故障原因,合理界定電梯的生產(chǎn)廠商、使用單位、維護(hù)單位應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)品安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任成為焦點(diǎn)和熱議。當(dāng)電梯的保險(xiǎn)設(shè)備發(fā)生故障后,誰來給我們的電梯出行一個(gè)“ 保險(xiǎn) ” ? ? 電梯責(zé)任保險(xiǎn)成為關(guān)注 ? 電梯責(zé)任保險(xiǎn)并不是新的險(xiǎn)種。電梯責(zé)任保險(xiǎn)是指在保險(xiǎn)期間及保單列明的地點(diǎn)范圍內(nèi),被保險(xiǎn)人所有、使用或管理的電梯在運(yùn)行過程中發(fā)生意外事故造成第三者的人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失,依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的賠償責(zé)任,保險(xiǎn)人
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