【導(dǎo)讀】思南縣煙市巷舊城改造工程可行性研究報告

　　

【正文】 方（消防中心）手動及消防報警系統(tǒng)聯(lián)動控制。 戶外供電及照明 在大樓屋頂處、四周、庭園內(nèi)，結(jié)合園林景觀工程做投光燈、路燈、庭園燈、草坪燈，電壓等級采用 220V,室外燈具選用半截光型或截光型配光燈具，選用緊湊型熒光燈、金鹵燈、高壓鈉燈光源，采取接觸器與時間繼電器配電箱集中控制。 防雷 本建筑為一類高層按二級防 雷建筑考慮。 每棟樓設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，帶淋浴設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。 建筑采用共用接地系統(tǒng)，接地電阻不大于 1 歐姆。各棟建筑接地系統(tǒng)互相連結(jié)，仝小區(qū)接地網(wǎng)聯(lián)成整體。 低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TN— s 制。在配電系統(tǒng)各級設(shè)電涌保護器。 弱電 小區(qū)內(nèi)設(shè)置語音通信系統(tǒng)，局域網(wǎng) (數(shù)寧 )通信系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)，根據(jù)本工程和全小區(qū)建筑面積，設(shè)置語音通信遠(yuǎn)端交換機站和局域網(wǎng)工作站。 通信容量，住戶按 對 /戶計，其它場合按用途適量考慮，則語音通信容量為 150 對 (包括公共及商業(yè)用戶 )，數(shù)字通信點為 150 點 (包括 公共及商業(yè)川戶 )。 住戶每戶一條視頻線接入，其它場所按用途適量配置，則共有約有 100 個端口用戶 (包括公共及商業(yè)用戶 )。 小區(qū)住戶設(shè)置可視對講保安系統(tǒng)，住宅每戶考慮緊急報警裝置。地下車庫、商業(yè)及公共建筑的有關(guān)部門設(shè)置電視監(jiān)控保安系統(tǒng)，小區(qū)思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 178。 28178。 設(shè)周界防越報警系統(tǒng)。因此全小區(qū)設(shè)一個消防保安中心。 智能系統(tǒng)線路，地下暗敷，室外采用地下 PVC 管道敷設(shè)，地下車庫內(nèi)采用封閉橋架敷設(shè)。 、空調(diào) 設(shè)計依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GB 500192021）。 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》（ GB 500282021） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB 500162021） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 5004595） (2021 年版） 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 5006797） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021） 《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（ JGJ10098） 其他相關(guān)的現(xiàn)行法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。 本工程規(guī)劃設(shè)計方案的相關(guān)審查意見書 建設(shè)方提供的設(shè)計委托書、有關(guān)使用要求和設(shè)計技術(shù)要求。 各相關(guān)專業(yè)提供的圖紙及資料。 通風(fēng)、空調(diào)工程 式，故不在本次設(shè)計范圍內(nèi)。僅預(yù)留相應(yīng)動力站站房等功能房間。 ，車庫根據(jù)防煙分區(qū)情況采用機械排風(fēng)，自然補風(fēng)或機械排風(fēng)，機械補風(fēng)相結(jié)合的方式，該系統(tǒng)平時排風(fēng)，火災(zāi)時排煙。送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的 50%。 ，高溫?zé)煔飧呖张欧拧? 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 178。 29178。 （局部設(shè)備房兼事故通風(fēng)）及機械補風(fēng)系統(tǒng)。 ，通過排風(fēng)井排出。 ，集中排放濁氣。 、衛(wèi)生間濁氣、柴油發(fā)電機燃燒尾氣均通 過各自的土建豎井高空排放。 風(fēng)載設(shè)計 風(fēng)，經(jīng)過建筑物，往往正面為壓力，側(cè)面和背面為吸力。可見各面上的風(fēng)壓力其實是不均勻的，有正有負(fù)。風(fēng)載體形系數(shù)其實就是這個各面上的風(fēng)壓力平均值和基本風(fēng)壓的比值。 1）風(fēng)載體形系數(shù)可根據(jù)房屋的體型按《荷載規(guī)范》中表格查找，如果體型與表中不同，可根據(jù)相關(guān)資料或進行風(fēng)洞試驗確定。 2）計算風(fēng)荷載對房屋的整體作用時，采用各個表面的平均風(fēng)載體型系數(shù)。 3）主體結(jié)構(gòu)風(fēng)荷載體型系數(shù)（如圓形平面建筑 等） 請參照 《高規(guī)》的規(guī)定。 5）迎風(fēng)面為正壓，在房屋中部 為最大；背風(fēng)面為負(fù)壓，在房屋的角區(qū)為最大；平面形狀 設(shè)計為 流線型， 以減小 風(fēng)壓 。思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 178。 30178。 第 七 章 環(huán)境影響評價與消防安全 社會環(huán)境影響 擬建工程的修建，可對區(qū)域社會環(huán)境產(chǎn)生一系列有利影響，有利于改善辦公條件，促進城市和區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。 生態(tài)環(huán)境影響 土石方的填挖及建筑物的施工將引起自然環(huán)境的改變，施工期間及運營期間污水也對周邊環(huán)境及居民生活造成一定影響。因此，建設(shè)期間需要重視對周圍環(huán)境的保護，盡量減少項目建設(shè)對環(huán)境帶來的不 利影響。 聲環(huán)境及空氣環(huán)境影響 施工期間來自 施工機械和運輸車輛的噪音，營運期間產(chǎn)生的噪音都對環(huán)境有影響。同時，施工期灰土拌和與施工車輛機械等運行產(chǎn)生的揚塵對大氣產(chǎn)生污染。建議施工拌和場地要選擇合理位置，盡量減少噪音及廢氣對居民的影響。 1 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 2 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 3 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 4 《火火報報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 5 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 大樓排出的糞便污水及其他污水，外排量為 20m3/d，這是此工程思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 178。 31178。 的主要污染源 。 (1)采用高效節(jié) 能電氣產(chǎn)品。 (2)采用智能化開關(guān)控制設(shè)備。 (3)電力電纜采采用低鹵低煙產(chǎn)品。 (4)采用氣體放電光源照明器。 (5)變電站、開閉所、發(fā)電機房布置于地 下 。 (6)發(fā)電機排煙達(dá)歐洲 2標(biāo)準(zhǔn)。 (7)沒置小區(qū)物管計算機網(wǎng)絡(luò)。 設(shè)計依據(jù) (1)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (2)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (3)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計防火規(guī)范》 (4)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火防火規(guī)范》 (5)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 建筑消防設(shè)計 安全疏散：該棟建筑有兩個出口，并疏散樓梯 到頂屋均出屋面。符臺規(guī)范要求。 本工程消防控制室設(shè)在一層設(shè)備用房內(nèi)。 報警滅火：詳見設(shè)備專業(yè)有關(guān)設(shè)施。 電氣消防 系統(tǒng)組成及保護等級確定：根據(jù)本建筑性質(zhì)，設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 178。 32178。 消防設(shè)施電源供給：本小區(qū)消防用電負(fù)荷為二級負(fù)荷，消防中心用電及消防用電設(shè)備采用耐火電力電纜或耐火電力電線雙電源放射式末端切換供電。 應(yīng)急、疏散照明 設(shè)備用房、住宅的樓梯問、電梯前室設(shè)自帶電源的應(yīng)急照明燈及火災(zāi)疏敞照明，應(yīng)急照明電源的連續(xù)供電時問小少于 90min。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 在變配電房，各設(shè)備 用房設(shè)感煙探測器；柴油機房設(shè)感溫探測器，火灰報警信號送至消控室的消防報警主機。 消火栓、自動噴 灑 與控制系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng)中的消防泵均可由各層消火栓報警按鈕直接啟功，也可由消防中心手動啟動。 自動噴灑系統(tǒng)由水流指示器及報警閥的動作信號送至消防中心報警，火災(zāi)確認(rèn)后啟動噴灑泵，也可由消防中心手動啟動噴灑泵。 防火卷簾控制系統(tǒng) 火災(zāi)時，關(guān)閉有關(guān)部位的防火卷簾門，并接收其反饋信號，疏散通通道上的防火卷簾門兩側(cè)均設(shè)置手動控制按鈕。 消防電話 在設(shè)備房消控中心設(shè)消防電話總機且設(shè)置直接向消防部門報警的外線電話；在 水泵房、排煙機房、變配電房、柴油機消防電梯機房設(shè)固定的對講電話；手動報警按鈕處設(shè)對講電話插孔。 火災(zāi)時，接通事故照明燈和疏散指示燈，切斷有關(guān)部位的非消防電源。 在柴油發(fā)電機房設(shè)置氣體滅火控制系統(tǒng)。 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 178。 33178。 第 八 章 節(jié)能節(jié)水措施 選用高效率的水泵和配套電機，以節(jié)省運行電耗。選用加壓設(shè)備在水泵高效區(qū)內(nèi)運行。 充分利用城市自來水水壓供水。高區(qū)用水采用管網(wǎng)疊壓變頻供水設(shè)備，以節(jié)省運行電耗。 各用水點均設(shè)置水表計量，節(jié)約用水。 用戶裝修時應(yīng)選用節(jié)能、節(jié)水型產(chǎn)品，大便器沖洗水箱容積 應(yīng)小于 6L。節(jié)水器具應(yīng)符合《節(jié)水型生活用水器具》 CJ1642021 中第、第 、第 、第 及第 條規(guī)定。 變壓器選用節(jié)能型產(chǎn)品。 采用并聯(lián)電容器進行無功補償，提高用電設(shè)備的功率因數(shù)。 照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。 照明功率密度值不能大于規(guī)范 GB500342021 同《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。 電纜、導(dǎo)線布線時盡量避免線路迂回或電能倒流。 設(shè)計時考慮穩(wěn)定電壓措施。 調(diào)節(jié)能措施 空調(diào)主機因地制宜采用水源熱泵機組，機組能效比滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189－ 2021）的要求，有效地利用了能源。 空調(diào)水循環(huán)泵采用變頻技術(shù)實現(xiàn)在不同的負(fù)荷條件下，流量和思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 178。 34178。 揚程的匹配。 根據(jù)建筑功能和使用時間合理劃分空調(diào)系統(tǒng)，在制冷站對各空調(diào)水環(huán)路的供回水溫度等參數(shù)進行監(jiān)測，合理調(diào)配空調(diào)主機的運行。在空調(diào)房間內(nèi)均設(shè)有對空調(diào)末端設(shè)備的控制裝置，在滿足用戶要求的前提下盡量避免不必要的負(fù)荷消耗。 新風(fēng)系統(tǒng)采用變頻調(diào)速，可以實現(xiàn)新風(fēng)量根據(jù)實際情況的調(diào)整，最大限度地節(jié)省能源。在人 員密集場所設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)，過度季節(jié)可以利用新風(fēng)冷量實現(xiàn)空調(diào)效果，節(jié)約空調(diào)運行費用。 提高空調(diào)系統(tǒng)自動化控制水平，根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的配置設(shè)計有監(jiān)測和控制系統(tǒng)，可以對空調(diào)系統(tǒng)進行集中管理和控制，在合同利用能量的前提下使空調(diào)效果最佳。 車庫通風(fēng)系統(tǒng)采用多臺風(fēng)機組合的方式，可以實現(xiàn)不同通 風(fēng)需求量情況下的變風(fēng)量運行，從而達(dá)到節(jié)能的目的。 總體布局上系統(tǒng)主干管靠近負(fù)荷中心，使服務(wù)距離最近，節(jié)省能耗。 積極采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料。 采用保溫隔熱和密閉性能好的門窗。 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報告 貴州省建材科研設(shè)計院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 Design 178。 35178。 第 九 章 項目組織管理與實施進度 本項目由 貴州鴻昌園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 負(fù)責(zé)建設(shè)實施。