麗水秀麗春江案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)方案-資料下載頁(yè)
2025-02-25 17:31本頁(yè)面
【正文】 18 部 門 崗 位 工作范圍及內(nèi)容 服務(wù) 時(shí)間 崗位 配置 人員總數(shù) 銷 售 案 場(chǎng) 駐場(chǎng)經(jīng)理 負(fù)責(zé)整個(gè)團(tuán)隊(duì)的管理、培訓(xùn)，和項(xiàng)目公司的溝通 ，協(xié)助做好吧臺(tái)服務(wù)工作 。 8:30～ 17:30 1 人 1 人 禮 賓 客戶迎送、指引 8:30～ 17:30 2 人 2 人 吧臺(tái) 服務(wù)員 客 戶 到及時(shí)安排入座，并根據(jù)情況與銷售人員對(duì)接?？蛻舻牟杷?、飲品、小點(diǎn)的提供服務(wù)?？蛻綦x開后，負(fù)責(zé)案場(chǎng)臺(tái)面的清潔復(fù)位工作。做好食品飲料消耗的記帳工作。 8:30～ 17:30 2 人 2 人 保潔員 銷售案場(chǎng)及辦公區(qū)域清潔服務(wù) 7:30～ 17:30 1 人 1 人 項(xiàng)目部 現(xiàn)場(chǎng) 秩序維護(hù)員 按照要求在 項(xiàng)目工程部 門 外 處進(jìn)行值守，如遇雨、雪天氣，提前準(zhǔn)備傘架或傘套、地面防滑墊；主動(dòng)為來(lái)訪 客戶打傘。主動(dòng)為 來(lái)訪 客戶引導(dǎo)?？蛻綦x開應(yīng)主動(dòng) 為客戶做好 車輛駛離泊位的引導(dǎo) 。每日到崗離崗時(shí)，應(yīng)關(guān)注 項(xiàng)目工程部門、窗、 燈光 關(guān)閉狀況 。車輛指引 24 小時(shí) 1 4 合計(jì) 10 人 員工月費(fèi)用測(cè)算 （ 案場(chǎng) 、工程部服務(wù)人員 費(fèi)用測(cè)算） 19 第三章 綠城 秀麗春江（案場(chǎng)、工程部）支出費(fèi)用測(cè)算 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 人數(shù) 標(biāo)準(zhǔn) 月數(shù) 金額 一、人員費(fèi)用 人員工資 (含獎(jiǎng)金 ) 駐場(chǎng)經(jīng)理 1 7000 98000 吧員 2 2300 64400 禮賓班長(zhǎng) 1 2800 39200 禮賓 5 2021 140000 保潔員 1 1500 21000 人員工資合計(jì) 10 362600 加班費(fèi) （ 1）雙休日加班費(fèi) 月工資 系數(shù) 每年加班天 數(shù) 管理人員 11600 24 25613 保潔 1500 52 7176 禮賓班長(zhǎng)、禮賓 12800 104 122470 （ 2）法定節(jié)假日加班費(fèi) 月工資 系數(shù) 每年加班天 數(shù) 管理人員 11600 8804 保潔 1500 1511 禮賓班長(zhǎng)、禮賓 12800 11 19430 工作餐費(fèi) 人數(shù) 月標(biāo)準(zhǔn) 月數(shù) 管理人員 3 200 12 7200 禮賓班長(zhǎng)、禮賓 6 240 12 17280 高溫費(fèi) 人數(shù) 標(biāo)準(zhǔn) 月數(shù) 管理人員 3 150 4 1800 禮賓、保潔 7 150 4 4200 交通補(bǔ)貼 人數(shù) 標(biāo)準(zhǔn) 月數(shù) 管理人員 3 50 12 1800 20 社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn) 管理人員 207617 % 58133 禮賓、保潔 372267 % 74453 工會(huì)教育經(jīng)費(fèi) 712470 % 24936 公積金 712470 % 85496 過(guò)節(jié)費(fèi) 人數(shù) 標(biāo)準(zhǔn) 管理人員 3 1200 3600 禮賓、保潔 7 800 5600 人員費(fèi)用合計(jì) 832102 二、 行政辦公費(fèi)用 辦公費(fèi)用 標(biāo)準(zhǔn) 月數(shù) 行政辦公費(fèi) 400 12 4800 通信費(fèi)用 人數(shù) \個(gè)數(shù) 標(biāo)準(zhǔn) 月數(shù) 經(jīng)理手機(jī) 1 300 12 3600 管理人員手機(jī) 4 50 12 2400 其他交通費(fèi)用 500 12 6000 工裝費(fèi)用 人數(shù) 標(biāo)準(zhǔn) 管 理人員、禮賓 9 800 7200 保潔員 1 500 500 行政辦公費(fèi)用合計(jì) 24500 三、禮賓設(shè)施費(fèi)用 對(duì)講機(jī) 4 1980 7920 對(duì)講機(jī)頻率占用費(fèi) 4 100 年 400 秩序維護(hù)管理費(fèi) 6 100 12 7200 禮賓設(shè)施費(fèi)用合計(jì) 15520 四、保潔費(fèi)用 保潔材料 由 房產(chǎn)提供 保潔費(fèi)用合計(jì) 0 五、殘疾人保障金 10 % 25489 3823 21 六、不可預(yù)計(jì)費(fèi)（前五項(xiàng) 之和的1％） 879545 % 8795 七、管理費(fèi)（ 10％） 879545 % 87955 八、稅費(fèi)（ ％） 976295 % 55649 支出合計(jì) 1028344 年費(fèi)用合計(jì)為 1028344 元。 人員費(fèi)用補(bǔ)充說(shuō)明 ※ 酬金、管理費(fèi)計(jì)提說(shuō)明及前提條件： 如案場(chǎng)項(xiàng)目服務(wù)期限不滿一年，管理費(fèi)將視情增加。 如案場(chǎng)項(xiàng)目提前結(jié)束，需提前兩個(gè)月書面通知物管公司，并需承擔(dān)員工解聘費(fèi)及產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。 ※ 請(qǐng) 開發(fā) 公司安排外地員工的住宿，配備必 要的生活用品（被褥、衣柜）及電器（熱水器、空調(diào)、電視等）。 ※ 請(qǐng) 開發(fā) 公司 對(duì) 我司員工 用餐 提供方便 ，一日兩餐，保潔人員提供一餐。 ※ 保潔服務(wù)員每周休息時(shí)，由 吧臺(tái) 對(duì) 五 樓銷售 案場(chǎng) 進(jìn)行保潔維護(hù)，維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行。 請(qǐng)項(xiàng)目公司協(xié)作事宜 ※ 物業(yè)所需物耗及易耗品 （包括保潔用品） 按需領(lǐng)用，或?qū)崍?bào)實(shí)銷。 ※ 為方便物業(yè)服務(wù)人員辦公，請(qǐng)?zhí)峁┺k公區(qū)域及 電腦設(shè)備 。 ※ 請(qǐng)?zhí)峁┪飿I(yè)管理用房 一 間， 配備物品存放柜、服務(wù)人員更衣柜。 用于存放保潔用具 及員工 掛衣 ，約 1015 平方 左右 。 ※ 為員工提供更衣室 一 間，位置可以安排在銷售 案場(chǎng) 或園區(qū)其他地方。 ※ 考慮到 案場(chǎng) 開放后需要洗滌 桌面臺(tái)布 ，請(qǐng)安排區(qū)域放置洗衣機(jī)、烘干機(jī)及 桌面臺(tái)布 晾曬場(chǎng)所。 ※ 銷售 案場(chǎng) 開荒保潔和 石材專業(yè)保養(yǎng)建議外請(qǐng)專業(yè)保潔公司 ，保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際結(jié)算 。 ※ 銷售 案場(chǎng) 需配置雨天禮賓迎送客戶的雨傘或 遮陽(yáng)傘。
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