【正文】 行 期 強 銷 期 針對產(chǎn)品形象包裝宣傳，規(guī)避產(chǎn)品劣勢，強化產(chǎn)品優(yōu)勢 拒絕平庸，打造一流 無論現(xiàn)在還是將來，無論麗水還是世界，它同樣不可多得 對于需要的人，最貴的東西都是廉價的 結(jié)構(gòu) 封頂 / 單體 竣工 清 盤 期 促 銷 期 強化項目準(zhǔn)現(xiàn)房優(yōu)勢，發(fā)布資源稀缺信息，加快清盤速度 珍稀席位，彌足可貴！ 交付 使用 / 現(xiàn)樓 封 盤 期 品 牌 提 升 期 答謝社會厚愛，為品牌維持提供保證 忠告云山 翠谷的業(yè)主們：不要在社區(qū)中亂丟金幣，以免污染環(huán)境 金龍房地產(chǎn)，情系千萬家 EGO 浙江麗水白云山住宅小區(qū)整合營銷傳播方案 ■ 浙江藝閣傳播機構(gòu) ZHEJIANG EGO COMMUNICATION GROUP 34 媒介策略之一：報紙 廣告 在房地產(chǎn)的銷售中，報紙廣告是最為重要的， 報紙廣告包括純廣告和軟性文章兩部分。 現(xiàn)就報紙廣告創(chuàng)意舉一例 ： ? 標(biāo)題 ： 結(jié)廬在人境，而無車馬喧 ? 文案 ： 風(fēng)雨四季，晨星暮靄的世界里 保持一份如水的心境 體驗生命初始的清麗 心靈便在不知不覺中達(dá)到一種新的境界 身處云山翠谷，站在自家的露臺上 聽流水潺潺，觀四季更迭，品四時花香 如此園林之意境，無不讓人心態(tài) 淡然悠遠(yuǎn) 此時，任時間攜著往事從記憶中淌過 一種從未有過的輕松與愜意便油然而生。 云山翠谷，都市村莊 這就是我的家 媒介發(fā)布計劃在實施后另行制定 EGO 浙江麗水白云山住宅小區(qū)整合營銷傳播方案 ■ 浙江藝閣傳播機構(gòu) ZHEJIANG EGO COMMUNICATION GROUP 35 媒介策略之二：電視 廣告 ? 一定量的電視廣告是品牌提升的必須 ? 它可以形象的展示品牌的知名度與美譽度 品牌片 ：以純廣告的形式展示?？煞?30 秒、 15 秒、 10 秒三個版本。 形象片 ：突出項目高品質(zhì)定位，圍繞等中心主題，用三維動感畫面表現(xiàn)未來社區(qū)的整體布局、建筑分布、物管模式等。形象片是展現(xiàn)項目取得良好形象、塑造自身品 牌、提高產(chǎn)品美譽度的持續(xù)性宣傳片。既可在電視臺播放，也可在售樓處放，還可拷貝成 VCD 贈送給客戶。 專 題片 ：以紀(jì)實手法為主，全面介紹本案地理位置，布局、交通，綠化，配套，物業(yè)、開發(fā)商實力等內(nèi)容 。 新聞片 ：以新聞形式報道項目開發(fā)中奠基慶典、封頂、入伙及各種活動為內(nèi)容，向客戶傳遞本案的重要信息，既有新聞性又是真實性，有較高的可信度。 媒介發(fā)布計劃在實施后另行制定 EGO 浙江麗水白云山住宅小區(qū)整合營銷傳播方案 ■ 浙江藝閣傳播機構(gòu) ZHEJIANG EGO COMMUNICATION GROUP 36 媒介策略之三：戶外 廣告 一定量的戶外路牌廣告對品牌的提升及營造銷售氛圍有良好的效果 藝閣公司建議，本案可在以下 區(qū)域發(fā)布路牌廣告： （ 1） 本案的工地現(xiàn)場 （ 2） 麗水市中心的繁華地段 （ 3） 金麗溫高速公路及 330 國道麗水入口處路牌。 媒介發(fā)布計劃在實施后另行制定 EGO 浙江麗水白云山住宅小區(qū)整合營銷傳播方案 ■ 浙江藝閣傳播機構(gòu) ZHEJIANG EGO COMMUNICATION GROUP 37 媒介策略之四：網(wǎng)絡(luò) 廣告 網(wǎng)絡(luò)以迅雷不及掩耳之勢成為新興媒體的寵兒。網(wǎng)絡(luò)廣告已經(jīng)成為商務(wù)活動中應(yīng)用頻繁的活動。在本案中，介入網(wǎng)絡(luò)廣告在未來的項目實施中是十分必要的。 ? 本案的網(wǎng)絡(luò)廣告包含以下內(nèi)容 ： 本案電子商務(wù)平臺建設(shè)：云山翠谷網(wǎng)站 項目網(wǎng)站與其他門戶網(wǎng)站的鏈接 有計劃的網(wǎng)絡(luò)廣告投放 推薦網(wǎng)站： 略 媒介發(fā)布計劃在實施后另行制定 EGO 浙江麗水白云山住宅小區(qū)整合營銷傳播方案 ■ 浙江藝閣傳播機構(gòu) ZHEJIANG EGO COMMUNICATION GROUP 38 媒介策略 之五：分眾傳媒 近年來，邊緣媒體的開發(fā)越來越豐富，分眾傳媒的概念逐漸被商家接受。如分眾傳媒（中國）有限公司的“高檔商業(yè)樓宇電視聯(lián)播網(wǎng)”，雅閣 .千萬里傳媒發(fā)展有限公司的“東方快客移動電視網(wǎng)”等等，都是邊緣媒體經(jīng)營中的佼佼者。 分眾傳媒具有傳播目標(biāo)準(zhǔn)確，信息到達(dá)率高、費用低廉等特點。以“東方快客移動電視網(wǎng)”為例，該媒體擁有長三角地區(qū) 1500 余輛往返于各主要城市的長途快客車載電視。由于長途客車上收視環(huán)境良好，并且具有強迫性，廣告的有效到達(dá)率達(dá)到 90%以上。而且長途快車上 收視人群為消費中堅力量，人群中意見傳播領(lǐng)袖，對本項目的品牌塑造及招商工作具有良好的效果。 雅閣 .千萬里傳媒發(fā)展有限公司為藝閣傳播企業(yè)機構(gòu)旗下控股公司，將為本案提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 EGO 浙江麗水白云山住宅小區(qū)整合營銷傳播方案 ■ 浙江藝閣傳播機構(gòu) ZHEJIANG EGO COMMUNICATION GROUP 39 其他品牌推廣活動 新聞發(fā)布會 ：在本案的運作中，奠基、封頂、開盤、開業(yè)等等活動都會涉及到各種檔次規(guī)格的新聞發(fā)布會。 各類公關(guān)促銷活動 ：為提升本案的美譽度，在項目推廣中各類公關(guān)促銷活動不可或缺。 項目推廣會 ：針對適銷的地區(qū)的目標(biāo)群體，本案有必要進行有目的的項目推廣會。 與本案相關(guān)的各類展會 ：參加各類展會是擴大本案影響的舉措之一。藝閣公司將為各類展會設(shè)計展廳、制作資料及進行配合宣傳。 旨在營造本案企業(yè)文化的研討會或論壇 ：營造本案的企業(yè)文化有利于項目推廣，如舉行研討會，藝閣公司可負(fù)責(zé)專家邀請、會議組織、論文編輯出版等工作。 產(chǎn)品拍賣會。 EGO 浙江麗水白云山住宅小區(qū)整合營銷傳播方案 ■ 浙江藝閣傳播機構(gòu) ZHEJIANG EGO COMMUNICATION GROUP 40 營銷企劃工作內(nèi)容總匯 協(xié)助本案招商部門制定招商策略 制定招商計劃 創(chuàng)作并制作招商手冊、招商合同 招商人員培訓(xùn)計劃及培訓(xùn)實施 目標(biāo)市場的確定及細(xì)分 有針對性的市場調(diào)查 配合招商的公關(guān)企劃 開業(yè)后的促銷企劃 全案代理招商 ? 因藝閣公司不涉及本案的營銷代理，本部分內(nèi)容暫不在本 案重點，具體實施方式從略 。 但藝閣公司將在以后的策劃中提供有指導(dǎo)意義的具體方案。 EGO 浙江麗水白云山住宅小區(qū)整合營銷傳播方案 ■ 浙江藝閣傳播機構(gòu) ZHEJIANG EGO COMMUNICATION GROUP 41 藝閣傳播聯(lián)系方式 地址： 杭州市 保 俶 北路 89 號藝閣商務(wù)樓 34 層 郵編： 310012 電話： 057188062068 88062078 88062098 （總機） 傳真： 067188055158 88833158 電子郵箱： 本案聯(lián)絡(luò)人手機： 陳少非 13906513821 藝 閣傳播 2021 年 1 月 5 日