【導(dǎo)讀】赤峰宏洋物流有限公司物流中心建設(shè)項(xiàng)目。赤赤峰峰宏宏洋洋物物流流有有限限公公司司物物流流中中心心建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目。可可行行性性研研究究報(bào)報(bào)告告

　　

【正文】 、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè) 時(shí)間為 2020 年 10 月 —— 2020 年 9 月 。 2020 年 10 月 — 2020 年 12 月： 項(xiàng)目 前期 準(zhǔn)備 工作（包括項(xiàng)目可研編制、工程設(shè)計(jì)、資金籌措等） ； 2020 年 1 月 — 2020 年 5 月： 鐵路貨運(yùn)專(zhuān)用線及配套給排水電力等公用工程 2020 年 8 月 — 2020 年 8 月： 辦公生活用房、風(fēng)雨棚貨倉(cāng)、露天堆場(chǎng)、地面硬化等及設(shè)備購(gòu)置、安裝調(diào)試 2020 年 9 月：項(xiàng)目試運(yùn)行 。 赤峰宏洋 物流 有限公司 物流中心 建設(shè)項(xiàng)目 27 表 4： 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表 時(shí)間 (月份 ) 項(xiàng)目名稱(chēng) 2020年 2020年 2020年 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 項(xiàng)目可研編制 工程設(shè)計(jì) 資金籌措 鐵路貨運(yùn)專(zhuān)用線及配套給排水電力等公用工程 辦公生活用房、風(fēng)雨棚貨倉(cāng)、露天堆場(chǎng)、地面硬化等及設(shè)備購(gòu)置、安裝調(diào)試 項(xiàng)目試運(yùn)行 赤峰宏洋 物流 有限公司 物流中心 建設(shè)項(xiàng)目 28 第 六 章 項(xiàng)目建設(shè)方案 及總圖布置 一 、項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目工 程建設(shè)地點(diǎn) 位于赤峰市敖漢 種 羊場(chǎng) 原鐵路貨場(chǎng)西側(cè) 二、項(xiàng)目建設(shè)工程方案 （一） 設(shè)計(jì)范圍 本 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)以赤峰市 敖漢旗 建設(shè)地點(diǎn)進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)方案的選型，其建筑構(gòu)造做法和結(jié)構(gòu)安全度的設(shè)計(jì)，待施工圖設(shè)計(jì)時(shí)考慮。本工程建筑結(jié)構(gòu)的造型主要依據(jù)建設(shè)單位的主導(dǎo)意見(jiàn) ， 按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和國(guó)家提倡的“ 技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全使用 ” 的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。 （二） 設(shè)計(jì)依據(jù)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 本工程采用的主要設(shè)計(jì)規(guī)范 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068－ 2020 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011－ 2020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010－ 2020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50007－ 2020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009－ 2020 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50003－ 2020 《建筑 防火 設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50016－ 2020 建筑設(shè)計(jì) （ 1）建筑標(biāo)準(zhǔn) 本工程建筑物包括 風(fēng)雨棚貨倉(cāng) 、 調(diào)度室、 辦公用房和配電、給水、供暖等用房，在保證功能的前提下，內(nèi) 部 裝修力求環(huán)境舒適，外 部 裝修主要考慮美觀大方、整體協(xié)調(diào)、色彩新穎 等 因素。 工程 建筑采用常規(guī)建筑材料 ，按 工藝生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 和 有關(guān)部門(mén)制定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)， 同時(shí)考慮 改善工人的工作環(huán)境等因赤峰宏洋 物流 有限公司 物流中心 建設(shè)項(xiàng)目 29 素 進(jìn)行 設(shè)計(jì)。 （ 2）平面和空間的布置 平面設(shè)計(jì)主要以滿(mǎn)足功能為主要目的 進(jìn)行 設(shè)計(jì)，同時(shí)結(jié)合規(guī)范要求，合理的設(shè)置出入口、通道、伸縮縫、窗口、消防通道、公共衛(wèi)生設(shè)施等。 （ 3）主要建筑做法和立面處理 本工程建筑做法和立面處理除個(gè)別部位采用高檔裝修材料外， 其 它 均以簡(jiǎn)單大方、方便施工、經(jīng)濟(jì)適用為原則，因此，在工程構(gòu)造及做法方面，以“ 內(nèi)蒙 古 地區(qū)建筑統(tǒng)一做法圖集 ” 為依據(jù)，盡量選擇方便施工、構(gòu)造合理的方案。 （ 4）建筑材料的選用 常規(guī)建材，如砂、石、磚等均選 用 當(dāng)?shù)卣?guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，鋼材選用國(guó)內(nèi)大企業(yè)的合格產(chǎn)品。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （ 1）屋 面及門(mén)窗方案 門(mén)采用木門(mén)，部分采用防盜門(mén)，窗采用雙玻鋁合金和塑鋼材料，框料為圓弧角。圍護(hù)墻體一層采用空心磚。屋面保溫為聚苯板，防水采用 “ SBS”卷料。 （ 2）對(duì)施工單位的要求 在選擇施工單位時(shí)應(yīng)考慮選用吊裝能力較強(qiáng)，施工技術(shù)水平較高的企業(yè)來(lái)承擔(dān)本工程的施工任務(wù)，以確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度，使其按計(jì)劃投入生產(chǎn)。 工藝規(guī)模計(jì)算 項(xiàng)目各項(xiàng)構(gòu)筑物、設(shè)備規(guī)模的計(jì)算均依據(jù)《 鐵路車(chē)站及樞紐設(shè)計(jì)規(guī)范》（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB500912020 ）、《 鐵 路 工 業(yè) 站 港 灣 站 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范TB10O782020J1282020》，《鐵路集裝 箱貨場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)則》 。 （ 1） 臨時(shí)堆場(chǎng)面積 赤峰宏洋 物流 有限公司 物流中心 建設(shè)項(xiàng)目 30 Ft ＝ Q KH tρ 其中： Ft—— 所需雜貨堆場(chǎng)的面積， m2 Q —— 堆場(chǎng)雜貨堆存量， t K —— 與雜貨形狀有關(guān)的修正系數(shù) Ht —— 物料的堆存高度， m ρ —— 物料的堆積密度， t/m2 經(jīng)測(cè)算 Ft = ，取 m2 （ 2） 倉(cāng)庫(kù)面積 A= C S g/(T f ) 式中： A —— 倉(cāng)庫(kù)面積， m2。 C —— 日平均入庫(kù)貨物量，噸／天 S —— 庫(kù)內(nèi)堆存天數(shù)； g —— 堆存每噸貨 物所需面積值； T —— 年工作天數(shù)； f —— 面積利用系數(shù)； 經(jīng) 測(cè)算： A = m2 。 取 A = 16000 m2 由于本項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有地塊面積限制，實(shí)際設(shè)計(jì) A=16000 m2 （ 3） 作業(yè)區(qū)、停車(chē)區(qū) ① 庫(kù)前作業(yè)區(qū)計(jì)算： A = 2 Lc Ly 其中： A —— 作業(yè)區(qū)面積， m2。 Lc —— 庫(kù)長(zhǎng)度， m 。 Ly —— 車(chē)輛長(zhǎng)度， m 赤峰宏洋 物流 有限公司 物流中心 建設(shè)項(xiàng)目 31 ② 停車(chē)區(qū)計(jì)算： A 停＝ 3 N F 式中： A 停 —— 停車(chē)場(chǎng)面積 (m2) 。 N —— 平均每日駐站車(chē)數(shù)； F — — 每輛車(chē)投影面積， m2／ 輛； 倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)暫按一次性停放 50 輛公路運(yùn)輸車(chē)輛計(jì)算，根據(jù)上述得出的控制面積，結(jié)合工藝布置，進(jìn)行庫(kù)前作業(yè)區(qū)和停車(chē)區(qū)的綜合布置，實(shí)際布置15000m2。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 根據(jù)以上測(cè)算，本項(xiàng)目建筑布局規(guī)模設(shè)計(jì)如下： （ 1）項(xiàng)目區(qū)總占地面積 300 畝（折合 133334m2) ，總建筑面積 m2。（不含硬化面積） 。 (2）站臺(tái)風(fēng)雨棚周轉(zhuǎn)庫(kù)，為排架鋼結(jié)構(gòu)，長(zhǎng)度 800m ，跨度 20m ，建筑面積共 m2。 地面硬化 32020 m2 ，臨時(shí)堆場(chǎng)平整 m2。 (3）辦公室（含宿舍用房、門(mén)衛(wèi)等） 800 m2， 調(diào)度室 m2，地中衡用房 m2。 （ 4） 購(gòu)置物流配送服務(wù)車(chē) 輛 ；購(gòu)置辦公設(shè)備及倉(cāng)儲(chǔ)、 貨物周轉(zhuǎn) 配套設(shè)施39臺(tái)（套） 。 表 5： 項(xiàng)目土建程一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目 規(guī)格 工程描述 投資估算 （萬(wàn)元） 1 風(fēng)雨棚 跨度 20 x長(zhǎng) 800 x高度 8m 彩鋼穹型屋頂， 單位造價(jià) 100元 2 辦公服務(wù) 用房 800m2 磚混結(jié)構(gòu)單層， 單位造價(jià) 1000元 赤峰宏洋 物流 有限公司 物流中心 建設(shè)項(xiàng)目 32 3 地中衡 用 房 100m2 磚混結(jié)構(gòu)單層，含 地溝、平臺(tái)與車(chē)道，單位造價(jià) 1000元 4 調(diào)度室 20m2 按鐵路部門(mén)設(shè)計(jì)規(guī)范 5 露天 堆場(chǎng) 15000m2 平整壓實(shí) 6 硬化 30cm沙礫墊層， 25cm混凝土罩面，預(yù)留伸縮縫 7 圍墻 2100m 24磚混，高度 8 給排水 550m 小 計(jì) 表 6： 鐵路專(zhuān)用線建設(shè)投資表 序號(hào) 項(xiàng)目 規(guī)格 工程描述 投資估算 （萬(wàn)元） 1 鐵路專(zhuān)用線 有效長(zhǎng) 1050m 延長(zhǎng)米造價(jià) 2 鐵路專(zhuān)用線 有效長(zhǎng) 1050m 延長(zhǎng)米造價(jià) 3 小 計(jì) 2100m 抗震設(shè)計(jì) （ 1）抗震設(shè)防烈度 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。 （ 2）抗震設(shè)防應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求，達(dá)到抗震設(shè)防的目的 。 （ 3）建筑設(shè)計(jì)平面立面規(guī)則、對(duì)稱(chēng)，以滿(mǎn)足抗震概念設(shè)計(jì)的要求。 （ 4）結(jié)構(gòu)材料的選用根據(jù)建筑物的類(lèi)型，按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112020 的規(guī)定選用。 （ 5）建筑構(gòu)造 、 結(jié)構(gòu)構(gòu)造的設(shè)計(jì)均要滿(mǎn)足 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112020 的規(guī)定。 建筑防火設(shè)計(jì) 在建筑設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑防火 設(shè)計(jì) 規(guī)范》 GB500162020 的有關(guān)規(guī)定和 “ 預(yù)防為主，防消結(jié)合 ” 的方針。合理地設(shè)置出入口、消防通道和安全赤峰宏洋 物流 有限公司 物流中心 建設(shè)項(xiàng)目 33 疏散距離。按各個(gè)建筑物的性質(zhì)設(shè)置防火分區(qū)，并選擇耐火極限在允許范圍內(nèi)的建筑材料，以防止和減少火災(zāi)的危害。 三、設(shè)備購(gòu)置方案 表 7： 物 流 設(shè) 備 表 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 單位 數(shù)量 投資（萬(wàn)元） 1 Scs— 105T 電子地中衡 座 1 2 購(gòu)置液壓 噸 A495BPG 叉車(chē) 臺(tái) 5 2７ .0 3 移動(dòng)推車(chē) 臺(tái) 10 4 DG45 登高車(chē) 臺(tái) 2 5 堆垛車(chē) 臺(tái) 2 6 單小車(chē)吊鉤橋式 50T 起重機(jī) 臺(tái) 1 小 計(jì) 125. 0 表 8： 輔 助 設(shè) 備 一 覽 表 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 單位 數(shù)量 1 辦公設(shè)備 套 5 2 變配電設(shè)備（含 50KVA 變壓器） 套 2 3 其他輔助設(shè)備（含自備水井） 套 1 4 節(jié)能 噸常壓鍋爐 座 1 5 小 計(jì) 9 金額（萬(wàn)元 ） 四 、輔助工程方案 （一）給水排水 設(shè)計(jì)依據(jù)及范圍 （ 1）執(zhí)行國(guó)家制定的有關(guān)給排水規(guī)范： 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ15－ 88 赤峰宏洋 物流 有限公司 物流中心 建設(shè)項(xiàng)目 34 《建筑 防火 設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50016－ 2020 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ13－ 87 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14－ 87 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50140－ 2020 （ 2）設(shè)計(jì)內(nèi)容為 項(xiàng)目建設(shè) 范圍內(nèi)的室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)。 給水 本項(xiàng)目用水為生活用水 ，項(xiàng)目新增自備深水井一眼， 供水能力能滿(mǎn)足 項(xiàng)目建設(shè) 用水 的 需要。 排水 本項(xiàng)目排水主要為生活 廢水， 可 直接排入 環(huán)城大街污水管網(wǎng)。 （二）供電及通訊 供電 本項(xiàng)目供電工程主要為 照明配電 及其 它 用電設(shè)備等供電， 由敖漢變電所供電，需要新增 50KvA 變壓器一座。 廠區(qū)線路和照明主要是廠區(qū)高低壓線路均采用穿管埋地敷設(shè)方式，廠區(qū)照明選用道路或庭院燈，引至各燈的線路采用電纜穿鍍鋅管埋地敷設(shè)，燈的控制設(shè)置在傳達(dá)室。 （ 1） 本項(xiàng)目設(shè)備用電 室內(nèi)、外照明 單相～ 220v 動(dòng)力用電 三相～ 380v/220v 消防動(dòng)力用電 三相～ 380v/220v （ 2） 需要系統(tǒng) 辦公樓、服務(wù)用照明 k＝ 本項(xiàng)目 照明用電按 15W/M2估算 ，項(xiàng)目年照明用電為 萬(wàn) kWh；設(shè)備及其它用電估算為 萬(wàn) kWh。 赤峰宏洋 物流 有限公司 物流中心 建設(shè)項(xiàng)目 35 照明采用日光燈；樓梯、門(mén)、走廊選用節(jié)能燈；各個(gè)樓層安裝應(yīng)急燈。 防雷與接地保護(hù) 在公司樓房頂部設(shè)防雷擊保護(hù)裝置。所有用電設(shè)備均采用國(guó)標(biāo)材料。 通訊 設(shè)計(jì)選用外線電話(huà)對(duì)外聯(lián)系。通訊外線由當(dāng)?shù)仉娦挪块T(mén)提供。 （三）采暖 供熱：自建節(jié)能取暖鍋爐， 用于項(xiàng)目采暖。 （四）消防 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500162020 《建筑滅火器設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402020 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5011698） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ5005794 消防用水 消防用水由 項(xiàng)目新建深水井 供給 ，能夠滿(mǎn)足本項(xiàng)目的用水需求 。 消防措施 本項(xiàng)目 消防 按照《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500162020 進(jìn)行設(shè)計(jì) ， 經(jīng)營(yíng)區(qū)按照防火規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，建筑物間留足防火距離，總體布局呈環(huán)狀，保證消防道路的暢通。 本項(xiàng)目庫(kù)房、 調(diào)度室、 辦公、附屬用房等 安裝 一定數(shù)量的 ABC 手提式干粉滅火器，以備初期火災(zāi)發(fā)生時(shí)使用。 有 火災(zāi)危險(xiǎn)的工段 ， 電氣設(shè)備及庫(kù)房照明均采用防爆或隔爆設(shè)施。 消防機(jī)構(gòu)設(shè) 置 及消防器材 在項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后，配置相應(yīng)的消防器材，設(shè)兼職消防員，負(fù)責(zé)消防安赤峰宏洋 物流 有限公司 物流中心 建設(shè)項(xiàng)目 36 全及消防器材維修更換工作。 （五）道路及綠化 按總平面工藝布置原則，考慮在進(jìn)廠區(qū)設(shè)置一處環(huán)型路，一處東西雙向并行車(chē)道，并在堆場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、配送區(qū)設(shè)置作業(yè)道路；并行干道考慮 25 米，次干道及作業(yè)通道 20 米和 18 米。 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)綠化 由 集中綠化和房前屋后綠化帶組成，在