金融學(xué)專業(yè)--淺析我國商業(yè)銀行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)范防與控制-資料下載頁
2025-05-11 15:01本頁面
【導(dǎo)讀】1．4利率風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)注加息影響轉(zhuǎn)化為借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)錯(cuò)誤!1．5市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)防集體非理性行為................錯(cuò)誤!1．6政策風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)注國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)走向與宏觀調(diào)控方向..錯(cuò)誤!2．1加大金融改革，穩(wěn)妥引進(jìn)新的金融商品。銀行、個(gè)人等方面探討了防范、控制風(fēng)險(xiǎn)的處理措施和對(duì)策。同時(shí)這場(chǎng)風(fēng)波對(duì)于國內(nèi)的金融機(jī)構(gòu)具有很好的警示作用，國內(nèi)的銀。險(xiǎn)、控制風(fēng)險(xiǎn)已成為當(dāng)下緊迫的課題。猛，它已成為商業(yè)銀行一項(xiàng)重要的利潤來源。較小,安全性較高,但這并不意味著其完全沒有風(fēng)險(xiǎn)。見新聞媒體報(bào)道，各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)房價(jià)滯漲，交易量銳減，局部大中城市，房價(jià)出現(xiàn)持續(xù)下跌，個(gè)人住房貸款按揭戶出現(xiàn)違約上升，斷供增加······這些現(xiàn)。與預(yù)期收益發(fā)生偏離的可能性更大。務(wù)受到影響的情況。目前我國的個(gè)人信息管理狀況，使得商業(yè)銀行很難進(jìn)行準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)判斷。
【正文】 業(yè)銀行采取市場(chǎng)化的手段轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，推進(jìn)資產(chǎn)證券化市場(chǎng)的發(fā)展。首先，逐步推行住房抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)的建立，即房地產(chǎn)抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)，房地產(chǎn)貸款由貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)造出來以 后，再轉(zhuǎn)售給其他投資者，或者以抵押貸款為擔(dān)保、發(fā)行抵押貸款債券的市場(chǎng)。通過一級(jí)市場(chǎng)與二級(jí)市場(chǎng)的銜接，提高銀行資金的流動(dòng)性，一方面銀行通過發(fā)行抵押貸款債券可以獲得充足的資金滿足個(gè)人信貸需求，另一方面貸款的額度與債券發(fā)行量相匹配，分散了流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。在此基礎(chǔ)上，住房貸款的證溫州 廣播電視大學(xué)金融學(xué)本科畢業(yè)論文 第 4 頁 共 7 頁 券化應(yīng)當(dāng)提上日程。 強(qiáng)化內(nèi)控制度建設(shè) 按照要求制定了商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的實(shí)施細(xì)則，建立完善個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制政策，根據(jù)房地產(chǎn)貸款的專業(yè)特征，按照申請(qǐng)的受理、審核、審批、貸后管理等環(huán)節(jié)分別制定了相應(yīng)的操作規(guī)程，明確了權(quán)責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)，并 強(qiáng)化貸款操作過程的監(jiān)督管理； 推廣全面實(shí)施個(gè)人 住房貸款保證保險(xiǎn)制度 將貸款風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給專業(yè)保險(xiǎn)公司。提高貸款行為的安全保障，選擇高資質(zhì)的保險(xiǎn)公司，投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，以保障貸款抵押物的安全，增強(qiáng)貸款的信用度，保證資金安全貸放。 風(fēng)險(xiǎn)并不可怕，只要你去了解它，熟悉它，掌握它，那它還有什么可怕的呢？圍繞著我國商業(yè)銀行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的各類風(fēng)險(xiǎn)也是如此，只要你有信心，有決心，有智慧，早行動(dòng)， 從完善制度建設(shè)，嚴(yán)密內(nèi)控監(jiān)督，嚴(yán)格制度落實(shí)，加強(qiáng)獎(jiǎng)罰措施力度， 范防和控制風(fēng)險(xiǎn)是水到渠成的事。 溫州 廣播電視大學(xué)金融學(xué)本科畢業(yè)論文 第 5 頁 共 7 頁 [參考文獻(xiàn) ] [ 1 ] 楊帆 .趙曉 .江慧琴 .亞洲金融風(fēng)暴后的中國 .石油工業(yè)出版社 .1998 [ 2 ] 趙其宏 .商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理 .經(jīng)濟(jì)管理出版社 .北京 .2020 [ 3 ] 張小霞 .現(xiàn)代商業(yè)銀行內(nèi)控制度研究 . 中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社 .北京 .2020 [ 4 ] 張吉光 .商業(yè)銀行操作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理 .北京 .中國人民大學(xué)出版社 .2020 [ 5 ] 張吉光 .商業(yè)銀行全面風(fēng)險(xiǎn)管理 .上海 .立信會(huì)計(jì)出版社 .2020 [ 6 ] 鄭向居（主編） .銀行風(fēng)險(xiǎn)管理師必讀 .長春 .吉林人民出版社 .2020 [ 7 ] 劉曉 勇 .銀行監(jiān)管有效性研究 .社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社 .2020 [ 8 ] 于學(xué)軍（主編） .銀行業(yè)發(fā)展與監(jiān)管探索（Ⅱ） — 來自一線的報(bào)告 .北京 .中國金融出版社 .2020 [ 9 ] 應(yīng)紅 .中國住房金融制度研究 .中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社 .北京 .2020 [ 10 ingbaogao/zengkan/quyujinrongyunxingbaogao/ 2020 中國區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告 [ 11 ] 焦點(diǎn) 房地產(chǎn)網(wǎng) 2020 年 11 月 18 日 07:19 每日經(jīng)濟(jì)新聞楊羚強(qiáng)
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