戴德梁行20xx年慧谷大廈物業(yè)管理業(yè)主手冊(15頁)-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-07 10:02本頁面
【導讀】戴德梁行慧谷大廈物業(yè)管理處全體同仁將。行，以確保閣下的利益及物業(yè)的價值?；?；負責實施政府規(guī)定的物業(yè)委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。本公司將嚴格遵循“服務第一，客戶至上”的工作宗旨，接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督。業(yè)委會作為業(yè)主代表大會的執(zhí)行機構，將代表和維護物。業(yè)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的利益，監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同，有關業(yè)委會的章程和工作細則，由業(yè)委會制定，并由業(yè)主代。養(yǎng)護及管理開支，并按時交納物業(yè)管理費。戴德梁行慧谷大廈物業(yè)管理處全面負責慧谷大廈的物業(yè)服務工作。我們會進行調查并按公司規(guī)定處理。樓宇建筑保修期按《慧谷大廈質量保證書》相關規(guī)定執(zhí)行。樓宇窗戶、外墻及公共區(qū)域均不得私自設置任何標志及廣告。途以及違反國家法律的聚會用。原則，且進行該工程前須先到慧谷大廈物業(yè)管理處辦理有關手續(xù)?！堆b修服務手冊》《裝飾裝修管理協(xié)議書》相關內容。
【正文】 19 火警電話； —— 打破就近的火警鐘玻璃； 慧谷大廈 業(yè)主手冊 12 —— 關閉電力總閘； —— 用滅火器、消防栓嘗試滅火； —— 關閉所有門窗及防煙門，防火勢及煙霧蔓延； —— 切勿搭乘電梯逃生，應使用樓梯； —— 煙霧濃密時，應盡量貼近地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部，以免吸入煙霧； —— 身處火場上層的人，應往天臺方向逃生，如身 處火場下層者，則往下走，前往最鄰近的出口逃生。 防止入室罪案發(fā)生 請謹記 —— 遇見任何可疑人士 ，請立即通知物業(yè)管理 處 ； —— 遇見自稱公共機構或政府相關的人員，必須清楚查驗其證件，若有懷疑，即致電往該機構核實。 —— 下班 時，將所有門窗關閉，鎖好 ，并關閉電源，以免給您的財產帶來損失 。 防風常識 沙塵、四級以上大風天氣，管理 處 提示您采取下列用防風措施，以保障個人財物的安全。 —— 縛緊容易被風吹倒之物； —— 扣緊門窗，免被強風吹開； —— 勿在玻璃門、窗、廣告牌，大樹附近停留； —— 風暴過后，若有破裂之玻 璃，須立即更換； —— 若需要時，可向管理 處 或設點氣象局咨詢風暴信息。 發(fā)生浸水情況，您應該： —— 把有可能受損的貴 重 物品移往較高處； —— 通知管理 處 ； —— 在水淹出現前，切斷電器用具的電源； —— 提防通電的電線。 水浸之后 —— 逐漸抽去積水，以減少對結構造成的更大損害 ，避免破壞環(huán)境衛(wèi)生 ； 慧谷大廈 業(yè)主手冊 13 —— 水干后注意消毒，避免蟲害； 發(fā)現觸電者，您應該： —— 切勿用身體接觸觸電者，以免自身觸電； —— 關閉電閘，或用木棒、竹桿、塑料棒等不導電的用具將電線、電器挑開，將觸電者拖離觸電處，搶救觸電的關鍵是使觸 電者迅速脫離電源。 —— 觸電者離開電源后應保持安靜休息。 —— 若發(fā)現觸電者呼吸 、 心跳微弱或停止，應立即 致電急救中心并 就地進行人工呼吸和心臟按壓，包括轉送醫(yī)院的過程中，直至呼吸 、 心跳恢復正常為止。 急救中心電話： 120 發(fā)生地震時，您應該： —— 保持鎮(zhèn)定； —— 躲在具有通風口的小開間房屋，桌子或承重墻夾角處尋求掩護； —— 遠離窗戶、玻璃隔板、架或懸掛的物件； —— 地震時不要躲在樓梯底下； —— 準備應付余震； —— 如房屋受到破壞，立即通知物業(yè)管理 處 ； —— 切勿散播謠言或夸大的報告。 發(fā)生緊急傷病問題， 您應該： —— 嘗試盡可能獲取有關損傷的資料； —— 使傷者處于溫暖及舒適的狀況，并加以安慰； —— 撥打 120 要求急救醫(yī)療服務； —— 通知管理 處 詳述意外情況，包括所屬樓層、房間、姓名、電話號碼、目擊者、事件情況等； —— 在任何情況下，應盡量保持鎮(zhèn)靜。 被困在電梯內，您應該： —— 保持鎮(zhèn)定，按動警鈴，通知監(jiān)控中心 ； —— 通過對講電話保持與監(jiān)控中心聯系，配合工作人員的求援行動； 慧谷大廈 業(yè)主手冊 14 —— 不要擅自從電梯天窗爬出； —— 電梯門開啟后，請聽從工作人員的安排，避免因電梯移動造成的意外事故。 特別提示： 兒童乘坐電 梯必須由大人陪同。 九、特約服務內容 為了方便您在慧谷大廈的 商務活動 ，我們計劃為您提供以下服務項目： 有償服務項目 —— 房屋代管（房屋租售中介）； —— 會務服務 ； —— 租擺服務； —— 入戶維修服務； —— 送水服務 ； —— 訂餐服務； —— 健身休閑服務； —— 洗車 及汽車美容 服務； —— 廢品回收服務； —— 客戶委托的其它服務。 —— 定期的社區(qū)文化活動（慧谷大廈物業(yè)季刊） —— 便民 雨傘 —— 汽車電打氣 —— 醫(yī)藥箱
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