【正文】 、構(gòu)筑物均按第三類(lèi)防雷要求采取措施，防雷接地電阻均不大于1Ω。（4）用水衛(wèi)生及勞動(dòng)保護(hù)措施安全衛(wèi)生輔助設(shè)施應(yīng)做到公司內(nèi)生活、商業(yè)用水分離，生活用水達(dá)到《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，每個(gè)職工都配備勞動(dòng)保護(hù)用品，設(shè)置醫(yī)務(wù)室，建立職工健康檔案等。組織機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備為統(tǒng)一管理勞動(dòng)安全衛(wèi)生工作，該項(xiàng)目設(shè)專(zhuān)職安全管理員5名，其主要職責(zé)是：安全教育、安全措施的落實(shí)和維護(hù)保養(yǎng)，安全檢查、安全監(jiān)督、勞動(dòng)保護(hù)和搶救病人等。安全管理人員要具有一定的文化素質(zhì)，經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)，熟知各項(xiàng)安全操作規(guī)程和各種物料特性，掌握防火、防爆、防毒、防腐蝕等各項(xiàng)安全設(shè)施的操作使用。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃該項(xiàng)目立項(xiàng)后，應(yīng)立即著手項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)編制及施工前的準(zhǔn)備工作。初設(shè)批復(fù)后，設(shè)計(jì)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過(guò)招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目的建設(shè)。該項(xiàng)目總工期2年，計(jì)劃于2012年5月份開(kāi)工建設(shè)，期間完成項(xiàng)目的土建，設(shè)備安裝調(diào)試等項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)2014年2月工程全部竣工。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，本工程項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)依法進(jìn)行招標(biāo)，以提高建設(shè)工程質(zhì)量。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的要求，為確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護(hù)國(guó)家利益，本項(xiàng)目建設(shè)的各主要環(huán)節(jié)應(yīng)通過(guò)招標(biāo)方式進(jìn)行。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，招標(biāo)工作應(yīng)遵循以下原則：公開(kāi)原則。工程項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)具有高的透明度，實(shí)行招標(biāo)信息、招標(biāo)程序公開(kāi)。公平原則。應(yīng)給予所有投標(biāo)人平等的機(jī)會(huì)，使其享有同等的權(quán)利，并履行共同的義務(wù)。公正原則。評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)按事先公布的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待所有的投標(biāo)人。誠(chéng)實(shí)信用原則。招標(biāo)人應(yīng)以誠(chéng)實(shí)、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維護(hù)招投標(biāo)雙方的利益平衡，以及自身利益與社會(huì)利益的平衡。獨(dú)立原則。招標(biāo)人應(yīng)是獨(dú)立的法人，在招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)自主決策，不受任何外界因素的干擾。接受行政監(jiān)督原則。遵守有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)依法實(shí)施的監(jiān)督。招標(biāo)程序根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目工程招標(biāo)應(yīng)按下列程序進(jìn)行：（1）建設(shè)單位向招標(biāo)主管部門(mén)提出招標(biāo)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件或委托經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。（2）發(fā)布招標(biāo)廣告或招標(biāo)通知書(shū)。（3）對(duì)招標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資格審查，組織投標(biāo)企業(yè)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)。（4）編制標(biāo)底。委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)時(shí)，審定標(biāo)底。（5）工程開(kāi)標(biāo)。由招標(biāo)單位主持，在招標(biāo)管理部門(mén)的監(jiān)督下進(jìn)行。當(dāng)眾啟封標(biāo)書(shū)，宣布標(biāo)價(jià)，公開(kāi)標(biāo)底，進(jìn)行評(píng)標(biāo)、決標(biāo)。（6）簽訂標(biāo)包合同。中標(biāo)企業(yè)確定后，由招標(biāo)單位發(fā)出經(jīng)招標(biāo)管理部門(mén)簽發(fā)的中標(biāo)通知書(shū)，招、投標(biāo)雙方在一個(gè)月內(nèi)簽訂承發(fā)包合同，并經(jīng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。招標(biāo)方案招標(biāo)方案主要包括：設(shè)計(jì)招標(biāo)，施工、監(jiān)理招標(biāo)，材料及設(shè)備招標(biāo)等。（1）設(shè)計(jì)招標(biāo)。主要包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。（2）施工、監(jiān)理招標(biāo)。在工程施工之前，應(yīng)針對(duì)主體建筑、附屬設(shè)施、綠化、道路等不同建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)，確定施工、監(jiān)理單位。（3）材料及設(shè)備招標(biāo)。主要通過(guò)招標(biāo)確定供貨廠家。對(duì)中標(biāo)單位的要求（1）對(duì)中標(biāo)的工程施工、工程監(jiān)理以及安裝單位，其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人通訊標(biāo)書(shū)中各專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須親自到現(xiàn)場(chǎng)，原則上不得中途換人，如確實(shí)需要換人，必須征得甲方同意，且一旦甲方發(fā)現(xiàn)所換人員不稱(chēng)職，中標(biāo)單位必須立即撤換，如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價(jià)等問(wèn)題，應(yīng)由乙方負(fù)全責(zé)。（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，不允許中標(biāo)人向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不允許將中標(biāo)的項(xiàng)目分解后向他人轉(zhuǎn)讓。（3）對(duì)設(shè)備、材料名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格以及生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品供貨，未經(jīng)甲方同意不得變更。山西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱(chēng)臨汾市百業(yè)物流中心建設(shè)工程建設(shè)單位臨汾百業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司單位負(fù)責(zé)人及電話聯(lián)系人及電話建設(shè)內(nèi)容住宅區(qū)總建筑面積56538㎡，㎡建設(shè)地點(diǎn)和起止年限臨汾市屯里鎮(zhèn)總投資額資金來(lái)源及構(gòu)成自籌合同估算額（萬(wàn)元）招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程監(jiān)理√√√設(shè)備重要材料擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介山西招投標(biāo)網(wǎng)(:∥)、擬選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)情況說(shuō)明： 建設(shè)單位（蓋章）年 月 日第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析臨汾市地處山西的西南部，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，已成為山西省區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的城市之一。但在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)展不太合理，第一二產(chǎn)業(yè)所占比重高，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后于其他地區(qū)的發(fā)展水平。在2011年政府工作報(bào)告中，指出優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，培育壯大潛力產(chǎn)業(yè)，包括：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、新型材料產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)極具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)，制定出臺(tái)配套措施，促進(jìn)其規(guī)模化發(fā)展。本工程不僅是臨汾市商貿(mào)設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目，在建設(shè)過(guò)程中，以物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展做為牽引力，形成區(qū)域性的物資交易體系，進(jìn)而帶動(dòng)相關(guān)的交通運(yùn)輸業(yè)、商貿(mào)業(yè)、金融業(yè)、信息業(yè)和旅游餐飲業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，推動(dòng)現(xiàn)代化區(qū)域性城市的順利建成。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家、山西省及臨汾市發(fā)展規(guī)劃要求。該項(xiàng)目的建設(shè)符合《產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)目錄(2005年本)》第一類(lèi)鼓勵(lì)類(lèi)中現(xiàn)代物流業(yè)第1條“電子商務(wù)、現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)及以連鎖經(jīng)營(yíng)形式發(fā)展的中小超市、便利店、專(zhuān)業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)”，項(xiàng)目屬于國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展類(lèi)。本項(xiàng)目建設(shè)單位為臨汾閣潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。近幾年來(lái)，臨汾市金融機(jī)構(gòu)大力支持政府實(shí)施的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、生態(tài)市目標(biāo)，大力實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化城市布局，加大城市基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)建設(shè)力度，積極促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，加大對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域的投入，有力地促進(jìn)了全市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速、健康發(fā)展。綜上所述，項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合國(guó)家發(fā)展規(guī)劃，符合臨汾市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體規(guī)劃，項(xiàng)目選址合理，項(xiàng)目及項(xiàng)目建設(shè)單位符合行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。項(xiàng)目的實(shí)施是必要的、可行的。第三章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析該項(xiàng)目非資源開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目，因此對(duì)資源開(kāi)發(fā)利用方面不進(jìn)行詳細(xì)論述。在資源的利用方面，項(xiàng)目建設(shè)及使用過(guò)程中不占用金屬礦、非金屬礦等重要資源。項(xiàng)目為物流、服務(wù)項(xiàng)目，建設(shè)實(shí)施過(guò)程中耗費(fèi)的資源主要包括鋼筋、水泥、木材等一般性建筑材料，該類(lèi)建筑材料在臨汾市及周邊建材市場(chǎng)均可滿(mǎn)足供應(yīng)；項(xiàng)目使用過(guò)程中耗費(fèi)的資源主要包括用水、電等，均由當(dāng)?shù)爻鞘信涮谆A(chǔ)設(shè)施集中供應(yīng)，供應(yīng)有保障。為提高資源利用效率、降低資源消耗，項(xiàng)目在建設(shè)及使用過(guò)程中擬采取的節(jié)約資源及資源綜合利用措施如下：項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，不超標(biāo)，合理利用建筑材料，不浪費(fèi)。采用新型節(jié)能的墻體材料，重點(diǎn)使用輕質(zhì)、高強(qiáng)、保溫性能好的節(jié)能新材料和保溫門(mén)窗，加強(qiáng)屋面及墻體保溫。墻體材料盡可能使用國(guó)家推廣使用的新型建材，如加氣混凝土等，杜絕粘土紅磚的使用。推廣使用新技術(shù)、新工藝，充分利用自然光和自然通風(fēng)，以節(jié)能降耗。所有設(shè)備一律選用符合國(guó)家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備，不得選擇國(guó)家已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。電器設(shè)備應(yīng)選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補(bǔ)償，提高功率因數(shù)，減少電損耗。照明燈具選用節(jié)能型，以節(jié)約用電。注意節(jié)約用水，所有用水設(shè)施均應(yīng)盡量選用節(jié)水型的。商務(wù)樓、辦公衛(wèi)生間采取節(jié)水措施，并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水。在各類(lèi)能源進(jìn)入室內(nèi)的入口處均應(yīng)裝設(shè)各類(lèi)能源消耗計(jì)量?jī)x表，進(jìn)行能耗計(jì)量、考核。第四章 項(xiàng)目節(jié)能分析、法規(guī)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；《節(jié)約用電管理辦法》；《山西省節(jié)能監(jiān)察辦法》；《山西省節(jié)約能源條例》；《山西省建筑節(jié)能條例》。《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開(kāi)展資源節(jié)約活動(dòng)的通知》； 國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定》。、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（計(jì)交能[1996]905號(hào)）；《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》國(guó)家發(fā)改委 ；《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理導(dǎo)則》GB171672006；《綜合能耗計(jì)算通則》GB25892008；《產(chǎn)品單位產(chǎn)量能源消耗定額編制通則》 GB/T171671997 ；《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》國(guó)家發(fā)改委2004；《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》GB/T34851998；《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》GB/T34861993；《節(jié)水型企業(yè)評(píng)價(jià)導(dǎo)則》(GB/T71192006)；《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003；1《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004；1《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500332001。能耗構(gòu)成該項(xiàng)目在日常過(guò)程中消耗的能源主要是電、水和熱力等，能耗包括：①日常生活用電及照明等。②日常生活過(guò)程中的生活用水和生產(chǎn)過(guò)程中的生產(chǎn)用水。項(xiàng)目能耗分析項(xiàng)目主要功能為商業(yè)。能源消耗以水、電、熱力為主。（1）自來(lái)水消耗量自來(lái)水年耗量（m3）＝使用人數(shù)或數(shù)量最高日用水定額 天數(shù)/1000住宅區(qū)規(guī)劃居住戶(hù)數(shù)720戶(hù)，居住人口規(guī)模約為2520人。小區(qū)內(nèi)居民綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)：最高日按120L/人?d計(jì)，；商業(yè)建筑用水（營(yíng)業(yè)面積） m3/d；綠化用水量按平均每天澆灑綠地一次，則綠化用水量約為20m3/d；不可預(yù)見(jiàn)用水量按最高日用水量的10%計(jì)，；。；最高日用水定額為8升/平方米日；天數(shù)為360天。Q1＝8360247。1000＝ m3②自來(lái)水年耗總量:Q2＝+＝（2）電力系統(tǒng)年耗電量＝功率密度（W/㎡）建筑面積（㎡）運(yùn)行天數(shù)（d）每天小時(shí)使用系數(shù)（X1）/103①照明耗電量 ，平均每天的使用時(shí)間為10小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為360天，功率密度為19W/㎡。年耗電量＝1936010247。1000＝住宅區(qū)年耗電量采用負(fù)荷密度法進(jìn)行電量預(yù)測(cè)，負(fù)荷密度的確定綜合參考當(dāng)?shù)氐挠秒娝胶推渌貐^(qū)相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。供電負(fù)荷密度指標(biāo)為：普通住宅30w/㎡；其他（含不可預(yù)計(jì)）用電量按上述用電量之和的10%計(jì)。一年以365天計(jì)，每天集中用電時(shí)間按4小時(shí)計(jì)，所以本項(xiàng)目年耗電量為全年用電量：4小時(shí)365d=。地下車(chē)庫(kù)部分及倉(cāng)庫(kù)部分㎡，平均每天的使用時(shí)間為10小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為360天，功率密度為5W/㎡。年耗電量＝536010247。1000＝年總耗電量合計(jì)照明年耗電量=++=（3）采暖能源消耗量采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷＝設(shè)計(jì)熱負(fù)荷指標(biāo)W/㎡建筑面積采暖全年耗熱量＝TvNQv(ti－ta)/(ti－tov)T—采暖期內(nèi)每日平均運(yùn)行小時(shí)數(shù)（h）N—采暖期天數(shù)Qv—通風(fēng)設(shè)計(jì)熱負(fù)荷（KW）根據(jù)《2003全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 》中相關(guān)熱負(fù)荷指標(biāo)確定本項(xiàng)目商業(yè)部分的熱負(fù)荷指標(biāo)為75W/m2，建筑面積26623m2，室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度為20℃，℃，采暖期室外計(jì)算溫度為7℃，采暖天數(shù)為120天，每天平均運(yùn)行13小時(shí)。按公式Q=(ti－ta)/(ti－toa)計(jì)算。采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷千瓦＝（3054648+50）247。1000=采暖全年耗熱量Q2=13120[20－（）]247。[20－（7）]= 序號(hào)名稱(chēng)實(shí)物量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)準(zhǔn)煤（t）1水2電3熱力 千克/百萬(wàn)焦耳合計(jì)供水該項(xiàng)目的用水統(tǒng)一由市政供水管網(wǎng)供水。由屯里鎮(zhèn)上給水管網(wǎng)供給。主管徑為DN50?？梢詽M(mǎn)足項(xiàng)目用水的需求。供電該項(xiàng)目用電取自臨汾市電力電網(wǎng)，自項(xiàng)目附近現(xiàn)有電力線路接入，由小區(qū)變電站引出220/380V電力線，供給各個(gè)用電單體。臨汾市電力供應(yīng)比較充足，供電有保證。該項(xiàng)目采取以下節(jié)能措施：本項(xiàng)目建筑節(jié)能主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和材料的采用上。建筑設(shè)計(jì)方面：建筑體量合理，形體變化不至于過(guò)多；合理控制窗墻比。材料的使用方面：外墻面采用阻燃性擠塑聚苯板外保溫，屋面采用擠塑聚苯板保溫，外門(mén)窗采用塑鋼中空玻璃門(mén)窗等技術(shù)措施對(duì)建筑外圍結(jié)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，使本項(xiàng)目建筑節(jié)能達(dá)到50%。、流程節(jié)能優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)布置，減少輸送能耗，并采取空調(diào)變頻調(diào)速系統(tǒng)，降低能耗。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)所有泵類(lèi)、輸送帶等的電機(jī)采用Y系列節(jié)能電機(jī)，并采用變頻調(diào)速系統(tǒng)，降低電耗。項(xiàng)目供電設(shè)備均應(yīng)選用國(guó)家推薦使用的節(jié)能型電器（如選用S11系列節(jié)能型電力變壓器），選擇合理的無(wú)功功率補(bǔ)償（）和最優(yōu)的供電方案，力求降低電能損耗；采用高效節(jié)能燈具，熒光燈配電子鎮(zhèn)流器及電容器。推廣應(yīng)用節(jié)能、高效、合適、安全、有益環(huán)境的綠色照明，提高用電效率；室外照明及景觀燈具盡可能使用太陽(yáng)能燈具，加大太陽(yáng)能的利用。項(xiàng)目用水主要是生活用水、商業(yè)用水及清潔綠化用水。為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：給水閥門(mén)選用高質(zhì)量的防泄漏閥門(mén)，衛(wèi)生器具選用延時(shí)自閉沖洗閥門(mén)，降低水資源的耗費(fèi)，各用水戶(hù)均配置計(jì)量水表，便于計(jì)量考核。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，減少不必要的損失?？刂凭G化用水。根據(jù)土壤