【正文】 本項目定員500人，其中一線工作人員454名（包括司機130名），管理及后勤服務人員46名，詳見表38：勞動定員表。勞動定員表表38序號崗 位班制每班人員定員備注1分撥包裝中心一班制30302加工配送中心一班制40403倉庫（3個）一班制30304露天存貯場四班三倒制5205停車場四班三倒制3126貨運站一班制1551557網(wǎng)絡中心三班三倒制10308賓館（客房部等）三班三倒制10409餐廳一班制252510洗浴中心一班制101011動力站四班三倒制31212其它配套服務設施一班制505013管理及服務人員一班制4646合 計500 人員培訓本項目所需管理人員由項目承擔單位、參股單位從現(xiàn)有人員中調配，不足人員從高校畢業(yè)生中擇優(yōu)聘用；營運所需工人從當?shù)貏趧恿κ袌鰮駜?yōu)錄用。公司始終將加強員工培訓，提高員工素質放在重要的位置上。所有人員均進行相關崗位、業(yè)務培訓經考試合格者，才可上崗；每半年舉辦一次工作流程及管理方面總結交流會，總經理及一線工人工就改進管理、提高流通效率、降低消耗開展討論，并有針對性地完善有關管理制度和工作規(guī)程；不定期派遣年青管理、技術骨干人員到國內相關院校、研究生產機構所進修；對新進一般員工至少進行為期三個月的崗前培訓和三個月的在崗培訓，經考試合格后持證上崗第四章 項目投資 項目總投資規(guī)模。參見附表41：總投資估算表。 總投資估算編制依據(jù)《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》(第三版)；2.《投資項目可行性研究指南(試用版)》(計辦投資[2002]15號)；3.《省建筑工程概算定額》(冀建監(jiān)[2005]265號)；4.《省建設項目概算其他費用定額》(冀建質[2004]158號)；《基本建設財務管理規(guī)定》(財建[2002]394號)；《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》(計價格[1999]1283號)；《工程勘察設計收費管理規(guī)定》(國家計委、建設部計價格[2002]10號)；《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》(發(fā)改價格[2007]670號)；《建設項目環(huán)境影響咨詢收費規(guī)定》(國家計委、國家環(huán)?？偩钟媰r格[2002]125號)；《招標代理服務收費管理暫行辦法》(計價格[2002]1980號)；1《機電產品報價手冊》、當?shù)仡愃乒こ碳夹g經濟指標。1國家六部委《關于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》的通知；（國經貿運行（2001）189號）1國家有關法律、法規(guī)、規(guī)范；項目承擔企業(yè)提供的項目技術資料、相關專業(yè)提供的估算資料。1天津市國民經濟統(tǒng)計資料及相關資料；1有限公司的相關資料及財務資料。 總投資估算范圍本項目總投資估算包括主要土建工程、設備購置及安裝費用、其他費用、預備費用、鋪底流動資金等投資。 總投資估算說明 建設投資估算說明建筑工程費估算建（構）筑物工程量由土建專業(yè)提供。建筑物投資參照當?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r指標估算；構筑物和場區(qū)附屬工程參照《省建筑工程概算定額》指標估算。設備和工器具購置費估算國內設備購置費部分根據(jù)生產廠家報價、部分參照《機電產品報價手冊》標價估算，運雜費按5%計列；工器具及生產家具購置費參照《機械工業(yè)建設項目概預算編制辦法及各項概算指標》規(guī)定的相應工程概算指標估算。安裝工程費估算安裝工程費參照相應的工程概算指標估算。工程建設其他費用估算工程建設其他費用以工程費用為基數(shù)，參照《基本建設財務管理規(guī)定》和《省建設項目概算其他費用定額》等有關工程經濟指標進行估算。預備費用估算基本預備費以工程費用和其他工程費為基數(shù)的8%估算；漲價預備費按現(xiàn)行政策規(guī)定估算為零。建設期利息估算本項目不發(fā)生長期借款，故沒有建設期利息。建設投資構成分析本項目建設投資構成分析參見“建設投資構成分析表”。建設投資構成分析表序號費 用 名 稱單位金 額所占比例備 注1工程費用萬元 %　建筑工程費萬元 %　設備購置費萬元 %　安裝工程費萬元 %　工器具及生產家具萬元 %　2其他工程費萬元 %　3預備費萬元 %　　合 計萬元 100%　 流動資金估算說明本項目流動資金參照同行業(yè)流動資產和流動負債的合理周轉天數(shù)，其中按全部流動資金的30%。 投資使用方案 建設投資使用方案，建設期為5年，建設投資分五年度投入，各年度投入數(shù)額及占建設投資額的比例如下表：年度投入額及所占比例年度投入額所占比例第一年 %第二年 %第三年 %第四年 %第五年 %合計 % 鋪底流動資金投資使用方案，在建設投產期開始按生產負荷分年投入。本項目分年資金使用方案參見附表42：“項目總投資使用計劃與資金籌措表”。 資金籌措方案，其中由，由技有限公司承擔55000萬元，由有限公司承擔5000萬元，分別占投資額的40%、30%、30%。三企業(yè)所出資金全部為企業(yè)自有資金。資金籌措?yún)⒁姼奖?2：項目總投資使用計劃與資金籌措表。資金來源詳見有關附件證明材料。第五章 資源綜合利用與能源消耗 電力消耗量及配套條件 電力消耗量本項目場區(qū)用電設備包括辦公設備、通訊設備、照明電氣設備及消防、空調等。該中心用電負荷情況見表51：物流中心主要用電負荷計算表。物流中心主要用電負荷計算表表51序號用電設備設備容量(kW)需要系數(shù)Kx功率因數(shù)計算系數(shù)計算負荷cosΦtgΦ有功無功視在　　kWkvarkVA1分撥包裝中心145 　2倉儲配送中心 　3倉庫存貯4網(wǎng)絡中心1545賓館1126配套服務區(qū)7公用設施 　8小計498　　　　9　　　　　無功補償　　　　　低壓側負荷合計　　　　補償后功率因數(shù)由上表可知， ，據(jù)此計算場區(qū)內補償后低壓側電氣計算負荷為：。本項目年用電量約為160萬kwh。 外部配套條件本項目電源引自開發(fā)區(qū)變電站，供電電壓10KV，供電有保障。項目對供電無特殊要求，負荷等級為Ⅲ類。項目區(qū)在動力站中新建變配電所兩座，將10kv電源電壓降至380/220的使用電壓，采用電纜直埋方式分別送至各用電單元。變配電設變壓器室、配電室和值班室，電氣計量方式為高壓計量。供電系統(tǒng)及電氣設備嚴格遵循《工業(yè)與民用10kv及以下變電所設計規(guī)范》、《低壓配電裝置及線路設計規(guī)范》。 燃料消耗量及配套條件 燃料消耗量本中心燃料消耗主要為搬、運車輛用油，主要種類為柴油，其次為汽油。貨運站及幾大中心有柴油汽車100車輛，汽油叉車80輛，柴油吊車8輛。貨運車輛預計年耗柴油1500噸，吊車年耗柴油15噸，叉車年耗汽油125噸。年累計油耗1640噸。 配套條件汽、柴油屬易購物品，并且本中心自備有加油站，可隨時加注汽、柴油。本項目用油設備叉車、吊車在本中心內解決油料使用問題；運輸貨車根據(jù)貨運情況，可在行駛途中加油。 水消耗量及配套條件本項目主要用水是生產、生活及消防用水，年用水量約為16800m3。用水量估算詳見表44：用水量估算表。用水量估算表表44序號用水部門用水種類用水量(m3/h)備注最大時平均1生產用水一次水152生活用水飲用水3綠化用水4未預見水量5小計6室內消防一次水10810L/S火災延續(xù)2h7室外消防一次水15615L/S火災延續(xù)2h由上表可知，，*18=（主要用水部門為賓館、貨運站，一般每天用水時間為早6點至晚10點，用水時長16個小時），*360=88128m3。一次消防用水量264m3，其中室內消防水量108m3，室外消防水量156m3。 配套條件本項目用公司自備井供給，水質、水量可滿足項目用水需要。給水經調壓后由廠區(qū)給水管網(wǎng)送至各用水部門。廠區(qū)室內外給水采用生產、生活、消防各自獨立的給水系統(tǒng)，給水管網(wǎng)在廠區(qū)內形成環(huán)狀，能滿足本項目生產、生活和消防的需求。 包裝材料消耗量及配套條件在貨物分撥、包裝過程中或配送過程中，為保護貨物不發(fā)生損壞、散落而對貨物進行捆扎、包裝所需要的包裝材料，主要為塑料膜、包裝帶、紙箱、包裝海棉、泡沫板等。經計算，物流中心年需要紙箱12萬個、塑料包裝膜80噸、包裝帶20噸、包裝海棉6噸、泡沫板12噸，其它包裝材料50噸。 配套條件包裝材料屬易購物品，任何土產、百貨、五金商店均有銷售；并且，我們已經與天津利民包裝材料有限公司、北京科海塑料制品有限公司等生產企業(yè)簽訂了包裝材料購銷意向書，包裝材料能滿足貨物包裝的需求。第六章 環(huán)評分析 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀本項目擬建在天津新興產業(yè)示范區(qū)內。本項目所在地交通便利，周圍無自然保護區(qū)、文物、景觀等環(huán)境敏感點，無工業(yè)污染源，空氣質量良好，地下水水質符合《地下水質量標準》（GB/T1484893）。場地自然條件優(yōu)越，環(huán)境狀況良好。 設計采用的環(huán)境保護標準《環(huán)境空氣質量標準》（GB30951996）；《地表水環(huán)境質量標準》（GB38382002）；《聲環(huán)境質量標準》（GB30962008）；《污水綜合排放標準》（GB89781996）；《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標準》（GB123482008）；《大氣污染物綜合排放標準》（GB162971996）；《建筑施工場界噪聲限值》（GB125231990）； 污染物情況本項目以倉儲、包裝、加工、配送、運輸以及餐飲、住宿為主要營業(yè)手段，其污染物主要有餐飲、住宿服務產生的廢水、固體廢棄物；加工、配送、運輸車輛產生的廢氣；分撥、包裝和加工產生的廢物；車輛等機械產生的噪聲；另外，還有生產活產生的污水和固體廢棄物。 廢水本項目生產用水中，餐飲部、客房部、洗浴中心產生的廢水不能循環(huán)使用，每日外排量為128 m3；生活污水每日，外排量為26m3。廢水中主要污染物為CODcr、SS，濃度分別為200mg/L和140mg/L。 廢氣本項目廢氣主要為車輛運行過程中產生的尾氣，產生量較少，直接散發(fā)到大氣中。 固體廢棄物中心固體廢棄物主要為餐飲、住宿、職工生活中產生的生活垃圾或類似生產垃圾，另外還有貨物分撥、加工、包裝過程中產生的損壞貨物、邊角料。、噪聲本項目噪聲主要為車輛行駛過程中發(fā)動機產生的噪聲，噪聲值在40～70dB(A)之間。 污染治理 廢水治理及預期效果本項目廢水經化糞池處理后可直接排放，外排水的COD50mg/ L，SS的含量30 mg/ L，PH值在6~9之間，滿足《污水綜合排放標準》GB8978－1996二級標準，為達標排放，對環(huán)境無不良影響。、廢氣治理及預期效果本項目汽車產生的尾氣排放量較少，直接排放到大氣中不會對空氣造成太大的影響。我們將采取以下措施減少汽車尾氣的排放：一是保證道路暢通，縮短汽車在中心內調整車位、裝卸貨物所占用的時間，從而縮短了汽車發(fā)動機運行時間；二是大排量、大噸位的汽車停放區(qū)安排在距物流中心大門較近的區(qū)域，減少汽車的運行長度，從而減少尾氣的排放；三是加強貨運站的汽車保養(yǎng)，減少尾氣排放量；四是路旁及停車場四周加強綠化，增加綠化作物對尾氣的吸收能力。、固體廢物生活垃圾集中后運送到專門的垃圾處理點進行處理，每天外運一次，不積壓存放。貨物分撥、加工、包裝、配送過程中產生的垃圾，分撿出可回收利用的廢料能二次使用的再次使用，不能二次使用的銷售給廢品回收點；分撿后的垃圾和生活垃圾一起運往垃圾處理點。各類一般固體廢棄物均得到合理處置，不外排。、噪聲本項目對車輛產生的噪聲，通過加強汽車保養(yǎng)降低噪聲值，并且停車息火，減少空轉噪聲，通過一系列措施，使噪聲值小于60dB（A）。第七章 節(jié)能分析 設計依據(jù)及用能標準◇《中國節(jié)能技術政策大綱》（國家發(fā)改委、科技部2006年12月）；◇《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術》（國家發(fā)改委2005年65號）；◇《工業(yè)企業(yè)能源管理導則》 GB/T155871995；◇《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB500192003；◇《工業(yè)設備及管道絕熱工程設計規(guī)范》GB502641997；◇《工業(yè)設備及管道絕熱工程質量檢驗評定標準》 GB501851993；◇《評價企業(yè)合理用電技術導則》GB/T34851998；◇《評價企業(yè)合理用熱技術導則》 GB/T34861998；◇《節(jié)電措施經濟效益計算與評價》GB/T134711992；◇《公共建筑節(jié)能設計標準》GB/T50