【正文】 本項(xiàng)目定員500人，其中一線工作人員454名（包括司機(jī)130名），管理及后勤服務(wù)人員46名，詳見表38：勞動(dòng)定員表。勞動(dòng)定員表表38序號(hào)崗 位班制每班人員定員備注1分撥包裝中心一班制30302加工配送中心一班制40403倉庫（3個(gè)）一班制30304露天存貯場四班三倒制5205停車場四班三倒制3126貨運(yùn)站一班制1551557網(wǎng)絡(luò)中心三班三倒制10308賓館（客房部等）三班三倒制10409餐廳一班制252510洗浴中心一班制101011動(dòng)力站四班三倒制31212其它配套服務(wù)設(shè)施一班制505013管理及服務(wù)人員一班制4646合 計(jì)500 人員培訓(xùn)本項(xiàng)目所需管理人員由項(xiàng)目承擔(dān)單位、參股單位從現(xiàn)有人員中調(diào)配，不足人員從高校畢業(yè)生中擇優(yōu)聘用；營運(yùn)所需工人從當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力市場擇優(yōu)錄用。公司始終將加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)放在重要的位置上。所有人員均進(jìn)行相關(guān)崗位、業(yè)務(wù)培訓(xùn)經(jīng)考試合格者，才可上崗；每半年舉辦一次工作流程及管理方面總結(jié)交流會(huì)，總經(jīng)理及一線工人工就改進(jìn)管理、提高流通效率、降低消耗開展討論，并有針對(duì)性地完善有關(guān)管理制度和工作規(guī)程；不定期派遣年青管理、技術(shù)骨干人員到國內(nèi)相關(guān)院校、研究生產(chǎn)機(jī)構(gòu)所進(jìn)修；對(duì)新進(jìn)一般員工至少進(jìn)行為期三個(gè)月的崗前培訓(xùn)和三個(gè)月的在崗培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后持證上崗第四章 項(xiàng)目投資 項(xiàng)目總投資規(guī)模。參見附表41：總投資估算表。 總投資估算編制依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)；2.《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》(計(jì)辦投資[2002]15號(hào))；3.《省建筑工程概算定額》(冀建監(jiān)[2005]265號(hào))；4.《省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額》(冀建質(zhì)[2004]158號(hào))；《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》(財(cái)建[2002]394號(hào))；《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》(計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào))；《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》(國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào))；《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào))；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢收費(fèi)規(guī)定》(國家計(jì)委、國家環(huán)?？偩钟?jì)價(jià)格[2002]125號(hào))；《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》(計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào))；1《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》、當(dāng)?shù)仡愃乒こ碳夹g(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。1國家六部委《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》的通知；（國經(jīng)貿(mào)運(yùn)行（2001）189號(hào)）1國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范；項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)提供的項(xiàng)目技術(shù)資料、相關(guān)專業(yè)提供的估算資料。1天津市國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料及相關(guān)資料；1有限公司的相關(guān)資料及財(cái)務(wù)資料。 總投資估算范圍本項(xiàng)目總投資估算包括主要土建工程、設(shè)備購置及安裝費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、鋪底流動(dòng)資金等投資。 總投資估算說明 建設(shè)投資估算說明建筑工程費(fèi)估算建（構(gòu)）筑物工程量由土建專業(yè)提供。建筑物投資參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r(jià)指標(biāo)估算；構(gòu)筑物和場區(qū)附屬工程參照《省建筑工程概算定額》指標(biāo)估算。設(shè)備和工器具購置費(fèi)估算國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)部分根據(jù)生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)、部分參照《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》標(biāo)價(jià)估算，運(yùn)雜費(fèi)按5%計(jì)列；工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)參照《機(jī)械工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo)》規(guī)定的相應(yīng)工程概算指標(biāo)估算。安裝工程費(fèi)估算安裝工程費(fèi)參照相應(yīng)的工程概算指標(biāo)估算。工程建設(shè)其他費(fèi)用估算工程建設(shè)其他費(fèi)用以工程費(fèi)用為基數(shù)，參照《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》和《省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額》等有關(guān)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行估算。預(yù)備費(fèi)用估算基本預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和其他工程費(fèi)為基數(shù)的8%估算；漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按現(xiàn)行政策規(guī)定估算為零。建設(shè)期利息估算本項(xiàng)目不發(fā)生長期借款，故沒有建設(shè)期利息。建設(shè)投資構(gòu)成分析本項(xiàng)目建設(shè)投資構(gòu)成分析參見“建設(shè)投資構(gòu)成分析表”。建設(shè)投資構(gòu)成分析表序號(hào)費(fèi) 用 名 稱單位金 額所占比例備 注1工程費(fèi)用萬元 %　建筑工程費(fèi)萬元 %　設(shè)備購置費(fèi)萬元 %　安裝工程費(fèi)萬元 %　工器具及生產(chǎn)家具萬元 %　2其他工程費(fèi)萬元 %　3預(yù)備費(fèi)萬元 %　　合 計(jì)萬元 100%　 流動(dòng)資金估算說明本項(xiàng)目流動(dòng)資金參照同行業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的合理周轉(zhuǎn)天數(shù)，其中按全部流動(dòng)資金的30%。 投資使用方案 建設(shè)投資使用方案，建設(shè)期為5年，建設(shè)投資分五年度投入，各年度投入數(shù)額及占建設(shè)投資額的比例如下表：年度投入額及所占比例年度投入額所占比例第一年 %第二年 %第三年 %第四年 %第五年 %合計(jì) % 鋪底流動(dòng)資金投資使用方案，在建設(shè)投產(chǎn)期開始按生產(chǎn)負(fù)荷分年投入。本項(xiàng)目分年資金使用方案參見附表42：“項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表”。 資金籌措方案，其中由，由技有限公司承擔(dān)55000萬元，由有限公司承擔(dān)5000萬元，分別占投資額的40%、30%、30%。三企業(yè)所出資金全部為企業(yè)自有資金。資金籌措?yún)⒁姼奖?2：項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表。資金來源詳見有關(guān)附件證明材料。第五章 資源綜合利用與能源消耗 電力消耗量及配套條件 電力消耗量本項(xiàng)目場區(qū)用電設(shè)備包括辦公設(shè)備、通訊設(shè)備、照明電氣設(shè)備及消防、空調(diào)等。該中心用電負(fù)荷情況見表51：物流中心主要用電負(fù)荷計(jì)算表。物流中心主要用電負(fù)荷計(jì)算表表51序號(hào)用電設(shè)備設(shè)備容量(kW)需要系數(shù)Kx功率因數(shù)計(jì)算系數(shù)計(jì)算負(fù)荷cosΦtgΦ有功無功視在　　kWkvarkVA1分撥包裝中心145 　2倉儲(chǔ)配送中心 　3倉庫存貯4網(wǎng)絡(luò)中心1545賓館1126配套服務(wù)區(qū)7公用設(shè)施 　8小計(jì)498　　　　9　　　　　無功補(bǔ)償　　　　　低壓側(cè)負(fù)荷合計(jì)　　　　補(bǔ)償后功率因數(shù)由上表可知， ，據(jù)此計(jì)算場區(qū)內(nèi)補(bǔ)償后低壓側(cè)電氣計(jì)算負(fù)荷為：。本項(xiàng)目年用電量約為160萬kwh。 外部配套條件本項(xiàng)目電源引自開發(fā)區(qū)變電站，供電電壓10KV，供電有保障。項(xiàng)目對(duì)供電無特殊要求，負(fù)荷等級(jí)為Ⅲ類。項(xiàng)目區(qū)在動(dòng)力站中新建變配電所兩座，將10kv電源電壓降至380/220的使用電壓，采用電纜直埋方式分別送至各用電單元。變配電設(shè)變壓器室、配電室和值班室，電氣計(jì)量方式為高壓計(jì)量。供電系統(tǒng)及電氣設(shè)備嚴(yán)格遵循《工業(yè)與民用10kv及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》、《低壓配電裝置及線路設(shè)計(jì)規(guī)范》。 燃料消耗量及配套條件 燃料消耗量本中心燃料消耗主要為搬、運(yùn)車輛用油，主要種類為柴油，其次為汽油。貨運(yùn)站及幾大中心有柴油汽車100車輛，汽油叉車80輛，柴油吊車8輛。貨運(yùn)車輛預(yù)計(jì)年耗柴油1500噸，吊車年耗柴油15噸，叉車年耗汽油125噸。年累計(jì)油耗1640噸。 配套條件汽、柴油屬易購物品，并且本中心自備有加油站，可隨時(shí)加注汽、柴油。本項(xiàng)目用油設(shè)備叉車、吊車在本中心內(nèi)解決油料使用問題；運(yùn)輸貨車根據(jù)貨運(yùn)情況，可在行駛途中加油。 水消耗量及配套條件本項(xiàng)目主要用水是生產(chǎn)、生活及消防用水，年用水量約為16800m3。用水量估算詳見表44：用水量估算表。用水量估算表表44序號(hào)用水部門用水種類用水量(m3/h)備注最大時(shí)平均1生產(chǎn)用水一次水152生活用水飲用水3綠化用水4未預(yù)見水量5小計(jì)6室內(nèi)消防一次水10810L/S火災(zāi)延續(xù)2h7室外消防一次水15615L/S火災(zāi)延續(xù)2h由上表可知，，*18=（主要用水部門為賓館、貨運(yùn)站，一般每天用水時(shí)間為早6點(diǎn)至晚10點(diǎn)，用水時(shí)長16個(gè)小時(shí)），*360=88128m3。一次消防用水量264m3，其中室內(nèi)消防水量108m3，室外消防水量156m3。 配套條件本項(xiàng)目用公司自備井供給，水質(zhì)、水量可滿足項(xiàng)目用水需要。給水經(jīng)調(diào)壓后由廠區(qū)給水管網(wǎng)送至各用水部門。廠區(qū)室內(nèi)外給水采用生產(chǎn)、生活、消防各自獨(dú)立的給水系統(tǒng)，給水管網(wǎng)在廠區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，能滿足本項(xiàng)目生產(chǎn)、生活和消防的需求。 包裝材料消耗量及配套條件在貨物分撥、包裝過程中或配送過程中，為保護(hù)貨物不發(fā)生損壞、散落而對(duì)貨物進(jìn)行捆扎、包裝所需要的包裝材料，主要為塑料膜、包裝帶、紙箱、包裝海棉、泡沫板等。經(jīng)計(jì)算，物流中心年需要紙箱12萬個(gè)、塑料包裝膜80噸、包裝帶20噸、包裝海棉6噸、泡沫板12噸，其它包裝材料50噸。 配套條件包裝材料屬易購物品，任何土產(chǎn)、百貨、五金商店均有銷售；并且，我們已經(jīng)與天津利民包裝材料有限公司、北京科海塑料制品有限公司等生產(chǎn)企業(yè)簽訂了包裝材料購銷意向書，包裝材料能滿足貨物包裝的需求。第六章 環(huán)評(píng)分析 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目擬建在天津新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)內(nèi)。本項(xiàng)目所在地交通便利，周圍無自然保護(hù)區(qū)、文物、景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)，無工業(yè)污染源，空氣質(zhì)量良好，地下水水質(zhì)符合《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T1484893）。場地自然條件優(yōu)越，環(huán)境狀況良好。 設(shè)計(jì)采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）；《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB123482008）；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）；《建筑施工場界噪聲限值》（GB125231990）； 污染物情況本項(xiàng)目以倉儲(chǔ)、包裝、加工、配送、運(yùn)輸以及餐飲、住宿為主要營業(yè)手段，其污染物主要有餐飲、住宿服務(wù)產(chǎn)生的廢水、固體廢棄物；加工、配送、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的廢氣；分撥、包裝和加工產(chǎn)生的廢物；車輛等機(jī)械產(chǎn)生的噪聲；另外，還有生產(chǎn)活產(chǎn)生的污水和固體廢棄物。 廢水本項(xiàng)目生產(chǎn)用水中，餐飲部、客房部、洗浴中心產(chǎn)生的廢水不能循環(huán)使用，每日外排量為128 m3；生活污水每日，外排量為26m3。廢水中主要污染物為CODcr、SS，濃度分別為200mg/L和140mg/L。 廢氣本項(xiàng)目廢氣主要為車輛運(yùn)行過程中產(chǎn)生的尾氣，產(chǎn)生量較少，直接散發(fā)到大氣中。 固體廢棄物中心固體廢棄物主要為餐飲、住宿、職工生活中產(chǎn)生的生活垃圾或類似生產(chǎn)垃圾，另外還有貨物分撥、加工、包裝過程中產(chǎn)生的損壞貨物、邊角料。、噪聲本項(xiàng)目噪聲主要為車輛行駛過程中發(fā)動(dòng)機(jī)產(chǎn)生的噪聲，噪聲值在40～70dB(A)之間。 污染治理 廢水治理及預(yù)期效果本項(xiàng)目廢水經(jīng)化糞池處理后可直接排放，外排水的COD50mg/ L，SS的含量30 mg/ L，PH值在6~9之間，滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978－1996二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，為達(dá)標(biāo)排放，對(duì)環(huán)境無不良影響。、廢氣治理及預(yù)期效果本項(xiàng)目汽車產(chǎn)生的尾氣排放量較少，直接排放到大氣中不會(huì)對(duì)空氣造成太大的影響。我們將采取以下措施減少汽車尾氣的排放：一是保證道路暢通，縮短汽車在中心內(nèi)調(diào)整車位、裝卸貨物所占用的時(shí)間，從而縮短了汽車發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)行時(shí)間；二是大排量、大噸位的汽車停放區(qū)安排在距物流中心大門較近的區(qū)域，減少汽車的運(yùn)行長度，從而減少尾氣的排放；三是加強(qiáng)貨運(yùn)站的汽車保養(yǎng)，減少尾氣排放量；四是路旁及停車場四周加強(qiáng)綠化，增加綠化作物對(duì)尾氣的吸收能力。、固體廢物生活垃圾集中后運(yùn)送到專門的垃圾處理點(diǎn)進(jìn)行處理，每天外運(yùn)一次，不積壓存放。貨物分撥、加工、包裝、配送過程中產(chǎn)生的垃圾，分撿出可回收利用的廢料能二次使用的再次使用，不能二次使用的銷售給廢品回收點(diǎn)；分撿后的垃圾和生活垃圾一起運(yùn)往垃圾處理點(diǎn)。各類一般固體廢棄物均得到合理處置，不外排。、噪聲本項(xiàng)目對(duì)車輛產(chǎn)生的噪聲，通過加強(qiáng)汽車保養(yǎng)降低噪聲值，并且停車息火，減少空轉(zhuǎn)噪聲，通過一系列措施，使噪聲值小于60dB（A）。第七章 節(jié)能分析 設(shè)計(jì)依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn)◇《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委、科技部2006年12月）；◇《國家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國家發(fā)改委2005年65號(hào)）；◇《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》 GB/T155871995；◇《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003；◇《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB502641997；◇《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GB501851993；◇《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》GB/T34851998；◇《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》 GB/T34861998；◇《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)》GB/T134711992；◇《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50