【導(dǎo)讀】技術(shù)，是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和技術(shù)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。合為一個(gè)無(wú)縫鏈接的物流系統(tǒng)，根據(jù)客戶的需求，在正確的時(shí)間，正確的地點(diǎn)，將正確的貨物交到正確的人手中，以達(dá)到降低成本，提高效率，優(yōu)化服務(wù)的目的?，F(xiàn)代物流業(yè)作為跨區(qū)域，跨行業(yè)，跨部門(mén)作業(yè)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，基礎(chǔ)性支撐產(chǎn)業(yè)，成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。流業(yè)是經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的保證。近年來(lái)，在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，XX市經(jīng)濟(jì)發(fā)展突飛猛進(jìn)，XX已經(jīng)成為全國(guó)最大的薄壁管生產(chǎn)基地和鋼木家具生產(chǎn)基地。但現(xiàn)在XX市物流市場(chǎng)雜亂無(wú)序、服務(wù)單一、層次較低，沒(méi)。次，突破產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸。物流的規(guī)范化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展將成為XX市。行科學(xué)發(fā)展觀的重大戰(zhàn)略部署。信息化，逐步把XX建設(shè)成為京津冀地區(qū)重要的物流樞紐。物流開(kāi)發(fā)有限公司籌建XX國(guó)際物流中心項(xiàng)目。程的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模等開(kāi)展分析研究。行性研究報(bào)告》。一·五”規(guī)劃中正式將現(xiàn)代物流業(yè)列入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)。進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》。

　　

【正文】 土框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu) 層 數(shù)： 一～二層 （ 2） 大型貨物代理公司和物流企業(yè)用房（含辦公和庫(kù)房） 44 建筑面積： 67100 ㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 層 數(shù)： 一～二層 （ 3 ） 商貿(mào)用房 建筑面積： 113260 ㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 層 數(shù)： 二～三層 （ 4） 冷凍冷藏庫(kù)房 建筑面積： 7000 ㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 層 數(shù)： 一層 （ 5） 流通加工廠房、庫(kù)房 建筑面積： 26700 ㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼結(jié)構(gòu) 層 數(shù)： 一層 （ 6） 集貨配送庫(kù)房 建筑面積： 29800 ㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼結(jié)構(gòu) 層 數(shù)： 一層 （ 7） 國(guó)際物流保稅庫(kù)房 建筑面積： 22910 ㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼結(jié)構(gòu) 層 數(shù)： 一層 45 （ 8） 物流電子商務(wù)大廈 建筑面積： 19000 ㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 層 數(shù)： 地上九層，地下一層 （ 9） 物流管理（信息）大樓 建筑面積： 11440 ㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 層 數(shù)：五層 （ 10） 加油站 建筑面積： 800 ㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼結(jié)構(gòu) 層 數(shù)：一層 （ 11） 長(zhǎng)途客運(yùn)站 建筑面積： 3500 ㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 層 數(shù)：三層 （ 12） 汽車(chē)維修站 建筑面積： 1847 ㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 層 數(shù)：二層 （ 13） 海關(guān)監(jiān)管大樓 建筑面積： 11000 ㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 46 層 數(shù)：五層 （ 14） 商住樓 建筑面積： 110000 ㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 層 數(shù)：多層 （ 15） 臨街商業(yè)綜合服務(wù)樓 建筑面積： 124230 ㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 層 數(shù)：三～五層 （ 16） 公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站 建筑面積： 180 ㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 層 數(shù)：一層 （ 17） 鍋爐房、泵房 建筑面積： 1150 ㎡ 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 層 數(shù)：一層 道路系統(tǒng)設(shè)計(jì) 項(xiàng)目?jī)?nèi)部以橫向的津通大道、 XX 大道、冀通大道和縱向的順達(dá)大路、廣達(dá)大路、遠(yuǎn)達(dá)大路形成井字型“三橫三縱”的主干道路網(wǎng)系統(tǒng)，它是貫穿各區(qū)之間、項(xiàng)目?jī)?nèi)部與城市干道之間的主要通道。各區(qū)內(nèi)設(shè)有次、支干道，整個(gè)項(xiàng)目形成主、次、支三級(jí)路網(wǎng)系統(tǒng)。 47 主干道行車(chē)路面寬度 20～ 26米；次干道行車(chē)路面寬度 12～ 24米；支干道行車(chē)路面寬度 10米。 項(xiàng)目?jī)?nèi)的長(zhǎng)途客運(yùn)站和加油站單獨(dú)對(duì)外聯(lián)系，與內(nèi)部交通相對(duì)獨(dú)立。 場(chǎng)和貨物堆場(chǎng)設(shè)計(jì) （ 1） 停車(chē)場(chǎng) 各區(qū)均設(shè)有相對(duì)獨(dú)立的停車(chē)場(chǎng)，各停車(chē)場(chǎng)的服務(wù)半徑均小于200米。規(guī)劃的大、中型貨車(chē)固定停車(chē)位 1100 個(gè)。各功能用房前的臨時(shí)停車(chē)位約 1000個(gè)。 停車(chē)位尺寸：大型貨車(chē) 18m 4m。 中型貨車(chē) 12m 4m。 （ 2） 貨物堆場(chǎng) 各大中 小型貨物代理庫(kù)房前的露天堆場(chǎng)和集中堆場(chǎng)約 9000㎡ 景觀設(shè)計(jì) 根據(jù)場(chǎng)地條件和特征，從城市景觀的角度，提出“一心、兩軸、兩帶、多點(diǎn)”的景觀設(shè)計(jì)理念。 一心，是指以霸楊公路和廊大路交口處作為整個(gè)場(chǎng)地的景觀設(shè)計(jì)核心亮點(diǎn)，通過(guò)街角處主題景 觀與城市地標(biāo)建筑的配合，形成重要的標(biāo)志性城市景觀核心。 兩軸，在地塊內(nèi)部形成兩條十字形景觀軸線，將地塊與周邊兩條城市主要干道有機(jī)的銜接起來(lái)，成為城市與地塊互動(dòng)的景觀聯(lián)系通道。 兩帶，位于地塊沿廊大路和霸楊公路的兩側(cè)，形成整個(gè)地塊的主體城市景觀界面，兩帶中結(jié)合與兩軸的交點(diǎn)和核心節(jié)點(diǎn)，形 48 成主次分明特色突出的城市景觀界面。 多點(diǎn)，即除以上景觀結(jié)構(gòu)核心元素外，在地塊內(nèi)部和臨街界面內(nèi)形成的多個(gè)各具特色的景觀節(jié)點(diǎn)，進(jìn)而增強(qiáng)了景觀系統(tǒng)與城市的融合，同時(shí)也完善了景觀設(shè)施對(duì)地塊內(nèi)部的服務(wù)功能。 給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) （ 1） 給水水源 在項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)鑿地下水水井。根據(jù)當(dāng)?shù)刂苓叕F(xiàn)有調(diào)查資料，打井深約需 400米以下。水源井周邊 50米內(nèi)禁止建設(shè)滲井、垃圾池、污水處理等可能造成地下水污染的設(shè)施。 （ 2） 給水設(shè)施布置 水源井及水泵站布置在地塊北端中部。（水源井位置需要根據(jù)地勘報(bào)告確定。） （ 3） 給水用水量測(cè)算 根據(jù)不同區(qū)域的性質(zhì)用水量指標(biāo)測(cè)算見(jiàn)表 42（注：本表指標(biāo)為規(guī)劃最高日指標(biāo)，且已包括管網(wǎng)漏失水量）。 表 42 用水量指標(biāo)測(cè) 算 表 用 地代 號(hào) 用 地 名 稱 用水量 指標(biāo)(萬(wàn) m3/) 用水量指標(biāo)L/(人 .d) 用 地面積（公頃） 人口總數(shù)（人） 最 高 日 用 水 量 (m3/日 ) C 商貿(mào)金融 行政辦公 816 W 倉(cāng) 儲(chǔ) 566 R 居 住 300 2641 792 S 道路廣場(chǎng) 1030 G 綠 地 114 合 計(jì) 3318 49 最高日用水量： 3318 m3/d。最大時(shí)用水量： 229 m3/h。 平均日用水量： 138 m3/h。平均年用水量： 119 萬(wàn)噸。 （ 4） 給水管網(wǎng)設(shè)計(jì) 根據(jù) 用水量測(cè)算最高日總供水量約為 3318m3/d，平均每日使用時(shí)間按 14 小時(shí)計(jì)（居住每日使用時(shí)間按 24 小時(shí)計(jì)，商業(yè)辦公每日時(shí)間按 8 小時(shí)計(jì)），給水主干管管徑 300mm 即可滿足需求。給水干管布置見(jiàn)圖 43 圖 43 給水主干管布置圖 從給水泵房出來(lái)沿中央縱向主干道管徑為 300 ㎜ ，其它兩條縱向主干道、中間三條橫向主干道管徑為 200 ㎜ ，其它干道的管徑根據(jù)實(shí)際計(jì)算定。 近期規(guī)劃區(qū)域的生活用水、生產(chǎn)用水、消防用水等都按照生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，由統(tǒng)一的給水管網(wǎng)供給用戶。遠(yuǎn)期綜合利用城市再生水資源，形成分質(zhì)供水系統(tǒng)。 供水管網(wǎng)成 環(huán)狀布置，以保證用戶的供水安全。對(duì)于高層和有特殊消防要求的建筑物需自行解決加壓?jiǎn)栴}。 消防管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合并使用，消防管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合并使用，各期給水管線可分期建設(shè)。管材可選用鋼管或者鑄鐵管。 排水系統(tǒng)設(shè)計(jì) （ 1） 污水量計(jì)算 根據(jù)場(chǎng)地情況，污水排放系數(shù)取 ，則污水排量約為（ 816+566+792） ＝ 1848 m3/d。 50 （ 2） 雨水量計(jì)算 雨水排放量采用暴雨強(qiáng)度公 q=3841(1+)/(t+17)計(jì)算，雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取 P=1年，則雨水量 Q=216。qF（ 徑流系數(shù) 216。，有效匯水面積 F），綠地范圍內(nèi)徑流系數(shù) 216。取 ，其余用地范圍徑流系數(shù) 216。取 ，則雨水量 Q=216。qF= 192 ＋ 192 =11186(L/s)。 （ 3） 排水主干管網(wǎng)設(shè)計(jì) 因規(guī)劃中心所在鎮(zhèn)的排水體制為雨污合流，且中心內(nèi)無(wú)工業(yè)污染，因此近期也采用雨污合流的排水體制，遠(yuǎn)期結(jié)合市政排水系統(tǒng)的完善做進(jìn)一步改造升級(jí)。根據(jù)現(xiàn)有周邊市政排水管網(wǎng)系統(tǒng)，項(xiàng)目?jī)?nèi)的排水主干管由北向南沿三條縱向主干道排入霸揚(yáng)公路旁的 1200mm 市政排水干道。項(xiàng)目?jī)?nèi)排水主干管管徑 DN=1000 和DN=800，支干管管徑分別 DN=600 和 DN=300，管材選用鋼筋混凝土管。排水干管布置見(jiàn)圖 44 圖 44 排水主干管布置圖 供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì) （ 1） 熱源 規(guī)劃在場(chǎng)地內(nèi)新建燃煤鍋爐房進(jìn)行集中供熱，供熱半徑小于。 （ 2） 熱負(fù)荷及設(shè)施規(guī)模 供暖熱負(fù)荷見(jiàn)表 43 表 43 規(guī)劃供暖指標(biāo)表 51 項(xiàng)目 供 暖 指 標(biāo) （ w/㎡ ） 供 暖 面 積 （萬(wàn) ㎡ ） 供暖熱負(fù)荷 （萬(wàn) kw） 住宅 60 公建 70 0． 583 公建范圍內(nèi)熱負(fù)荷約 ，可采用 1 臺(tái) 7MW 的熱水鍋爐 ；居住小區(qū)范圍內(nèi)供暖熱負(fù)荷約 MW， 可采用同樣鍋爐 單獨(dú)供熱。 合計(jì)供熱強(qiáng)度為 MW。 （ 3） 供 熱管網(wǎng)設(shè)計(jì) 支狀布置， 95℃供水管和 70℃回水管各一套平行相鄰布置。干管管徑約 300mm，管材選用鋼管。供 熱管網(wǎng) 布置見(jiàn)圖 45 圖 45 熱力管網(wǎng)布置圖 供電系統(tǒng)設(shè)計(jì) （ 1） 用電負(fù)荷測(cè)算 根據(jù)不同用地性質(zhì)用電負(fù)荷測(cè)算見(jiàn)表 44 表 44 用電指標(biāo)及負(fù)荷估算表 用 地 代 號(hào) 用 地 性 質(zhì) 用電量指標(biāo) （萬(wàn) KW/Km2） 用地面積 （公頃） 用電負(fù)荷 （萬(wàn) KW） R 居住用地 C、 W 公建、倉(cāng)儲(chǔ)用地 合 計(jì) 萬(wàn)千瓦 需要系數(shù) : ； 計(jì)算負(fù)荷： 52 負(fù)荷率： ； 變壓器安裝容量： 萬(wàn)千伏安 （ 2） 供電系規(guī)劃 從項(xiàng)目北部接入 10kv電力電纜，經(jīng)變電室后，在中心內(nèi)部布置放射狀低壓電網(wǎng)，均為直埋電纜電路，埋深不小于 。經(jīng)濟(jì)發(fā)展，電力先行，電力發(fā)展應(yīng)適當(dāng)超前于地方經(jīng)濟(jì)。合理調(diào)配電網(wǎng)，提高供電的安全性、可靠性和穩(wěn)定性，降低供電損 耗，實(shí)現(xiàn)電網(wǎng)自動(dòng)化功能。 （ 1） 通信裝機(jī)容量預(yù)測(cè) 通信裝機(jī)容量預(yù)測(cè)見(jiàn)表 45 表 45 電信裝機(jī)容量預(yù)測(cè)表 項(xiàng) 目 指 標(biāo) 數(shù) 量 電話容量（部） 住 宅 50 部 /100 人 2641 人 1321 公 建 1 部 /100㎡ 萬(wàn) ㎡ 3317 合 計(jì) 4638 （ 2 ） 通信系統(tǒng)設(shè)計(jì) 規(guī)劃物流中心人口密度根據(jù)預(yù)測(cè)應(yīng)小于 萬(wàn)人 / km2，則郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)半徑可小于 1 km。 因此在項(xiàng)目南側(cè)位置的綜合服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)置郵電支局和電信支局各一座，建筑 面積約 1500平米。規(guī)劃場(chǎng)區(qū)內(nèi)各主要街道上鋪設(shè)環(huán)狀通訊管線，通訊線路均采用地下管孔敷設(shè)形式。 根據(jù)規(guī)劃地塊內(nèi)住戶和商戶的實(shí)際需要，寬帶利用光纜進(jìn)行連接，可利用通訊管道，但不能與通訊共管孔敷設(shè)。 53 有線電視方面，地塊內(nèi)配套住宅區(qū)每 500 戶設(shè)一個(gè)光結(jié)點(diǎn)，光結(jié)點(diǎn)以下用電纜進(jìn)行連接。光纜及電纜埋地敷設(shè)。 （ 3） 室外監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì) 根據(jù)防護(hù)和監(jiān)視的具體要求，在各主支干道交叉口、重要倉(cāng)庫(kù)區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)攝像裝置。監(jiān)控顯示屏可與信息中心設(shè)在一起。 監(jiān)控系統(tǒng)的弱電線路可與其他弱電線路一道采用地下管孔敷設(shè)形式。 54 第五章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與招投標(biāo) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目根據(jù)整合、提升、發(fā)展三步走的開(kāi)發(fā)思路， 按統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展的原則進(jìn)行分期建設(shè)。本項(xiàng)目總建設(shè)期擬定為 3 年。見(jiàn)表 51 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 項(xiàng)目招投標(biāo) 根據(jù)河北省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，以及項(xiàng)目承擔(dān)單位擬進(jìn)行招標(biāo)的實(shí)施計(jì)劃 。 本項(xiàng)目涉及招標(biāo)的內(nèi)容包括：項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、 道路管網(wǎng)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、 建設(shè)工程、安裝工程、設(shè)備購(gòu)置和監(jiān)理。 第六章 環(huán)境影響、 勞動(dòng)安全 與消防 環(huán)境影響與保護(hù) 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目所在地為 XX鎮(zhèn)城區(qū)內(nèi)，附近無(wú)水源地，自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等敏感點(diǎn)，環(huán)境現(xiàn)狀良好。 項(xiàng)目建成后對(duì)環(huán)境的影響 本項(xiàng)目屬于倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送等管理型企業(yè)形式，無(wú)生產(chǎn)型 55 廢水廢渣的排放，只有生活垃圾和生活污水。 本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響主要是噪聲污染和供熱鍋爐房的廢氣排放對(duì)大氣的污染。噪聲污染可分為施工期對(duì)環(huán)境的影響和運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響。 噪聲污染及治理措施 （ 1）施工期的噪聲污染及治理措施 本項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間需經(jīng)歷較長(zhǎng)時(shí)間，施工機(jī)械如推土機(jī)、挖掘機(jī)、鏟平機(jī)、切割機(jī)及運(yùn)輸機(jī)械等，這些噪音都會(huì)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的 工作人員和周?chē)h(huán)境都會(huì)造成一定的影響。為了保護(hù)施工人員的健康，對(duì)在聲源附近工作時(shí)間較長(zhǎng)的工人應(yīng)根據(jù)國(guó)家勞衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)采取勞動(dòng)保護(hù)措施。 本項(xiàng)目距鎮(zhèn)區(qū)較遠(yuǎn)，周?chē)a(chǎn)企業(yè)單位外無(wú)密集居民區(qū)，所以對(duì)居民生活的影響較小。 （ 2）營(yíng)運(yùn)期的噪聲污染及治理措施 根據(jù)本項(xiàng)目的功能特點(diǎn)，營(yíng)運(yùn)期間的噪音主要來(lái)自運(yùn)輸車(chē)輛和裝卸機(jī)械。它包括運(yùn)輸車(chē)輛動(dòng)力系統(tǒng)的噪音、車(chē)輛與路面的麼擦噪音、制動(dòng)及喇叭鳴聲產(chǎn)生的噪音等。其噪音的大小與車(chē)輛種類、行駛速度、道路等級(jí)、交通流量等因素有關(guān)。 根據(jù)上述情況，在項(xiàng)目周?chē)氖姓傻琅苑N植降噪林帶；在項(xiàng)目?jī)?nèi) 部道路上設(shè)置限速標(biāo)志和減速帶；采取高級(jí)瀝青混凝土路面、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員加強(qiáng)管理和勞動(dòng)保護(hù)，盡量將運(yùn)營(yíng)期對(duì)周邊的聲環(huán)境的不利影響降到最低點(diǎn)。 同時(shí)加強(qiáng)對(duì)聲環(huán)境控制指標(biāo)的檢測(cè)，晝夜間噪聲控制在 55～70分貝。交通噪聲隨機(jī)測(cè)點(diǎn)的超標(biāo)率應(yīng)低于 50%。 56 廢氣污染及治理措施 廢氣