【正文】 分析從事物流服務(wù)的客戶，其主要服務(wù)對(duì)象是**市或周邊地區(qū)或全國(guó)各地或國(guó)外的生產(chǎn)企業(yè)、流通加工業(yè)和批發(fā)企業(yè)，其需求主要體現(xiàn)在：需求辦公場(chǎng)所、倉(cāng)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)、公寓、物流信息、金融、以及飲食、文化娛樂(lè)、汽車(chē)配件、汽車(chē)維護(hù)與修理、通訊、電訊、郵電、保險(xiǎn)、日用百貨、超市和生活等配套服務(wù)。需要物流服務(wù)的客戶需求分析(1)需要物流服務(wù)的企業(yè)物流外包的狀況①不同行業(yè)的客戶，物流外包可能性差異很大。零售業(yè)物流外包的比例最小，73％的零售企業(yè)使用的是白有物流。電子及通信設(shè)備制造業(yè)外包比例最高，達(dá)到88％。②國(guó)有企業(yè)物流外包的可能性最小，外商獨(dú)資企業(yè)和中外合資企業(yè)物流外包的可能性最大。(3)企業(yè)在從事出口和國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)時(shí)，物流外包的領(lǐng)域是有差異的。通過(guò)調(diào)研發(fā)現(xiàn)：在出口活動(dòng)中，企業(yè)往往看中物流公司的通關(guān)、海運(yùn)和空運(yùn)能力。而在國(guó)內(nèi)活動(dòng)中，物流外包的主要領(lǐng)域是道路運(yùn)輸和列車(chē)運(yùn)輸。(4)物流企業(yè)需要改進(jìn)的方面運(yùn)送不及時(shí)、貨物在運(yùn)輸過(guò)程中損耗率高以及作業(yè)出錯(cuò)率高是客戶對(duì)第三方物流企業(yè)不滿意的三個(gè)方面，需要物流企業(yè)能夠切實(shí)改進(jìn)。第三方物流的需求主體仍然是外資企業(yè)和中小型民營(yíng)企業(yè)目前，國(guó)內(nèi)工商企業(yè)中80％的物流是靠自己的物流隊(duì)伍完成的，只有20％選擇了外包，而來(lái)華跨國(guó)公司物流外包比例高達(dá)90％。在美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家，超過(guò)60％的物流量是由第三方物流完成的，而中國(guó)仍以需要物流服務(wù)的企業(yè)自營(yíng)為主。前者由于具有現(xiàn)代化的經(jīng)營(yíng)理念，傾向于把物流業(yè)務(wù)外包；后者由于自身實(shí)力有限，不具備白營(yíng)物流業(yè)務(wù)的能力，只能選擇把物流業(yè)務(wù)外包。第三方物流企業(yè)需求不足的原因(1)需要物流服務(wù)的企業(yè)對(duì)第三方物流認(rèn)識(shí)上的偏差(2)需要物流服務(wù)的企業(yè)對(duì)第三方物流能力的質(zhì)疑(3)需要物流服務(wù)的企業(yè)對(duì)物流業(yè)務(wù)流程失控的擔(dān)憂需要物流服務(wù)的企業(yè)尋求外協(xié)物流的主要因素(1)企業(yè)集中于核心業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)力(2)利用專(zhuān)業(yè)的資源和優(yōu)勢(shì)，降低和控制成本并節(jié)約資本資金三、從事物流配套服務(wù)客戶的需求分析從事物流配套服務(wù)的客戶，其主要服務(wù)對(duì)象是進(jìn)駐或進(jìn)入園區(qū)經(jīng)營(yíng)的人員和車(chē)輛，其需求主要體現(xiàn)在：需求經(jīng)營(yíng)店鋪、宿舍，信息，餐飲等，以及一定的人流量和車(chē)流量還有園區(qū)周邊范圍內(nèi)消費(fèi)群體。4．3項(xiàng)目的推廣與招商一、項(xiàng)目推廣思路以項(xiàng)目的總體優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化目標(biāo)客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)；以信息技術(shù)和綜合資源，強(qiáng)化本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)；以實(shí)實(shí)在在的利益來(lái)吸引客戶，以實(shí)實(shí)在在的服務(wù)來(lái)維護(hù)客戶，以實(shí)實(shí)在在的管理來(lái)引導(dǎo)客戶，以實(shí)實(shí)在在的發(fā)展留住客戶。二、項(xiàng)目推廣策略 政府搭臺(tái)，企業(yè)唱戲，專(zhuān)家論壇，增強(qiáng)權(quán)威， 行業(yè)管理，搶占龍頭，客戶組織，強(qiáng)化為主， 多式媒體，共舞為輔，發(fā)展為先，宏圖同創(chuàng)， 各取所需，共創(chuàng)多贏。三、項(xiàng)目招商思路本項(xiàng)目在招商思路上主要是實(shí)行“三大創(chuàng)新”：在客戶規(guī)模上注重抓大不放小，以招大引強(qiáng)為主(指中國(guó)100強(qiáng)、世界500強(qiáng))；在客戶引進(jìn)上喜新不厭舊，以現(xiàn)有客戶為基礎(chǔ)，開(kāi)發(fā)新客戶；在環(huán)境建設(shè)上注重“軟硬兼施”，以軟件為主。四、項(xiàng)目招商策略 周密策劃，步步為營(yíng)，親商龍頭，安商龍身 設(shè)計(jì)內(nèi)容，誠(chéng)信收費(fèi)，巧定政策，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)4．4項(xiàng)目建設(shè)的SWOT分析一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)現(xiàn)代物流業(yè)被經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱為繼勞動(dòng)力、自然資源之后的“第三利潤(rùn)源泉，被稱為二十一世紀(jì)“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，成為二十一世紀(jì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個(gè)熱點(diǎn)，愈來(lái)愈引起政府和企業(yè)界的廣泛關(guān)注。物流產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為**經(jīng)濟(jì)高速成長(zhǎng)的龍頭，具有輝煌的發(fā)展前旦。政策優(yōu)勢(shì)從中央到地方，各級(jí)政府都十分重視物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，國(guó)家九部委《關(guān)于促進(jìn)中國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》、山東省政府《山東省人民政府辦公廳關(guān)于加快現(xiàn)代物流發(fā)展的意見(jiàn)》和《山東省人民政府關(guān)于培育發(fā)展流通領(lǐng)域大企業(yè)的意見(jiàn)》、《山東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確指出，將重點(diǎn)建設(shè)濟(jì)南、青島、**三個(gè)區(qū)域性物流中心。《**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確指出，要培育壯大第三方物流企業(yè)，要有利于產(chǎn)品交易、加工、包裝、存儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)奈锪飨到y(tǒng)，盡快形成以城市配送物流、中轉(zhuǎn)物流和航空物流為樞紐的綜合物流網(wǎng)絡(luò)。區(qū)位優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目所在地**市位于山東省的東南部，東部連接日照，地近黃海，西接棗莊、濟(jì)寧、泰安，北靠淄博、濰坊，近鄰江蘇和河南，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是商家必爭(zhēng)之地。交通優(yōu)勢(shì)**市交通十分便利，已形成海上、空中、公路、鐵路相銜接的立體網(wǎng)絡(luò)。臨西十路南北穿過(guò)項(xiàng)目地塊，緊靠雙嶺路、外環(huán)路和京滬高速公路、紅埠寺火車(chē)站，交通十分便利。物流資源優(yōu)勢(shì)**市2006年，物流業(yè)增加值可完成210多億元，占第三產(chǎn)業(yè)增加值半壁江山。2005年，完成社會(huì)消費(fèi)品零售總額476．6億元；各類(lèi)交易市場(chǎng)達(dá)1002處，城鄉(xiāng)商品市場(chǎng)交易總額達(dá)691億元，年成交額億元以上的商品交易市場(chǎng)36家，10億元以上的14家。**批發(fā)城交易額425億元，居全國(guó)同類(lèi)綜合批發(fā)市場(chǎng)前三位。再加上周邊工商企業(yè)眾多，貨運(yùn)資源巨大，物流資源充足。 土地資源優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目用地規(guī)劃462883．7平方米(合694．3畝)，地勢(shì)平坦，地質(zhì)硬，地耐力高、工程性能好，而且地基耗費(fèi)成本較低，用地充裕，周邊可供發(fā)展的空間大。同時(shí)，無(wú)居民住宅，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)居戶稀少，拆用地成本較低，最適宜物流園區(qū)用地選址。自然條件優(yōu)勢(shì)**屬于溫帶季風(fēng)大陸型氣候，四季分明，雨量充沛，氣侯溫和，全年平均氣溫14．1℃，極端最高氣溫36．5℃，最低氣溫一11．1℃，年降水量849毫米，全年無(wú)霜期200天以上。并且屬于無(wú)地震區(qū)，幾乎沒(méi)水災(zāi)。防洪設(shè)施完善所有這些都大大降低了道路和房產(chǎn)建設(shè)和維護(hù)成本，建筑物的壽命大大延長(zhǎng)，建筑成本相對(duì)較低。周邊配套優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目周邊及園區(qū)內(nèi)金融、工商、稅收、郵政、文化娛樂(lè)、住宅等服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全，道路、給水、電力、信息、供熱、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全為園區(qū)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的保證，完善的配套為企業(yè)的落戶解決了后顧之憂，為企業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展提供了保障?？蛻糍Y源優(yōu)勢(shì)**國(guó)際物流園現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)戶600余戶，從業(yè)人數(shù)5000余人，絕大部分經(jīng)營(yíng)戶已經(jīng)明確表示，將隨市場(chǎng)一起搬遷，再加上其它準(zhǔn)備進(jìn)駐**國(guó)際物流園的潛在客戶，為搬遷后的**國(guó)際物流園提供了充足的客戶資源。誠(chéng)信優(yōu)勢(shì)**國(guó)際物流園以誠(chéng)信為品牌，倡導(dǎo)、弘揚(yáng)誠(chéng)信，建立誠(chéng)信機(jī)制，贏得客戶好評(píng)，再加上**國(guó)際物流園為本地社區(qū)集體資金再自己的地塊打造的企業(yè)，客戶對(duì)其信任很高。1策劃優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目從開(kāi)發(fā)理念到物流園區(qū)選址以及規(guī)劃設(shè)計(jì)，處處體現(xiàn)超前領(lǐng)先的思路。園區(qū)吸取了國(guó)內(nèi)外物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)成功經(jīng)驗(yàn)，由美國(guó)法布勞格物流咨詢(北京)有限公司策劃，山東省威海中林建設(shè)設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，策劃前沿、規(guī)劃起點(diǎn)高、設(shè)計(jì)科學(xué)合理，二十年不落后，具有“體系完善、超前意識(shí)、思路科學(xué)的特點(diǎn)。1戰(zhàn)略競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目將是**第一個(gè)現(xiàn)代化、規(guī)范化、規(guī)?；?、信息化、網(wǎng)絡(luò)化、多元化、國(guó)際化、生態(tài)化的綜合性物流園區(qū)，填補(bǔ)了**的一項(xiàng)空白，基本是處于無(wú)競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)域，可以說(shuō)是在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)做出的恰當(dāng)?shù)耐顿Y選擇。1人力資源優(yōu)勢(shì)**歷史悠久，文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，人文環(huán)境良好，民風(fēng)淳樸，外來(lái)工眾多，勞動(dòng)力資源充沛，周邊各類(lèi)職業(yè)技術(shù)學(xué)校眾多，加上即將建設(shè)的物流培訓(xùn)中心，經(jīng)過(guò)廣州大學(xué)物流與運(yùn)輸研究中心和中國(guó)物流策劃研究院等院校的專(zhuān)家培訓(xùn)，可以為入園企業(yè)提供充裕的人力資源。 1資金優(yōu)勢(shì)**順和工貿(mào)有限公司經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，已經(jīng)有國(guó)內(nèi)外多家投資商有意向投資本項(xiàng)目，再上**各商業(yè)銀行可直接為園區(qū)企業(yè)提供融資的便利，為本項(xiàng)目的建設(shè)可以提供充足的資金。1 網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)**國(guó)際物流園已經(jīng)形成了覆蓋國(guó)內(nèi)外的物流網(wǎng)絡(luò)，并且憑借實(shí)力和誠(chéng)信與國(guó)內(nèi)外多家實(shí)力雄厚的物流園區(qū)結(jié)成了長(zhǎng)期合作關(guān)系，使每一個(gè)到**物流園區(qū)發(fā)貨的客戶，貨物都能一次性全部發(fā)到國(guó)內(nèi)外任何地方。1科技優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、完善區(qū)域創(chuàng)新體系為導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)園區(qū)的高附加值、高科技屬性以及對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)的軟硬件配套設(shè)施的要求。以先進(jìn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)理念，強(qiáng)勢(shì)整合產(chǎn)業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)人才集聚，以完備、頂尖的雄厚設(shè)備優(yōu)勢(shì)，匯聚當(dāng)今物流界頂尖級(jí)技術(shù)人才的強(qiáng)大人才優(yōu)勢(shì)，無(wú)可置疑的研發(fā)能力，始終在同行中保持強(qiáng)大領(lǐng)先地位。1 裝備優(yōu)勢(shì)發(fā)展特點(diǎn)……．．95 **國(guó)際物流園將現(xiàn)代化的辦公用房、倉(cāng)庫(kù)、裝卸設(shè)備、大跨度鋼架大棚，保證全天候作業(yè)，以及采用先進(jìn)的智能門(mén)檻、無(wú)限射頻技術(shù)、電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)、全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)。1配套設(shè)施優(yōu)勢(shì)**國(guó)際物流園整合各方資源，充分考慮經(jīng)營(yíng)業(yè)戶的需求，集合了餐飲、住宿、娛樂(lè)、汽車(chē)修理、汽車(chē)配件銷(xiāo)售等完善的配套功能。1功能優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目將具備物流園區(qū)、物流中心、配載中心、物流信息中心、物流金融中心功能，致力于為架起一座**連接全球、物流天下的金橋，傾力打造專(zhuān)業(yè)型、功能齊全的一站式物流服務(wù)平臺(tái)，可以提供一體化綜合物流服務(wù)的能力。建設(shè)工期優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目安排周密，資金充足，已經(jīng)與大型建筑公司達(dá)成意向，確保建設(shè)工期，能夠讓客戶按時(shí)順利進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。2規(guī)模優(yōu)勢(shì)**國(guó)際物流園占地約462883．7平方米，將是**最大的物流園區(qū)，將形成一個(gè)規(guī)模大、配套齊、品質(zhì)高的現(xiàn)代服務(wù)物流業(yè)集聚地，為企業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)大支持。規(guī)模背后就是巨大的利潤(rùn)空間、有力的市場(chǎng)信心、源源不斷的黃金市場(chǎng)，其整體實(shí)力已超出傳統(tǒng)物流園區(qū)的層面，其目標(biāo)是打造“中國(guó)第一物流社區(qū)2產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)**國(guó)際物流園用地使用權(quán)是社區(qū)居民，是目前不多的相對(duì)具有永久產(chǎn)權(quán)的物流園區(qū)，帶給投資者或經(jīng)營(yíng)者更穩(wěn)定的收益保正。2環(huán)境優(yōu)勢(shì)硬件環(huán)境：園區(qū)將實(shí)行統(tǒng)一物業(yè)管理，提供室內(nèi)裝修，配有辦公樓大型倉(cāng)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)、宿舍樓、寬帶網(wǎng)接入、有線電視等各項(xiàng)設(shè)施，為入駐企業(yè)提供良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。軟件環(huán)境：園區(qū)服務(wù)功能齊全，配套設(shè)施完善，治安環(huán)境良好，杜絕刑事案件發(fā)生，并且有金融、汽車(chē)修理等服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)駐市場(chǎng)服務(wù)。2管理優(yōu)勢(shì)**國(guó)際物流園管理**國(guó)際物流園者具有豐富的物流園區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)、已經(jīng)形成系統(tǒng)的物流園區(qū)理論知識(shí)，逐步建立起符合現(xiàn)代企業(yè)管理制度，再加上專(zhuān)業(yè)的物流園區(qū)精英管理團(tuán)隊(duì)與電子智能化操作系統(tǒng)完美結(jié)合，對(duì)落戶園區(qū)專(zhuān)業(yè)化的管理，為保障投資業(yè)主安心經(jīng)營(yíng)和財(cái)產(chǎn)安全提供一個(gè)良好的環(huán)境，真正使企業(yè)不受外部干擾，全力安心發(fā)展。2服務(wù)優(yōu)勢(shì)**國(guó)際物流園經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐，加上具有深厚的理論功底和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及最多成功的案例尤其是對(duì)物流園區(qū)研究有較深造詣的法布勞格物流咨詢機(jī)構(gòu)作**物流園的全程策劃顧問(wèn)，已經(jīng)非常了解園區(qū)發(fā)展和客戶的需求，為了更好的服務(wù)客戶，在法布勞格物流咨詢劃?rùn)C(jī)構(gòu)的培訓(xùn)下，將組建一支的高素質(zhì)的客戶服務(wù)隊(duì)伍，為每一位客戶提供全方位、一條龍、一站式的五星級(jí)服務(wù)。2環(huán)保優(yōu)勢(shì)物流園區(qū)屬環(huán)保型項(xiàng)目，無(wú)污染、無(wú)噪音，本項(xiàng)目積極采用生態(tài)園林化建設(shè)，與自然融合；可以改善周邊環(huán)境，美化**形象，為**增添一條亮麗的風(fēng)景線。2品牌優(yōu)勢(shì)**貨運(yùn)市場(chǎng)歷史悠久，在物流界和**周邊地區(qū)已經(jīng)有很高的知名度，在法布勞格物流咨詢機(jī)構(gòu)策劃推廣下，將成為**物流園區(qū)高含金量的第一品牌。籍憑法布勞格物流咨詢機(jī)構(gòu)品牌策劃和**國(guó)際物流園的地位，將大大提升**物流園的品牌知名度。加上成熟的運(yùn)作模式，以雄厚的實(shí)力，完善的市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制，創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)模式，**貨運(yùn)市場(chǎng)的整體搬遷，必將實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。28質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)質(zhì)量第一，是**國(guó)際物流園追求的目標(biāo)，是**國(guó)際物流園始終堅(jiān)持“精益求精的經(jīng)營(yíng)理念，將在**物流園區(qū)中率先導(dǎo)入工S09001質(zhì)量管理體系，充分確保**國(guó)際物流園的服務(wù)質(zhì)量。2引領(lǐng)行業(yè)優(yōu)勢(shì)**國(guó)際物流園已經(jīng)與國(guó)內(nèi)外多家科研院校、行業(yè)協(xié)會(huì)達(dá)成意向，將在**國(guó)際物流園設(shè)立**物流研究中心和物流行業(yè)協(xié)會(huì)分之機(jī)構(gòu)，為**的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供參考資料，加強(qiáng)行業(yè)自律，引領(lǐng)**物流行業(yè)健康發(fā)展。30集聚優(yōu)勢(shì)作為**第一個(gè)現(xiàn)代物流服務(wù)業(yè)集群化大型總部基地，其規(guī)模和“中心外圍效應(yīng)非一般物流園區(qū)能及?？偛考?，形成極化趨勢(shì)，以基地為核心，以點(diǎn)帶面，輻射周邊產(chǎn)業(yè)；企業(yè)總部集聚，人才、資本集聚，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、信息互動(dòng)；適應(yīng)總部經(jīng)濟(jì)兩頭在內(nèi)、中間在外的結(jié)構(gòu)特征，掌控經(jīng)濟(jì)制高點(diǎn)。3 研發(fā)優(yōu)勢(shì)**國(guó)際物流園成立了專(zhuān)門(mén)的研發(fā)部門(mén)，通過(guò)法布勞格物流咨詢機(jī)構(gòu)、威海中林建筑設(shè)計(jì)公司、中國(guó)物流策劃研究院以及國(guó)內(nèi)外一流的科研單位合作，擬將組建了一支具備先進(jìn)水平的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，將自主研發(fā)出多項(xiàng)應(yīng)用于各個(gè)領(lǐng)域的產(chǎn)品和技術(shù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3抵御風(fēng)險(xiǎn)優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目屬于物流，此類(lèi)行業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)優(yōu)勢(shì)明顯，加之**順和工貿(mào)有限公司擁有雄厚的資產(chǎn)和良好的信譽(yù)，項(xiàng)目整體規(guī)模大，具有不可比擬的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)抵抗力，可為用戶分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，有利于用戶風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。3信息優(yōu)勢(shì)**國(guó)際物流園信息中心匯集有大量的種類(lèi)非常豐富和密集的物流信息，加上與國(guó)內(nèi)外各大物流信息中心對(duì)接，已經(jīng)成為**市的物流信息中心，所以在**國(guó)際物流園信息中心，幾乎可以比較便捷地找到各類(lèi)物流信息。3政治優(yōu)勢(shì)**國(guó)際物流園的搬遷、開(kāi)發(fā)建設(shè)始終得到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持，國(guó)務(wù)院、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)物流采購(gòu)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)物流行業(yè)協(xié)會(huì)、山東省經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)、**市、蘭山區(qū)以及各個(gè)職能部門(mén)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)**國(guó)際物流園表示極大的關(guān)注，紛紛作了重要指示。3人才優(yōu)勢(shì)**國(guó)際物流園打破常規(guī)，建立了高級(jí)人才組成的管理服務(wù)體系，中層負(fù)責(zé)人有具備物流師資格的專(zhuān)業(yè)人員擔(dān)任，一般管理人員也均具備大學(xué)本科以上的水平，為市場(chǎng)高水平的管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供了人才保證。**國(guó)際物流園還聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外多位專(zhuān)家作為顧問(wèn)。3成本優(yōu)勢(shì)**國(guó)際物流園建立了完整的成本控制體系，始終努力為客戶降低成本。通過(guò)實(shí)施嚴(yán)格的“供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)，嚴(yán)把物流成本關(guān)，在保證質(zhì)量的前提下，能夠?yàn)榭蛻籼峁┪锪鞒杀緲?gòu)成信息，加之嚴(yán)格的內(nèi)部管理和低廉的成本費(fèi)用，其經(jīng)濟(jì)效益普遍優(yōu)于其它同行企業(yè)，能夠讓客戶享受到物美價(jià)廉的服務(wù)。 二、項(xiàng)目劣勢(shì)分析目前項(xiàng)目地尚處于開(kāi)發(fā)狀態(tài)，市政規(guī)劃配套的正待完善，項(xiàng)目地外圍環(huán)境從表面上看去不是很理想，會(huì)讓投資者誤會(huì)是投資氛圍及相應(yīng)配套較差。對(duì)本項(xiàng)目的整體運(yùn)作起著較大的威脅力。三、項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析1．**市強(qiáng)力推進(jìn)物流強(qiáng)