【正文】 部門項目考核成績連續(xù)兩個季度低于80分的，甲方與乙方解除本合同關(guān)系，乙方工作由甲方另行安排； 在本合同履行過程中，甲方因工作需要，經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會研究決定，乙方的工作崗位和工作內(nèi)容可以進行相應(yīng)的調(diào)整、變更，本合同隨之終止； 在本合同履行過程中，根據(jù)工作需要，甲方向乙方提供相應(yīng)的指導(dǎo)與服務(wù)。七、 補充約定： ； ； 。九、甲、乙雙方未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。 十一、崗位合同變動登記表：序號部門/管理項目崗位到崗時間變動時間備注甲方：（簽章） 乙方：（簽章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日物業(yè)管理有限公司崗 位 合 同（適用于管理項目負責(zé)人）甲方： 乙方： 部門： 崗位： 日期：本合同在雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，以明確項目負責(zé)人的職責(zé)、福利待遇，本合同僅為乙方職務(wù)任聘的協(xié)議。二、 合同期限：（ ）有固定期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。以完成一定工作為期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。二、甲方根據(jù)工作需要安排乙方的工作崗位，為 。八、 管理項目：管理項目名稱： 。管理項目面積： 。管理項目類別： 。（寫字樓、別墅、商場、小區(qū)等）管理項目核定的人員編制： 。管理項目級別： 。（A類、B類、C類）九、 工作內(nèi)容： 根據(jù)簽訂的管理項目《物業(yè)管理合同》實施物業(yè)管理； 貫徹落實公司與管理項目簽訂的安全、經(jīng)營管理的責(zé)任目標； 貫徹落實公司質(zhì)量方針、目標，按照質(zhì)量體系運作要求，制定本管理項目質(zhì)量管理分解目標，確保日常工作符合質(zhì)量管理體系要求； 全面負責(zé)管理項目的日常管理、品質(zhì)管理和財務(wù)收支、審核管理，確保公司各項規(guī)章制度的有效實施； 合理規(guī)劃管理項目人員架構(gòu)，把控成本管理； 與業(yè)主溝通，識別服務(wù)需求，對業(yè)主需求和期望進行及時反饋和落實，有效處理業(yè)主投訴，建立良好的客戶關(guān)系； 負責(zé)與管理項目相關(guān)政府職能部門的聯(lián)系和溝通； 負責(zé)員工的培訓(xùn)工作，確保員工的工作技能、綜合素質(zhì)符合工作要求； 根據(jù)公司的授權(quán)（和業(yè)主管理委員會的授權(quán)），主持、擬定對外的各項經(jīng)濟合同，報公司審核、簽訂。 定期向公司匯報工作，完成公司交辦的其它任務(wù)；1 員工滿意度達到總部要求；1 適時培養(yǎng)和輸出各類物業(yè)管理人員。十、 目標責(zé)任書（附）十一、 薪酬、福利：根據(jù)管理項目級別，確定月基本工資標準，為 元/月；根據(jù)公司有關(guān)福利規(guī)定，享受交通費 元/月，通訊費 元/月；效益工資：根據(jù)年終完成的利潤指標、管理項目考核成績進行核定，經(jīng)總經(jīng)理辦公會批準后執(zhí)行，于次年春節(jié)前予以發(fā)放；其它福利待遇按照公司福利規(guī)定執(zhí)行。十二、 其它約定： 管理項目連續(xù)兩個季度虧損或項目考核成績連續(xù)兩個季度低于80分的，甲方與乙方解除本合同關(guān)系，乙方工作由甲方另行安排； 在本合同履行過程中，甲方因工作需要，經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會研究決定，乙方的工作崗位和工作內(nèi)容可以進行相應(yīng)的調(diào)整、變更，本合同隨之終止； 在本合同履行過程中，根據(jù)工作需要，甲方向乙方提供相應(yīng)的指導(dǎo)與服務(wù)。十三、 補充約定： ； ； 。九、甲、乙雙方未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，行政與人力資源部備案一份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。十一、崗位合同變動登記表：序號部門/管理項目崗位到崗時間變動時間備注甲方：（簽章） 乙方：（簽章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日物業(yè)管理有限公司 崗 位 合 同甲方： 乙方： 部門： 崗位： 日期：本合同在雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，以明確員工的職責(zé)、福利待遇，本合同僅為乙方職務(wù)任聘的協(xié)議。三、 合同期限：（ ）有固定期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。以完成一定工作為期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。二、甲方根據(jù)工作需要安排乙方的工作崗位，為 。十四、 崗位職責(zé)： ； ； ； ； ； ； 。 ； ； 。 十五、 目標責(zé)任書（附）十六、 薪酬、福利：根據(jù)職務(wù)級別，確定月基本工資標準，為 元/月；根據(jù)公司有關(guān)福利規(guī)定，可享受交通費 元/月，通訊費 元/月（不享受交通、通訊費）；效益工資：根據(jù)年終部門項目考核成績進行核定，經(jīng)部門提議，公司總經(jīng)理辦公會批準后執(zhí)行，于次年春節(jié)前予以發(fā)放；其它福利待遇按照公司福利規(guī)定執(zhí)行。十七、 其它約定： 乙方績效考核成績連續(xù)兩次低于80分的，甲方與乙方解除本合同關(guān)系，乙方工作由甲方另行安排； 在本合同履行過程中，甲方因工作需要，經(jīng)部門辦公會研究決定，乙方的工作崗位和工作內(nèi)容可以進行相應(yīng)的調(diào)整、變更，本合同隨之終止； 在本合同履行過程中，根據(jù)工作需要，甲方向乙方提供相應(yīng)的指導(dǎo)與服務(wù)。十八、 補充約定： ； ； 。九、甲、乙雙方未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。 十一、崗位合同變動登記表：序號部門/管理項目崗位到崗時間變動時間備注甲方：（簽章） 乙方：（簽章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日崗位競聘管理細則一、目的：為貫徹執(zhí)行招商局物業(yè)公司物業(yè)人資字[2004]088號《招商局物業(yè)管理有限公司崗位競聘管理辦法（試行）》文件，建立公平、公正、公開的人才選拔機制，調(diào)動員工的積極性和主動性，建立員工職業(yè)發(fā)展晉升渠道，結(jié)合南京公司實際情況，制訂本管理細則。二、范圍：適用于公司職能部門或物業(yè)管理中心（處）（包括顧問項目）全部崗位競聘活動。三、 職責(zé)： 行政與人力資源部是崗位競聘工作的歸口管理部門，負責(zé)崗位競聘的計劃、組織、落實與監(jiān)督、整理檔案及統(tǒng)計工作。 擬定通過崗位競聘方式，招聘空缺崗位或新增崗位員工的公司職能部門或物業(yè)管理中心（處）配合行政與人力資源部組織、落實崗位競聘工作。 考評小組對參加競聘人員進行考核并確定最終聘用人員。 崗位競聘活動資料準備、統(tǒng)計等輔助工作由行政與人力資源部文員及人事員負責(zé)。四、 說明：所有崗位競聘活動均應(yīng)嚴格遵照物業(yè)人資字[2004]088號《招商局物業(yè)管理有限公司崗位競聘管理辦法（試行）》文件要求開展，本管理細則是對上述管理辦法的細化和補充。五、 策劃：崗位競聘工作計劃（1） 行政與人力資源部應(yīng)按月度分析公司各部門、管理中心（處）崗位空缺或新增崗位情況，制訂月度崗位競聘工作安排計劃，或根據(jù)實際情況針對某個用人需求制訂單項崗位競聘工作計劃，工作計劃經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)審核，總經(jīng)理審批后執(zhí)行。（2） 行政與人力資源部應(yīng)在確定競聘活動開始前五個工作日發(fā)布競