【文章內容簡介】 各樓層 均 設有男女衛(wèi)生間 ，提供洗手熱水 。 10. 停車場 為方便客戶，大廈設有停車場以供租戶及來訪客戶 有償 使用。地下停車場主 出 入口位于 廣場 東西兩側 。停車場共有停車位 1455 個，其中地面有 26個停車位，地下有 1429個停車位。 車庫設自動收費管理系統(tǒng) ，同時具備遠距離讀卡功能，方便車輛快速通過。 大廈設有固定 停 車位、 非固定停車位以及 臨時停 車位 ，用戶如有需求可與物業(yè)公 司聯系 辦理相關 車位租用 手續(xù) 。 五 . 提供的服務 1. 例常 服務 大堂前臺 服務 ? 咨詢 /引導服務 服務人員將熱情細致地為租戶 /來訪客人提供信息咨詢和引導服務。 ? 告示板 /意見箱服務 物業(yè)管理公司在首層大堂設置 告示板與意見箱 ，物業(yè)管理公司通過 告示板 向 租 戶傳遞各項相關服務 信息并通過意見箱收集客戶對大廈各項服務的具體意見 。 ? 氣象預報服務 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 11 33 物業(yè)管理公司將通過大堂內的 告示板 向租戶公布氣象預報 ，方便 租 戶隨時掌握氣象信息。 投訴及建議 物業(yè)管理公司歡迎任何有關本 大廈 或物業(yè)管理公司的建議或投訴。 租戶 可隨時致電 24 小時服務熱線 ，或 以書面、郵寄、傳真 及 電 子 郵 件 的形式與我們聯系 。 物業(yè)管理公司辦公地址： ***大廈 六 層 電話 號碼 ： 傳真 號碼 ： 電子郵 箱 ： 物業(yè)管理公司對 租戶 提出的任何問題都將認真記錄，并依據投訴內容即時采取相應措施予以跟進，事件之處理情況和結果亦將及時回復 租戶 。 辦公時間 本 大廈 物業(yè)管理公司 正常辦公時間為 ： 周一至周五 08:30 17:30 物業(yè)管理公司將于 大廈 非辦公時間內安排保安人員值守和巡視， 以維護大廈公共秩序 。如 租戶 人員 需于非辦公時間進入，請出示 有關證 件 并在前臺保安值班處登記。 水牌 /指示牌 制作服務 本 大廈 將為所有入 駐 的 租戶 制作水牌，并設立 于 大堂； 大廈 所有標識的尺寸與樣式均須符合物業(yè)管理公司的標準 及要求 ； 如 租戶 需對水牌進行更改，請向物業(yè)管理公司提交書面申請，以便物業(yè)管理公司做相關安排 ； 制作水牌所需費用由 租戶 自行 承擔 。 公共區(qū)域 保潔 服務 物業(yè)管理公司設有專業(yè)的保潔部 門 ，負責 大廈 所有 公共區(qū)域 的 整潔；并為 有需求之 租戶 提供高 標準服務； 同時安排每年定期對 大廈 外墻進行清洗。 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 11 44 公共區(qū)域秩序維護服務 物業(yè)管理公司將為本 大廈 提供 24小時的 公共秩序維護 服務 ， 大廈 監(jiān)控中心亦將安排 24 小時值班， 以 維 護 大廈 的 公共 安全與秩序。 外圍 綠化 及大廈公共區(qū)域綠植 擺放 服務 物業(yè)管理公司提供 大廈 內四季花卉租擺及外圍綠化 服務 。 設備運行及維保 服務 公共設施設備運行及維修保養(yǎng)服務 2. 特約服務 代叫出租車 服務 物業(yè)管理公司大堂服務人員將為 租戶 提供代叫出租車服務 ；如有需求， 請?zhí)崆?1520 分鐘預約。 小件 非貴重 物品寄存 服務 為 租戶 之便利著想 ，物業(yè)管理公司 在 大堂前臺將 提供 租戶 小件 非貴重 物品 臨時寄存 服務 。 訂 /送水 服務 為方便 各 租戶 ，物業(yè)管理公司 負責 聯系專業(yè)送水公司，按 租戶 需求提 供訂水及送水服務。 洗衣 服務 為方便 各 租戶 ，物業(yè)管理公司聯系專業(yè)洗衣公司 提供洗衣服務； 租戶 如有需求， 可將送洗衣物 送 至 物業(yè)管理公司指定 地點 。 郵政 /快遞 服務 如 租戶 需要 此項 服務， 物業(yè)管理公司 可聯系專業(yè)公司 前往辦理 ，相關費用將 由專業(yè)公司向 租戶 直接 收取。 代訂雜志報刊 服務 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 11 55 為方便 各 租戶 ，物業(yè)管理公司 將 按 租戶 需求， 提供 代訂雜志報刊的服務。 搬 運 服務 租戶 如需搬運，可提前通知物業(yè)管理公司；物業(yè)管理公司將提供搬運 公司名錄 供租戶選擇 ，并按 租戶 需要 提供所需要的服務 。 花卉租擺 服務 租戶 如需花卉租擺服務， 可隨時通知物業(yè)管理公司；物業(yè)管理公司將提供花卉租擺公司名錄 供租戶選擇 ，并按 租戶 需要 提供服務 。 入室清潔 服務 如 租戶 有在其辦公場所內進行 清潔服務 或蟲控服務之需求 ，可與物業(yè)管理公司聯系；單項清潔服務包括：地毯清潔服務、吸塵服務、地板維護服務、家具上蠟服務及玻璃清潔服務等。 入室維修 服務 物業(yè)管理公司將在接到 租戶 報修 電話或通知后，在 租戶 方便的時間內及時前往 租戶 單元進行入戶維修 ， 相關費用由 租戶 自行承擔。 商務服務 為客戶提供會議布置與安排、打字復印 、機票預訂 等商務服務。 六 . 物業(yè)管理費 物業(yè)管理費 乃依據本 大廈 年 度 管理成本開支預算 而 制定。物業(yè)管理公司將于租戶 入 駐 時收取物業(yè)管理 費 保證 金（相當于 三 個月物業(yè)管理費），之后按月收取 。 收費標準為：人民幣 26 元 /建筑平方米 /月。 1. 管理費 開支 內容 大廈 公用設施 之 運行管理和日常維護； 大廈 正常辦公時間內 之 空調費用； 大廈 公共區(qū)域內 之 電、水等能源費用； 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 11 66 公共區(qū)域 之 保安、 保潔及日耗物料費用； 大廈公共區(qū)域及公共設施設備 保險費用； 室內外 環(huán)境布置及 裝飾費用； 物業(yè)管理公司辦公場所及所有員工 之 薪金和相關費用； 物業(yè)管理公司 之 酬金； 行政辦公、法律、審計 及 其它 專業(yè)費用； 其 它 額外支出。 2. 管理費的支 付 物業(yè)管理公司將 于 每月 15 日 或之 前 派 發(fā)下月 費用結算 單，各 租戶 須于每月第一個工作日前支付當月 的物業(yè)管理費；物業(yè)管理公司將在收到款項后的五個工作日內出具稅務發(fā)票。 付款方式如下： 以現金或支票形式直接交至物業(yè)管理公司財務部 地址： ***大廈 六 層 電話： 銀行轉賬 ， 物業(yè)管理公司的開戶行及賬戶 資料 如下： 開戶名稱： 開 戶 行： 銀行賬號： 銀行地址： 逾期支付 所有 租戶 都 應 按時 支付物業(yè)管理費，逾期支付將每天 按所欠管理費總額 的 5‰ 收取 違約金 。 物業(yè)管理公司有權對超過 7 天仍未繳納物業(yè)管理費之 租戶 采取必要的追討措施，包括出具催款函、停止提供 租租租 戶戶戶 手手手 冊冊冊 11 77 有關之服務，以及通過法律程序催收相關費用和由此引致的所有損失。 管理費調整 物業(yè)管理公司有權依據本 大廈 運作之實際開支情況對物業(yè)管理費收費標準進行調整（該調整將提前三個月書面通知各 租戶 ）。 七 . 其它費用 公共事業(yè)費實行以下收費原則，即每月發(fā)送的賬單為上月公共事業(yè)費（電、水等）實際消耗量 所 發(fā)生 之 金額 （ 能源 表 抄讀 時間為每月 25 日至 30 日 ）；其它費用，包括電話費、有償服務費等之收取方式 同上。 備 注：所有費用 之 收費標準將 按 國家 有關 規(guī)定 進行 調整。 八 . 租戶 須知 1. 單元用途 租戶 須 按租 賃合 約 之 規(guī)定使用 所租賃的單元及