某大廈租賃合同(編輯修改稿)
2025-06-23 18:52 本頁面
【文章內容簡介】 1 租賃物業(yè)正式交付的時間為 2011 年 月 日。 第七條 租賃物業(yè)的裝修和使用7 1 乙方若需對物業(yè)再次裝修，裝修開始前裝修方案應征得甲方同意，并辦理必要的政府批準文件，辦證相關費用由乙方承擔，甲方給予必要配合。乙方未按上述內容或未事先征得甲方書面同意進行物業(yè)裝修或增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復原狀。對甲方造成損失的，乙方應當負責賠償。7 2 乙方在裝修、裝潢過程中造成甲方的房屋、設施或相鄰建筑物、設施損壞、停止使用、限制使用所引起的損失，無論是否屬于乙方的責任，均由乙方首先向甲方賠償，然后由乙方向責任方追索。7 3 乙方裝修過程中，如因過錯而違反任何中國有關環(huán)境、健康安全或其他法律，其應盡快采取必要措施予以糾正，并賠償由此直接給甲方造成的任何損失。7 4 乙方如發(fā)現(xiàn)該租賃物業(yè)及列于本合同附件一的裝修或設備出現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方前來修理而不得擅自處理，若此等損壞或故障系由乙方原因導致，應由乙方承擔維修相關的費用。如乙方或其雇傭的人員、承包商或代理人擅自處理該租賃物業(yè)及本合同附件所列的裝修或設施之損壞或故障，由此造成或與此有關的損壞、人身傷害及財產損失的，均由乙方負責賠償。7 5 租賃期滿乙方交還該租賃物業(yè)時，如甲方發(fā)現(xiàn)該租賃物業(yè)或本合同附件一中所列的裝修和設施被損壞或遺失時（由于合理磨損、老化除外），甲方有權要求乙方賠償損失，并可直接從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償差額。7 6 租賃期間，乙方應對下述任何之乙方原因所直接或者間接導致的任何人或財產所遭受的損失、損害或者損傷負全部責任：（1）因該租賃物業(yè)內的任何部分、附屬設施和設備的缺陷或者毀壞；（2）因該租賃物業(yè)內的任何部分所發(fā)生的火災、濃煙、燃氣泄露或者水災；乙方應通過向甲方支付賠償金或者其他方法來完全補償甲方因任何人就此等損失、損害或者損傷而向甲方提出費用、權利主張及法律程序所導致的甲方的損失。7 7 租賃期內，未經甲方同意，乙方不得在租賃物業(yè)的任何部位發(fā)布、設立、張貼任何形式的廣告、標志、招牌。7－8 在任何情況下，甲方不對下述非甲方過錯所致的損失或損害負責：（1）由于電力和水的供應或者該租賃物業(yè)所提供的其他公共設備的缺陷或者故障對乙方、任何第三人、或者他們的財產所造成的損失或者損害；（2）由于逃避該租賃物業(yè)或其任何部分所發(fā)生的火災、濃煙、燃氣泄露或者水災而對乙方、任何第三人、或者他們的財產所造成的損失或者損害；（3）任何乙方雇員、受乙方邀請或許可的人、乙方咨詢顧問及其雇員、代理人、合同方、或者乙方訪客的疏忽、過錯或過失行為而對乙方、任何第三人、或者他們的財產所造成的損失或者損害；（4）任何第三人不執(zhí)行與該租賃物業(yè)有關的任何規(guī)章而對乙方、任何第三人、或者他 們的財產所造成的損失或者損害。第八條 變更和解除本合同的條件8 1 在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止，甲方不對乙方承擔賠償責任。（1） 該房屋因城市建設需要，被依法列為房屋拆遷許可范圍的；（2） 建
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